団地概要／モダニズムと伝統様式

どこか懐かしい匂いを残す、昔ながらの住宅街。
それを南北に突き抜ける国道沿いに、この住吉団地が立ち上がっています。

ほぼ正方形の敷地に並ぶ、1～11号棟までの建物。
中でも目を引くのは、ゴツゴツと雁行した平面を持つ、塔状の住棟。
全部で5棟がこの団地の中に配置されています。

そして対照的に、規模も大きく、静かで落ち着いた雰囲気を醸しているのが残りの5棟。
しかし巨大なその立体には、リズミカルな造形が施されています。
よく見れば、それは格子や木造建築の木組みなど、伝統建築の様式を模したデザイン。
それら全てがコンクリートで表現され、バルコニーなどとして、住棟に表情を与えます。

遠くから見ると、重厚な印象だった大きな住棟。
しかしこの造形によって、近づくにつれその印象は軽快さへと変わっていきます。

「住吉」の名の通り、この団地は住吉大社からほど近い場所に建てられています。

全国に2,000以上あるという住吉神社の総本社である住吉大社。
社殿は国宝にも指定され、「住吉造」という日本最古の建築様式を持つのだとか。

この団地に見られる意匠は、きっとそんな住吉大社への敬意の表現なのでしょう。

この団地が建てられた昭和40年代初め。
日本でのモダニズム建築全盛期であるこの時代。
その旗手たちの作品の中には、同時に伝統様式との融合を目指す動きも見ることができます。

例えば、丹下健三の代表作、香川県庁舎などに見られるデザインがその好例。
そんな美意識が、この団地の意匠にも取り入れられているようです。
そしてそれが単なる様式の参照に留まらず、デザイン的に高いレベルを保っている。
そこに当時の公団の気概を感じることができる団地です。

建物の中へと入っても、そのデザインへのこだわりは、随所に感じます。
例えば、1階の共用部には幾何学的な曲面や、カラフルなタイル。
住戸の中の造作の棚などにも、他の団地には見られないこだわりが見て取れます。

全部で11棟ある建物のうち、10棟が住棟で、残り1棟が集会所。
ちなみに、建物には1から11号棟の番号が振られていますが、UR賃貸住宅は8号棟まで。
残り3つの住棟は分譲で、実は名前も「住吉第二団地」と、別の団地になっています。

間取りとしては、和室の2DKで、40平米台前半の住戸が中心。
それに30平米前後や、50平米前後の住戸も加わる、1DK～3DKという構成です。

単身から2人、あるいは＋小さい子ども1人までの世帯が対象になりそうな団地です。

周辺環境とアクセス／時代の恩恵

最寄り駅の南海線「住吉大社」駅までは、「なんば」駅から10分足らず。
その名が表わすとおり、駅のすぐ東側には住吉大社の大きな境内が広がります。

駅から団地へは、住吉大社と逆の西側へ。
実はこちらにも、境内と同じく緑が広がっています。
それが、「住吉公園」の敷地。団地へはここを抜けて行くのが近道です。

その昔、住吉大社の境内は今よりもずっと広く、この住吉公園もその一部だったのだとか。
ここには境内馬場があり、駅から西へと伸びる園内の道は、参道だったといいます。

そして立派な木々が枝を広げる、かつての広い参道を抜けると現れるのが、国道26号線。
それを100mほど北へ行けば、住吉団地の敷地です。

広い公園の敷地には、野球場やテニスコート、運動場などが整備されています。
そこで人々がスポーツに汗を流す姿には、ここが馬場だった頃の名残が感じられるよう。
今でも残る和の雰囲気と、スポーツをする人たちの姿の対比が印象的な公園です。

さて、「住吉大社」駅の隣には、実はもう一つ小さな駅があります。
それが、阪堺電気軌道の「住吉公園」駅です。

阪堺電軌といえば、いわゆる路面電車。
昭和の香りが色濃く残る、このエリアを象徴するような存在です。

そんな阪堺電軌なら、最寄りは「住吉公園」駅の他に「住吉」駅も。
レトロな雰囲気を楽しみながら、路面電車に揺られるのも、また素敵です。

さらにもう一つ、昭和の面影を今も残す、この地の名物が粉浜商店街というアーケード街。
この商店街の入り口は、「住吉大社」駅の少し北側にあります。
そこから南海線に沿って北へ数百メートルも続くアーケードが、一つ手前の「粉浜」駅まで。
個性豊かな店が連なるこの商店街も、団地に住んだらぜひ通いたい場所です。

ちなみに「粉浜」駅からも、団地の北側までは8分の距離。
住棟によってはこちらが最寄り駅になります。

また買い物環境としては、商店街の他に、団地の北隣に近商ストアがあるのが便利。
そして団地の国道沿いにも商店街があって、食べ物屋などが入っています。
加えて、阪急オアシスや、24時間のスーパー玉出などが徒歩10分以内に。

他にも、住宅街らしく、地域密着の個人店から、大手チェーン店、飲食店から物販店まで。
近隣には店舗が色々あるので、まずは街の散策から初めてみるのが楽しそうです。

ココがポイント／すみよし

地名の由来である、「住吉大社」。
さらに元をたどれば、この地が神様にとって「住むのに良い」というのが、この名前の由来だそうです。

それから1,800年の時を経た現代。
この街はのんびりした空気と利便性が同居する、人にも住み良い街になりました。

そんな条件を満たしつつ、建物としても高い意識でデザインされた団地。
それがこの住吉団地ならではのポイントです。

住宅街の団地なので、敷地は大きくはないですが、中には遊び場や広場、公園が充実。
そして植栽の木々もこの地にしっかり根を張って、枝を大きく広げています。

さらに敷地内は舗装がし直され、足元から爽やかに。

そんな敷地内をお年寄りが散歩し、子供たちが走り回る、活気のある団地です。

借り方のコツ／間隔で選ぶ

住みやすい条件の整った団地ですが、どこかの住戸をお薦めするとなるとなかなか難しい。
しかしあえて選ぶとするならば、住戸の前のスペースの広さがポイントになるかもしれません。

例えば1号棟の真ん中あたりや、7号棟の真ん中から東側。
あるいは4号棟南側の西向き、もしくは北側東向き。
このあたりの住戸は、目の前が広場や遊び場、駐車場や築山などで、抜けています。

また周りは低層の住宅が多いので、団地から外を向いた住戸でも眺めが期待できるでしょう。
ただし団地の東側は国道26号線、西側は阪神高速15号堺線が通っています。
そのため騒音などが気になる方は、団地の内側を向いた住戸が良さそうです。

またこの団地では近居促進制度という制度が使えます。
例えば親との同居は面積や間取り的に難しそうですが、逆に同じ団地で2世帯が別の住戸に暮らすのは、プライバシーを確保しながら、近い関係を保つには良さそう。そんな場合に家賃の割引きを受けられる制度が、この近居促進制度なのです。

条件などについては、下のリンクからURのサイトでご確認を。
これも賃貸の団地ならではの住まい方だと思います。

団地概要／巨大工業化団地

この団地を知っていますか？
きっと建築業界にいる方なら一度は見たり聞いたりしたことがあるかもしれません。

プレハブ集合住宅。
家具や設備だけでなく住戸、住棟、団地そのものまで工業化しようという試みです。

1970年代、日本は高度経済成長期で、田中角栄首相の『日本列島改造論』がベストセラーになり、セキスイハイムのプレハブ住宅「M1」が開発された時代。

プレハブ建築における独立住宅の代表が「M1」なら、集合住宅の代表が、この「芦屋浜シーサイドタウン」でした。

まさに工業化一直線の先端に生まれたのが、この団地です。

芦屋市の埋立地に立つこの巨大な工業製品たちの姿は、遠くから見ても異様な存在感を放っています。話せば長くなるのですが、この団地に関して語らずにはいられません！

この団地が構想されたのは1972年。
建設省の肝入りで、日本の住宅産業をもっと近代化しよう！ というパイロットプロジェクトのシリーズ第2弾。建設期間10年、総工費500億円を投じ、コンペに160社が参加するというビッグプロジェクトでした。

最終審査の22社25提案の中から、もっとも斬新で、画期的で、実用化されている技術という実現性の高さが評価された、「ASTM（アステム）」の提案が選ばれました。

このASTMの略は、A=芦屋、S=新日本製鉄、T=竹中工務店、高砂熱学工業、M=松下電工、松下興産の頭文字。民間の共同企業体と、国・県・市、公団・公社の官民一体のプロジェクトで、途中にオイルショックや日照問題など多難を乗り越え、1982年に全街区が完成しました。

存在感のあるファサード。
巨大な鉄骨トラスの柱である階段室と、巨大な梁である5層ごとに設けられたブレースで、巨大な構造体をつくり、その間に住戸を差し込んでいます。

各住戸もあらかじめ工場で内装まで組み上げて、トレーラーで運んできたもの。
トラスの部分は半屋外となっていて、空中庭園をイメージさせます。

このロボティックスな外観は、松下の製品化欲の表れとも、当時イギリスで活躍したモダニズムの建築家ジェームズ・スターリングの影響とも……。

団地内はUR賃貸の他に、URの分譲、県営、公社、民間所有の住棟が混在しますが、見た目はほとんど変わらず、どこを歩いているのか分からなくなるほど。

この無機質な感じがいいかどうかは人によると思いますが、これぞプレハブ建築。
配置図でいうと、A、B、C街区がURの賃貸です。

敷地は、住棟の均質な表情とは異なり、公園や水辺など、かなり緑豊か。
緑の路地を歩いていると、木々の先に垣間見える均質な住棟のコントラストがいい感じに見えてきます。

共用部にはスーパーのグルメシティが入っているショッピングセンターや、スポーツセンター、郵便局や銀行などの施設も充実。

住棟配置もユニークで、1列の住棟群は公園を中心に円弧状に配置され、緑を囲んで住棟が立っています。

住棟配置もランドスケープも機能的。
この団地は、その時代の日本の技術力とストイックなまでの工業化精神を象徴しているのです！

周辺環境とアクセス／海浜埋立地でも、バスでアクセス良好。

神戸芦屋市の南、大阪湾の海浜埋立地に立地するこの団地。
最寄り駅は阪神本線「芦屋」駅。団地まではバスで7分少々です。

バス路線はかなり充実していて、JR、阪神、阪急の各路線の駅へのアクセス可。
多路線が乗り入れているので、バスは頻繁に出ています。

団地のまわりには保育園、小・中学校、高校が全て揃っています。
まさにコンパクトシティ。子育てにも共働きにも悪くない環境です。

コココがポイント／みよ！工業品ディテールの数々。

70年代のテクノロジーを最も象徴するのが、各住戸に装備された地域暖房給湯システム。
個別のエアコンや給湯器ではなく、敷地内にある巨大なボイラーで熱を生成して、温風や温水を各住戸に届けています。

住戸に備え付けられた装置スイッチが、これがまたいい味を出してるんです。

建物の入口付近にある焼却炉風の装置は、真空のダストシュート。
共用部と1階にあるゴミ投入口から近くのゴミ焼却所まで自動的にゴミを運んでくれるという、空想の産物のようなハイテク設備。

その他にも、中央にあるコミュニティセンターは外国の工場のような姿。
スクエアな煙突や外壁のサインまでも一貫してます。

一見無機質でドライな住棟も、見渡せばURと民間、公社などエリアごとにちょっとずつ違っています。
もはや間違い探しに近いほどマニアックな違いですが、探せば探すほど、気になるテクノロジーやディテールが団地内につまっているのです。

借り方のコツ／芸術的なまでの団地ビュー

工業化へのストイックな精神は間取りにも反映され、これだけの住戸数がありながら、間取りはほぼ1パターンしかありません。

となると、選ぶポイントはずばりビュー。
六甲山や南芦屋浜の埋立地など山・海ビューありますが、私ならむしろこの団地が一番美しく見える場所！ を探し当てたいとすら思います。

この景色はもはや芸術品。毎日眺めてもうっとりしてしまうかと。

ちなみに、これだけ工業化工業化といっていますが、団地内には森のように木が生って茂っているところがたくさんあって、のびのびできる場所がたくさんあります。

工業製品っぽい堅苦しさはないので、案外住みやすいかと。

団地概要／戦艦団地

水の都大阪。それを象徴する臨海部・大正区に立地する千島団地。
周辺は阪神工業地帯のコアともいえる、紡績工場や造船所のメッカ。
その一角に、どどーんと超巨大な壁がそびえ立っています。

マッシブな千島団地は、1970年代前半に建てられた高層棟全盛期時代の団地。
外観は、装飾的要素を削ぎ落としたストイックなデザイン。

水運で栄え、渡船や鉄橋が多数あるエリアらしく、エレベーターの塔屋のユニークなカタチのせいか、なんだか戦艦っぽい。5棟の戦艦が、森のまわりに船尾を並べて立っていて、港からそのまま停泊してしまったかのような住棟配置です。

それゆえか、団地の外観はちょっと“いかつい”感じを受けなくもないですが、その中で子供が遊んでいる風景とか、おじいちゃんがベンチで休んでいる感じは悪くないです。

団地内には1号棟と5号棟の間に市立の保育園があり、小学校、中学校も徒歩5分圏内。
子どもたちがあちこちで遊んでいたり、子育てママが散歩していたり。
子育て環境もかなりいい感じです。

4号棟の1階にはスーパーや郵便局もあります。

また団地の重量感と対照的なのが、団地の隣には昭和山という巨大な森。
はじめに配置図を渡されたとき、なんだこのグルグルマークは！？ と思わず二度見。

というのも、これは人工の山。
1970年に大阪万博のため整備された市営地下鉄建設の際に、掘った土で造られたそうです。
今では木がモリモリと生い茂り、窓から手を伸ばせば届いてしまいそうなほどボリューミー。

また沖縄出身者が人口の1/4を占める大正区ならではの「めんそーれ住宅」なる部屋も。
沖縄の赤瓦をイメージした壁紙や、沖縄の伝統紋様「ミンサー柄」のキッチンタイル、カラーコーディネートも沖縄感を感じさせます。

周辺環境とアクセス／バス便が充実。周辺には生活に便利な施設も

JR・地下鉄鶴見緑地線「大正」駅から市バスで9分。
大正区は、北端にあるこの「大正」駅が入口です。

区内の移動は、バスか自転車。フラットな地形なので自転車移動も楽チン。
バスは、大正区を南北に貫く大正通に何本も通っているので、通勤・通学にも困りません。
最寄りのバス停からは、大正駅はもちろん、梅田・なんば・あべのへ一本で行かれます。

大正区役所や図書館はもはや敷地内のように近いです。
周辺にもホームセンターやスーパー、ファミレスなどが密集しており、生活にはかなり便利。大正区南西の鶴町には「IKEA」もあります。

何より大正区の魅力は、水辺に囲まれたアイランドのような地形。
西に尻無川、東に木津川、南は大阪港に面しています。
尻無川、木津川には、渡船という橋代わりの無料船も健在。
この渡船は自転車も乗せられるので、お隣の港・西成・住之江区に渡るときにも便利です。

昭和山の頂上は、大阪港に沈むサンセットが望める穴場スポット。
夕暮れはトラス橋の港大橋がシルエットで浮かび上がります。

また団地の南には平尾商店街という沖縄タウンがあります。
駅前にも沖縄料理屋が多いですが、よりディープな沖縄料理が楽しみたい方は平尾商店街へ。
大正時代に移住してきた沖縄の人々が多く、街にはどことなく沖縄の陽気なムードが漂っている気が……。

なにかとディープな大正ライフを楽しんでみては？

ココがポイント／50m走できる廊下！？ （本当に走ってはいけません）

この団地はヒューマンスケールというやつを完全に無視しちゃってます。
団地の巨大さを実感するには、まず共用廊下の端に立ってみて下さい。

すごーい向こうの方に見える光の点。
50mは優に超えてそう……。
思わず端から端まで駆けてみたくなります。

その廊下には露出した排水管や、窓の鉄格子。
なんともいえないレトロ感を醸し出しています。

この巨大な住棟以外にも敷地内には、並外れてデカいプレイロット、フットサルは余裕でできるグラウンド、3号棟の最上階の空中にやや張り出した集会所、ガランドウの1階のピロティ……。3号棟と4号棟の間は立派な人工地盤になっていて、歩車分離が図られています。

そしてなにより、人工物と自然のコントラスト。
ピロティの屋根が緑化され、植物がつたのようにだらっとはみ出しています。
人工物の団地が自然に浸食されている風景が、昔マンガで見た未来都市のよう……。

借り方のコツ／森ビューか、運河ビューか。

間取りのバリエーションはかなり豊富。
1DKから3DKまで5タイプもあります。

また、ステージセレクトという、部屋が簡単に増やせる1DKプランも。
一人暮らしから二人暮らしに、荷物が増えてきたときに、簡単に1部屋増やせます。

沖縄テイストの「めんそーれ住宅」は2DK、1LDKの2タイプ。
籐柄の床やアジアンクロスを使ったエキゾチックな2DK、赤瓦やミンサー柄など伝統素材をあしらった1LDK。好みのテイストが選べます。

建物の背が高いせいなのか、全室バルコニーではなくサンルーム。
プランはスタンダードな団地プランですが、欄間のすりガラスが憎い！
廊下側のダイニングまで十分明るいです。

高層階の住戸なら、森ビュー、湾岸の工業地帯ビュー、運河ビューなどさまざまです。
たとえば1号棟東側の住戸は湾岸の工業地帯ビュー、西側は森ビュー、4号棟の西側は運河ビューです。

この辺りでは珍しい超高層物件なので、夜景の素晴らしさはお約束します。

団地概要／そそる住棟が盛りたくさん

足立区大谷田。位置的には北綾瀬の東側、亀有の北側にあるこの団地。
南北に長い敷地に、東西に向いた10棟の住棟が並びます。
スキップフロア型やT型、ツインコリドー型など、住棟の種類が豊富なこの団地。
どれもかっこ良くて目移りしてしまいます。

敷地内には大きな木々がたくさん植えられた広場も。
外で子どもたちが元気に遊んでいるのが印象的です。

そして4号棟には小さな商店が数店。
買いものをしている人が多く、賑わっている感じです。

敷地内には保育園が二つ、団地のすぐ近くに小学校も何校かあります。
それに郵便局、銀行、内科診療所、歯科医院も。
使うかどうかはさておき、至れり尽くせりな感じです。

周辺環境とアクセス／隣は中川公園。近くに中川。でも駅からの距離が・・・

中川と葛西用水路に挟まれた中低層住宅街に立つこの団地。
道路を挟んだ南側には、大きな中川公園が広がります。
敷地の南西をかすめるように環七通りが走りますが、音など影響はほとんど感じませんでした。

この団地の最寄りは2駅。
千代田線に直通運転もするJR常磐線「亀有」駅か、千代田線「北綾瀬」駅です。
でも、亀有駅から徒歩18分、北綾瀬駅から徒歩14分。
亀有駅からはバスを使わないと、正直キツいです。
どちらの駅からも少し遠いので、距離はネックになるかも知れません。

スーパーなどは駅のそばに。
もしくは団地の中にも「主婦の店 いずみ」というスーパーがあります。

ココがポイント／見て楽しむ団地。もちろん住んでも良し。

何といっても、スキップフロア型の2号棟の外観はそそります。

3層に一つの共用廊下が水平方向にすっと伸び、そこから各住戸に行く階段がぽこぽこと飛び出し、規則的で、立体的な形になっているのです。

共用廊下が3層ごとなので、エレベーターも3階おきに停まり、エレベーターホールはダイナミックな3層吹き抜け。たまにステンドグラスもあったり、壁面のペンキ塗装の白い色とポップな住戸の扉の色合いが良い関係だったり、というところにもそそられます。

他にも、十字型を崩したような住棟があったり、隣り合う2住戸をベランダでつなげてしまった通称「ニコイチ」と呼ばれる住戸もあったり。バラエティーが豊富で楽しめます。

そして、敷地内の広い公園には、大きな木々が枝を広げているのも印象的です。
木が大きく育っているのも、昭和50年代に造られたという古い団地ならではでしょう。
適度な遊具もあり、遊んでいる子どもたちが元気。
そういう風景って、見ているこっちも幸せになります。

建物の外観や色合いも、どことなく日本離れしたような雰囲気です。
公園の刈り込まれた芝生と、機能的で無装飾な外観の建物がつくる風景も、どこか異国的です。

借り方のコツ／緑とスカッと抜けた眺望

狙うはやはり、公園の緑が見える部屋。
7号棟の東向き住戸か、9号棟の南向き住戸です。
階数は出来る限り、高層階。

2号棟の東向きか、1、3、6、7、10号棟の西向きも、ありです。
緑は見えませんが7、8階以上ぐらいならスカッと抜けた眺望が。

もしくは、玄関を開けたら2号棟！ な1号棟8階くらいも。
この外観が好きな方にはたまらない住戸だと思います。

団地概要／丘にそびえる城

小田急線に乗車。
車窓に自然が多くなってきた頃に着く、玉川学園前駅。
そこから徒歩15分ほどの場所にこの団地があります。

駅から一気に坂を上り、小高い丘の尾根に沿って歩いた先に姿を現すのは、城塞のような団地。

1971年頃に造られたこの古い団地があるのは、自然豊かな丘の上。
その起伏に富んだ敷地をぐるりと囲むように高層の住棟が建てられています。

高層の住棟は、6棟の大きな住棟で敷地を囲み、敷地の中心に1棟の住棟を配置した構成。敷地を囲む住棟と、中心にある住棟の間には、2つの大きな広場と調整池が設けられています。

遠くから見る様子は、とても重厚。少々、威圧感があるくらい。
しかし、そんな重々しい外からの様子とは裏腹に、その巨大な壁の中は、穏やかな空気に満ちています。

郊外の土地に高層の住棟を建てることで、敷地をゆったりと使うことが出来た、この団地。
そのおかげで敷地内は、自然が豊か。
住棟の間に、もともとの起伏を生かしてつくられた広場と大きな木々。広場には遊具が点在し、子どもたちが楽しく遊べそうです。

その中でも特に、5号棟前の調整池の周りは自然が豊か。
どの木も巨大に育ち、もはや森のよう。
その木々に鳥が集まり、どこからともなくさえずりが聞こえてきて、調整池ではトンボが飛び、小さな生態系をつくっています。

住棟はというと、3住棟がスキップフロア型。
3階毎にエレベーターが止まり、その階に住棟を横断する共用廊下が設けられ、空中回廊のような軽やかさと、デコボコとした外観をつくっています。

そしてそんな住棟が敷地を囲むように立っているので、住棟は単なる直方体ではなく、敷地の形に沿ってジグザグに折れ、直方体の建物が連結する構造になっています。

連結部分の共用廊下は、子どもが遊ぶプレイコーナーとなっていて、今でも小学生たちが、ゲームをして遊んでいるのを見かけます。時代と共に遊び道具は変わりましたが、こういう場所の使い方が変わらないのは、何だか感慨深いですね。

室内はというと、34～55平米が中心。
一人暮らし、夫婦、家族まで様々な暮らし方が出来そうです。

団地や団地周辺の環境を含めて考えると、小さなお子さんがいる家庭が想像しやすいですが、一人暮らしも良さそうです。

外から見ると、重厚感のある巨大な壁。
ですが、どうやらこの巨大な壁は、団地内の豊かな自然や生活を、長い年月見守ってきていたようです。

周辺環境とアクセス／歩くか、バスか

歩きか、バス。
それぞれの方法で、最寄り駅の小田急線「玉川学園前」駅か、「鶴川」駅に行かれます。

まず歩きだと15分くらいで小田急線「玉川学園前」駅。
この駅までの道のりは、結構起伏のあるルートを通ります。
坂を上り、小高い丘の尾根に沿うように進み、さらに坂を下ります。

バスだと「玉川学園前」駅の隣の「鶴川」駅へ。
13分くらいで駅に着きます。
バスは約10分間隔で運行しているので、通勤などで不便は感じないかと思います。

買い物は、団地の周辺か、最寄り駅で。
団地の周辺にはスーパーと、日用雑貨を扱う個人商店などが軒を連ねる商店街、コンビニ、郵便局、銀行も。大抵のものは団地周辺で手に入るかと思います。

最寄り駅には、OdakyuOXや本屋、居酒屋など、駅の周りで良く見かけるお店があります。
ちなみに、団地の周辺に大学があり、「玉川学園前」駅は学生で賑わっています。

ココがポイント／眺望もグッド

鳥のさえずりが聞こえ、トンボが水面を飛んでいるくらい豊かな調整池の自然。
そんな調整池の周辺に育った、大きな木々もこの団地のポイント。

でも実は、眺望もなかなかのものなのです。
小高い丘の上に高層の住棟が立っているので、団地の外へ向いている窓からの眺望は、スカッと抜けています。

どのくらい抜けているかというと、窓からの景色のずっと向こうに、直線距離で20kmくらい先の横浜ランドマークタワーが見えるほど。

他に高い建物がなく、低層の住宅が広がる地平線のような景色は、眺めていて気持ちよいものです。

空が広く、風も抜ける。
郊外の丘の上の、高層の建物が持つ特権は、想像以上に良いものです。

借り方のコツ／景色を選ぼう

調整池の大きな木々か、抜けのある眺望か。
そして、どんな内装を選ぶか。

部屋を選ぶ基準は、どうやらそこになりそうです。

調整池の大きな木々を眺められるのは、4、5号棟。
4、5号棟は、34平米のワンルームの住戸ですので、一人暮らしがちょうど良さそうです。

抜けのある景色は、1号棟と7号棟。
階数は、出来るだけ上階がおすすめです。

こちらはご夫婦や家族でも暮らせるほどの広さがあるので、景色と部屋の広さで住戸を選ぶことができます。

ちなみに、1号棟と7号棟の東向き住戸は、横浜ランドマークタワーがかすかに見える景色、7号棟の西向きの住戸は抜けの良い眺望ではなく、丘の斜面に育つ木々を眺める景色です。

室内の内装も、レトロで愛らしい内装を残しつつ改修されている部屋がほとんどですが、部屋それぞれで内装が少しずつ異なります。

大きなところはそこまで変わりないので、気に入る住戸を見つけるのが楽しそう。

加えて敷地の南側には、城塞に寄り添う城下町のような、中層の階段室住棟が立ち並んでいます。
こちらも、起伏のある地形をそのままに建てられ、住棟の間には木々が植えられているので、窓からの景色で部屋を探しても良さそう。

何にせよ、空いている住戸のなかから、キラリと光るお部屋を見つけてもらえたらうれしいです。

団地概要／連なる箱に変化を見出す

バスで10分の道のりを、てくてくと駅から歩くこと25分。
辿り着いた狭山台は、変わり映えのない……、といってはなんですが、郊外でよく目にするタイプの団地風景が広がっています。

駅から一番近い3街区を進んでみると、見慣れた5階建ての棟が続き、その周囲に同じくらいのボリュームで、8階建ての棟が立ち並びます。

8階建ての棟には、当然のごとくエレベーターがついているのですが、停止階の1・4・7階のみ、フロアを横に移動できる廊下が設けられていて、上下階へは、目的の部屋に面した階段室を、縦に移動する仕組みになっています。

この構造がそのまま見事に表れている外観は、色を違えたカクカクの凹凸が縦横に走り、のどかな風景の中で、ほどよく目を引くアクセントになっています。

団地ならではのお楽しみ、壁画も二つ発見しました。
走る犬と羽ばたく鳥、周囲の緑と見事なマッチングを見せる笹を食べるパンダ、どちらも陽気なタッチの絵でありながら、ストイックにモノクロなのが興味深く。

そして、3街区を通り抜けて出会うのが、4街区にそびえ立つ圧巻の2棟！
他と違い、たっぷりと余白を残した敷地は見通しがよく、急に変わるダイナミックスケールを、一層際立たせます。

10階・11階建ての二つの棟は、外観に始まり、共用部から室内に至るまで、いい意味で、昭和の面影をあちらこちらに残したまま。上層階まで一気に上りつめると、足元の団地を一望できる景色に出会えたり、隣接する狭山台中央公園を向けば、緑の海が眼下に広がり、気分爽快です！

分譲棟だけで構成された大きな2街区を越え、少し離れた場所に位置するのが1街区。
こちらも5階・8階建てのみ、他の街区よりのんびりと気の抜けた雰囲気があります。
すっかり夏休みモードの敷地内は、空と緑がまぶしく、せみの鳴き声だけが響き渡り、時間が止まってしまったかのよう。隣接した畑や崖地も、青々と季節を感じさせます。

周辺環境とアクセス／過不足なく普通に暮らす

利用できる駅は、西武新宿線の「狭山市」駅と「新狭山」駅。
バス利用や、駅の利便性、都心への通勤を考えると新宿寄りの「狭山市」駅を利用するのが妥当です。

「高田馬場」駅までが、急行電車で45分程度なので、団地からのバス利用を含めると、山手線内で1～1時間半の通勤です。新宿あたりまでなら、現実味がある距離かもしれません。

バスは、通勤時間帯であれば10分も待たずにやってきますし、24時台でも5本の深夜便が走っているので、帰宅もわりと安心。

2011年に改良された「狭山市」駅は、小規模ながらエキナカ店舗があり、スーパー・輸入食品店・パン屋・コーヒーショップ・書店などが一通り揃っています。

団地周辺にも、スーパーやコンビニ、ファミリーレストランが点在しているので、自転車さえあれば生活に不便を感じることはないはずです。

ダイナミックな4街区、実はその足元に団地内店舗を抱えているのですが、現状は残念ながら活気がなく、セブンイレブンと銀行ATM・郵便局の利用がメインになってしまいそうです。

周辺環境でいちばん特徴的なのは、すぐ近くに狭山台中央公園があること。
特に4・5街区の棟では、緑の恩恵を部屋から眺める形で楽しむことができます。

公園といっても、隅々までいろいろと手を尽くされたタイプのものと違って、雑木林とグランドとテニスコートと、ざっくり自然を感じられるつくりが、かえってこの場所にしっくりきています。休日にふらりと楽しみたい場所。

公園の先には小・中学校があるため、たっぷりの木々に見守られながら、公園の道を家路に着く子どもたちにもたくさん出会いました。

ココがポイント／モード選択

賃貸棟・分譲棟を含めて、五つの街区にまたがり連なった大きな団地。

コンクリートの箱が延々と続き、一見大きな違いはないように見えても、敷地の中に入ってみると、街区によって温度感や周辺環境、建物の違いがわずかながら見受けられます。

明確な特徴をうたうのであれば、いわずもがなの4街区。
周囲に大きな建物もなく、迫力あるスケールで空に伸びていく様は魅力的で、高層階に関しては何よりも見晴らしを期待させてくれます。

1街区は、いわゆる団地らしいのんびり感がおすすめ。
小さな子どものいる暮らしや、にぎわいから一歩引いた落ち着いた暮らしを望むのなら、いちばん適した場所といえそうです。周囲に自然豊かな環境が近いのもここ。

3街区は、そそる外観の8階建てが、半分ほどを占めています。
5階から頭ひとつ抜ける眺望を得るなら、棟の選択肢が1街区より多めです。
「狭山市」駅からいちばん近く、近隣店舗もほんの少し多い地域で、敷地内が効率的に計画されている感じもあり、利便性に長けている位置取りかと。

5街区は一部（5棟のみ）が賃貸棟になっていて、狭山台中央公園とつながる敷地のため、いつでも公園を間近に感じられるのと、マニアックな視点でいうと、似て非なる目の前の分譲棟も間近に感じられます。

借り方のコツ／見晴らしを手に入れたい！

当初、賃貸と分譲が半数ずつつくられ、供給されましたが、現時点でURが管理する賃貸の区画は、合計550戸ほど。地図で赤く囲まれた部分（星印のついた部分）だけです。

個人的には、一瞬でハートを射抜かれた、4街区1号棟・4号棟の高層階が狙い目です。

特に4街区4号棟は、バルコニー側真正面に狭山台中央公園をとらえているので4～5階以上であれば、緑がこんもりした景色が目の前にきっと広がるはず。空に近付き、遠くの見晴らしまで期待するのであれば、断然高層階を狙い撃ち。

ちなみに、4街区4号棟にはその他にも朗報がありまして、他の棟にはない、一人暮らしに適したサイズの部屋が存在するのと、昭和感漂うレトロな内装がいまだ残っているのです。（最下部の写真参照）

すばらしい景色を目の前に、4万円台でキュッと節約する独身生活も悪くありません。

もうひとつ違った視点で考えると、青空と狭山台中央公園の緑を背景に、すこーんとそびえ立つ4街区二つの高層棟を眺めるのもなかなかおもしろいので、この景色を手に入れられる3街区18 ・19号棟の上層階もおすすめです。