団地詳細情報

松の木住宅


  • 高円寺と永福町。
  • 素直に暮らしてみたいなと思える両駅のなかほど、
  • 閑静な住宅街にすっかり溶け込んだこの団地には、
  • 思いがけずゆるやかな時間が流れていました。
所在地 東京都杉並区松の木1-12-35 他
家賃 52,300円
面積 29.94平米
交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩16分/京王井の頭線「永福町」駅 バス8分 徒歩4分/JR中央線「高円寺」駅 バス12分 徒歩4分
築年数 1956年3月・1957年5月
総戸数 216戸



北側に高円寺・新高円寺、南側に永福町と3駅の利用が可能。正方形状の敷地に3×3で配置された全9棟の小さな団地。

光あふれる南面。少し角度をつけながら等間隔に棟が連なります。

飾り気がなくゆるりとした環境がたまりません。

杉並区松の木の住所通り、ところどころ松の木が見られる敷地内。

涼やかな日陰に、静けさが染み渡ります。

近くには昔からの商店がちらほら。団地に面したこの通りから、駅に向かうバスに乗車します。

和室二間続き。こざっぱりと清々しい内装です。

間取りは潔く一種類、賃料も全室同一価格。一人でゆったり、あるいは二人暮らしでも。

団地概要/住宅街に溶け込む

いかにも杉並らしいのんびりと穏やかな住宅街。
大きな通りからしばらく距離をおいて、低層のマンションや一戸建が建ち並ぶ中、
こんなところに? と紛れ込むように位置するのが、ここ松の木住宅です。

活気や利便性・コミュニティーなど、大きな団地に感じる魅力とは一味違って、
わずか9棟からなるこの小さな団地は、静けさとゆるりとした空気がたまりません。

敷地に何か特徴があるわけではなく、商店街や公園などの機能も抱えず、
9つの棟が等分に配置される飾り気のなさがかえっていい感じで、
身構えずに団地を楽しむには入りやすい立地と環境に思えます。

団地というボリュームが醸し出す周囲への圧迫感はほとんどなく、
杉並の住宅街にすっかり溶け込んでつつましく成立する様には、
60年ほどの歴史が物語るなんとも言えない哀愁が漂っています。

周辺環境とアクセス/杉並、松の木、豊かな緑地

杉並区松の木、と緑に恵まれた住所が示す通り、
自然を間近に感じられる環境と、都心から程近い距離感をあわせ持ち、
電車に乗れば新宿・渋谷へとつながるなかなかにオツな立地が特徴です。

ただし、丸ノ内線の「新高円寺」駅までは歩いて16分ほど、
井の頭線の「永福町」駅まではバスを使って10分ほどと、
最寄り駅へのアクセスには少しだけ時間を要します。

だからこその閑静な住宅街とも言えるわけで、
自転車があれば何の苦もなく、新宿辺りまでなら自転車通勤も叶えられそう。

徒歩圏内にある善福寺川と、川沿いに延々と広がる和田堀公園は、
杉並区随一の緑地帯として季節の移り変わりを味わえるとても貴重な場所。
公園に隣接したくさんの参拝客が訪れる大宮八幡宮と合わせて、
とっておきの散策コースを探求してみたくなってきます。

近所には豆腐屋、たばこ屋、文具店など昔からの商店がちらほら残り、
駅までの道中にはスーパーがあるので、生活上の不便は何もなさそうです。

ココがポイント/あくせくせずにゆったりと

せっかくののんびりとした環境も、
それを満喫する時間もなく家に寝に帰るだけの生活では、
駅へのアクセスに時間を要することのほうがネックになってしまいそう。

そんなわけで、この団地に合いそうな気がするのは、
職場が近場でとか、ある程度自分のペースで仕事ができてなど、
時間の余裕を持ち合わせた、通勤に負荷のかかりにくい生活スタイルの人。
あくせくせずにゆったりと暮らしてもらえたら、環境のよさが倍生かされると思うのです。

物書きやデザイン業など、家にいる時間が多い仕事であればなおさら、
静けさが確保でき風が抜ける室内、息抜きに困らない近隣環境は特におすすめです。

小さいお子さんとなら、三人暮らしもギリギリあり得るサイズかもしれないので、
子どもと過ごす環境としても十分前向きに検討できそうです。

借り方のコツ/悩まなくてよし

間取り、広さ、賃料、いずれも全棟全室みないっしょの分かりやすさ。
だから、空いている部屋の中で様々なバランスを吟味する必要がなく、
ただ自分の心地よさだけで選べばいいという、悩みいらずの団地です。

小規模なので、棟の配置によって利便性に違いが出るほどでもなく、
喧騒や激しい人通りとも無縁、植栽のバランスも各棟大差はありません。

多少悩むとすれば、階段の上り下りと眺望のバランスを選ぶくらいのこと。
最上階の4階まで階段で上れば、もちろんちょっとした抜け感が出てきます。

このご時世で賃料5万円台ということもあり、空室がほとんど出ないので、
実際は選ばずとも空いたらすかさず申し込むほうが得策のようです。

ちなみに、契約は期限付きの定期借家となっているため、
入居が叶ったら、残された時間を最後まで存分に堪能してみてください。

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団地詳細情報ページ

お問い合わせ先(空室確認・内覧ができます!)

JKK東京(東京都住宅供給公社) 公社住宅募集センター 03-3409-2244
(9:30〜18:00 日・祝休、※土曜日の祝日は休業)

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