団地概要／緑という誇り

阪急宝塚線「豊中」駅からバスで約15分。北大阪急行「千里中央」駅からバスで約10分。
駅から歩くには、ちょっと遠いですが、団地内に「北緑丘団地」というバスターミナルがあり、本数も多いので不自由しません。むしろ使う電車に応じてバスを選択でき、まるで直通の送迎バスが使えるような便利さがあります。

バスを降りると、まず目に入るのは、緑と白の風景。千里川を中心に、この団地は北と南の大きく二つのエリアに分かれています。南側エリアにあるバスターミナルの周りに立ち並ぶのは、14階建ての高層棟。バスターミナルから階段を上がると、背の高い住棟とスーパーマーケットや飲食店が現れます。立体駐車場もあり、ショッピングモールに来たような雰囲気です。北側エリアは、団地と公園、緑の散策路が気持ち良く、南側とは異なる、ゆったりとした空気が流れています。

この団地にあるのは、44平米から65平米の住戸。間取りも1LDKから3LDKと幅広いです。
周辺には、保育所、幼稚園、小・中学校も徒歩5分以内にあったり、北緑丘小学校の通学路には車両が入ってこないよう配慮されていたりと、子育てにもばっちり。二人暮らしからお子さんのいるファミリーにちょうど良い団地ではないでしょうか。

団地内には、6世紀末から7世紀前半を中心に「須恵器（すえき）」を生産していたと推定される「桜井谷窯跡群第19号窯跡」が、緑地帯として保存されています。そして団地内を歩いていると、至る所に“緑”を見つけることができます。豊富な樹木の緑はもちろんですが、建物のサイン、外壁の塗装、住戸内の壁を見ると、いかにこの「北緑丘」という名前に誇りを持っているかが分かります。

周辺環境とアクセス／便利さとゆったりの共存

最寄りの阪急宝塚線「豊中」駅と、北大阪急行電鉄「千里中央」駅までのアクセスはバス。
団地内にあるバスターミナルから、日中は約10分ごと、通勤時間帯は約6分ごとにバスが運行しているため、不自由することはありません。また深夜12時すぎにもバスがあるのは安心です。

団地内には、スーパーマーケット「まるとく市場 北緑丘店」があり、内科、小児科、歯科などの医療機関もあります。大型商業施設の「イオンタウン」も徒歩圏内にあるため、日常生活で買い物や病院に困ることはないでしょう。

団地の中央を流れる千里川沿いは、自然も豊富で野鳥も多く訪れるそうです。運が良ければカワセミを見ることもできるとか。

そんな季節の移り変わりを楽しむことができる千里川沿いは、絶好の散歩コース。ゆったりとした時間が流れ、せせらぎと風の音、そこに子どもたちのにぎやかな声が混ざり合うのも、この団地の特徴かもしれません。

歩いて幼稚園に向かう親子の姿や、通学中の小・中学生、団地内の公園で遊ぶ子どもなど、すぐ近くに教育施設があることが、地域に明るい雰囲気をつくっています。

ココがポイント／環境を選択できる

バスターミナルやスーパーマーケットがすぐ近くで、利便性を重視した生活を送りたいあなたは南側エリア。日常の喧騒から少し離れ、緑に包まれた毎日を送りたいあなたは北側エリア。

そんな自分の生活スタイルにあった周辺環境を選択できることが、この団地のポイントです。

もちろん同じ団地のため、距離は全く離れていません。しかし、中央を流れる千里川を境に、北側エリアと南側エリアでは、流れる空気が違います。

バスターミナルのある南側エリアから北側エリアへ歩いて移動をしていると、さっきまで頻繁に聞こえていたバスの発着音が、川を越えた途端に聞こえなくなり、公園で遊ぶ子どもたちの声や鳥の声に変わります。

千里川沿いは、ランニングしている方がいたり、散歩をしているご年配の夫婦がいたり、幼稚園帰りの親子や学校帰りの子供たちがいたり。まさに地域の中心です。そんな千里川を基準として、自分の理想とする暮らしを選べることが魅力的。団地内で引越しをされる方も少なくないそうです。

借り方のコツ／丘の上のさらに高層階

丘の上に立つ団地ならではの開放感を味わうことができる、南側エリアの高層階がおすすめです。

北に箕面山を望み、下に千里川が流れ、毎日の暮らしに便利なバスターミナルとスーパーマーケットがすぐ近く。千里川沿いの19、20、24号棟からは、遮るもののないパノラマで、季節の移り変わりを楽しむことができます。

南側エリアの住戸は、リノベーションされた部屋もあり、中には3口コンロが設置された「アップグレード住宅」もあります。暮らしの中心となるリビングは採光部分も多いため、開放的な風景を楽しみながら毎日を明るい部屋で過ごすことができます。

丘の上の開放的な部屋に便利に暮らし、休日の気分転換をしたい時などは緑の中を散歩。この団地の“いいとこ取り”を味わえる南側エリアの高層階はお薦めです。

団地概要／多摩川と暮らす

多摩川に沿って500mほど続く、細長い敷地に立つ団地。
ゆったり広がる河川敷を、のんびり眺めながら暮らす毎日が、ここに待っています。

名前には福生（ふっさ）という地名が付いていますが、いわゆる米軍っぽいアメリカンな風景の一帯とは、少し距離のある場所。広い空の下、ゆったりした時間が流れています。

17棟ある建物は全てが南を向いていて、多摩川とは直交する配置。
そのうち11棟は、5階建ての中層タイプ。真ん中にある、ひときわ横長な12号棟は高層で11階建て、5、6、10、13、14号棟が8階建てです。

8階建てと12階建ての棟はエレベーター付き。そしてめずらしいことに、5階建ての11棟のうち、7～9号棟と11号棟にもエレベーターが付いています。

ただし8階建ての棟は1・4・7階のみの停止で、他の階へは1階分の階段を上がるか下がるという、スキップフロア・タイプの住棟。5階建てのエレベーターは各階の間にある踊り場に停止するので、半階分は階段を使うことになります。12号棟だけは全ての階にエレベーターが止まります。

5階建ての住棟でエレベーターが付くのは希少なので、ちょっとぜいたく。
そしてこの棟数で、色々なタイプが混じっているのも、めずらしいことです。
棟によって、間取りや眺めも変わってくるので、お気に入りの部屋を探す楽しみもありそうです。

敷地の真ん中あたりを突っ切るように通るのは、JR五日市線。
団地を抜けて、そのまま多摩川を渡っていきます。
ズバッと団地を横切りますが、本数は多くないので、さほど影響はないかなと思います。
また線路際が12階建てと8階建てなので、壁のように音を遮る働きをしてくれます。

間取りは1DKから3DKまで、面積は35～52平米なので、二人暮らしか、小さいお子さんと暮らすか、という感じになりそうです。

周辺環境とアクセス／むしろ最寄りじゃない方を

団地への最寄りは、JR五日市線の熊川駅。
徒歩7～13分という距離は魅力的です。

ただし、いくつかの弱点も。
まずは電車の本数が少ないこと。日中は1時間に2本、朝晩は3、4本の運行です。
駅は無人で、駅前にはイタリアンレストランが1軒あるぐらい。
決して利便性が高いといえません。

逆に団地の隣には、スーパーがあって、レンタルのゲオや、ドラッグストア、コンビ、弁当屋、居酒屋もあるので、この点は心強いところ。スーパーが多いエリアではないのに、まさか団地の隣にあるとは、なかなかポイント高いです。

最寄りの熊川駅は五日市線ですが、立川駅からの場合には、一つ前の拝島駅でJR青梅線から乗り換えです。そこで、一番近い熊川駅をあえて使わず、青梅線で拝島駅か牛浜駅を利用するという手もありそうです。

青梅線は本数が多く、日中は1時間に5本程度、朝晩の通勤時間帯には8～12本が走っています。乗り換えの待ち合わせ時間もなくなるので、この方が断然便利といえそう。

牛浜駅までは歩けて、13分～19分の距離。
拝島駅は19～25分なのでちょっと大変ですが、自転車を使うのも良さそうです。
どちらの駅にも駐輪場が完備されています。
拝島駅からは団地までのバスもありますが、本数が少ないので、日常の足にはならなそう。

拝島の駅前にはスーパーがありませんが、駅から少し離れたところにイトーヨーカドーが。牛浜駅にはスーパーがあり、駅までの道中にもスーパーやドラッグストア、ロードサイド型の飲食店などがあるので、普段はこちらも使えそうです。

団地の中では、12号棟の1階が店舗区画になっていて、いくつかの店やクリニックが入っています。他にも他にも英語保育のプリスクールが入っていたり、団地のすぐ隣にも保育園があったりと、子育て世帯には良い環境。

団地内外に公園や遊び場も多くありますが、隣は一面の河川敷なので、こちらでのびのび遊ぶのが楽しそうです。

ココがポイント／楽しみ方は色々

何といっても、ポイントは多摩川の隣というこの環境です。
部屋から眺めて楽しむこともできるし、散歩やジョギングにも。
河川敷にはグラウンドや公園もあるし、水辺まで下りることもできます。
土手はサイクリングロードにもなっているので、家からすぐに遠乗りに出ることだって可能。
しかも1kmも続く桜並木になっているなんて、この環境はまさにぜいたくの一言です。

そして団地内も棟の間隔が広く、のびのびした雰囲気が魅力的。
高層棟の上層階から眺めを楽しむのもよし、低層階で木々に近い暮らしをするのもよし。

この環境を心ゆくまで楽しんでほしい団地です。

借り方のコツ／なるべく西側

もうポイントは一つでしょう。
団地の西側を流れる多摩川に、なるべく近い部屋。シンプルにこれだけかなと。

あとは上の方の階が好きか、下の方の階が好きか。
それに希望の間取りを掛け合わせれば、お好みの部屋にたどり着けるはずです。

保育園が隣接していたり、河川敷が公園になっていたりするのは、団地の北側なので、お子さんがいる方は北の方の棟を選ぶと良いかもしれません。

団地概要／大阪の水辺最前列

大阪市の南西の端。
海と川、そして運河や港が入り組むエリアに立つ団地。
団地を出れば、どの方向にも水辺の風景が広がっています。

団地内には建物が4棟。
どれもガッツリと厚みがあり、東西それぞれに窓とバルコニーが連なる造り。
これは「ツインコリダー」と呼ばれるタイプで、それぞれの住戸は東西どちらかに開いています。

4棟の間にあるのは、広場のような大きな空間。
ここには、スーパーもある小さな商店街や、保育園の遊び場、立体駐車場があります。
真ん中は広場になっていて、住人の方々が立ち話をしたり、子どもたちが遊び回ったり。
子どものための遊具なども設置されています。

3号棟の1階部分には保育園が入っているので、お子さんを預けるのにも安心。
スーパーは大きくないですが、すぐ足もとにあるので便利に使えそうです。

周辺環境とアクセス／気になるスポットがいくつか

最寄りの「南港口」駅を出れば、団地は目と鼻の先。
この距離感は、なかなかうれしいところです。

駅は、通称「ニュートラム」と呼ばれる「南港ポートタウン線」の沿線にあります。
市内の中心からは、四つ橋線に乗って「住之江公園」駅まで。
乗り換えて2駅目が、南港口駅です。
住之江公園駅には、ディスカウントストアなどもあるので、利用できそう。
また、通勤時は住之江公園駅まで自転車で行くのも手かもしれません。
海が近いエリアなので、地形は平ら。自転車も苦になりません。

団地の南側には高速道路が通っていて、その向こうには大和川の河口が広がっています。
そして団地の西側にも、巨大な四角い池のようなところがいくつか。
ここは、材木を浮べて保管しておくための貯木場。
西側一帯の平林エリアは、材木の街として栄えた地域です。

ニュートラムに乗って、さらに進めば、間もなく「南港ポートタウン」の中へ。
ここにはATC（アジア太平洋トレードセンター）などの施設以外に、大きな公園もあります。
また公園といえば、住之江公園駅のすぐ上にも、その名の通り広大な「住之江公園」が。
その近くには、スパ施設やゴルフ練習場などもあります。
少し離れますが、団地から西へ行ったところにある「大阪南港魚つり園」も気になります。
決して派手さはないのですが、休日も楽しめそうなエリアです。

また団地のすぐ南には高速道路の出入口があるので、車を使う方にも便利です。

ココがポイント／優しく爽やか

「南港Style」というタイプの、改装された部屋がある、この団地。
全面的に改装するのではなく、レトロな良さも残しつつ手を入れています。
改装はメインの居室を中心に、ふすまや壁紙、床などを明るめの茶系でコーディネート。
これは平林エリアの材木のイメージをヒントにしているそうです。
木目がプリントされた床材を使ったり、木の部分をなるべく残すようにしているのだとか。

面積は小さめで、33平米か、46平米の2サイズ。
間取りは1DK、1LDK、2DKの3タイプです。
基本は1人か2人サイズですが、保育園もあるので小さいお子さんのいる方にも。

借り方のコツ／水辺の風景

周辺は高い建物があまり多くないので、向きによっては眺めが楽しめます。
2号棟の東に向いた区画と、3、4号棟の西向きの区画は、上の方の階なら眺めが良さそう。

広場向きの部屋も、反対側の棟とは間隔があるので、圧迫感はありません。

内装から選ぶなら、「南港Style」。
間取りでいうと1LDKで、LDKが洋室になっているタイプが良いかと思います。

団地概要／まるで大きなひとつの街

西宮市と尼崎市を隔てる、武庫川。
その流れが海へと注ぐ辺りに、この団地の広大な敷地があります。

そこに立ち並ぶのは、12階建～25階建てまでの大きな建物。
広さ46ヘクタールの土地に、32の住棟が配置されています。

そのうちURの賃貸住宅は23棟、残りは竣工時に分譲された建物です。

敷地内を進んでいくと、まず気付くのは、建物の間隔がとても広いこと。
ゆとりのあるその空間には、木立が茂り、広場がつくられ、大小さまざまな遊び場も。

そんな緩やかな配置のおかげで、高層の建物に囲まれていても、圧迫感は全くなし。
ここまで棟の間隔が広い団地は、なかなかめずらしいかもしれません。

広い団地内には、他にもテニスコートや野球場、保育園や小・中学校などがあります。

そして中央で団地を二つに分けるように、バス通りが抜けています。
また敷地の中心には、いくつか背の低い建物が。
ここはショッピングセンターや、市の施設などがあって、文字通り団地の中心的な場所。
バス通りを越えて、団地を一つにつなぐ大きなデッキも、ここに掛けられています。

巨大な団地だけあって、住戸のタイプもバリエーション豊か。
面積は33平米から94平米まで、間取りはワンルームから、最大4LDKまで。
小さなタイプもありますが、60平米を超える住戸が大半で、子育て世帯向けの団地といえそうです。

周囲にはあまり高い建物がないので、棟によっては湾岸エリアを見渡すことができます。

周辺環境とアクセス／バスか電車か

電車なら、阪神武庫川線で。最寄り駅の名前は、ズバリ「武庫川団地前」。
ただし走っているのは、都市部ではめずらしい単線の素朴な電車。
本数も少なく、日中は1時間に3本程度。朝晩は倍ぐらいの数が走ります。

むしろ毎日の足になりそうなのは、バス。
団地の中心にバス停があって、電車よりも多くの本数が通っています。
といっても、日中は1時間に4本。
ただし朝晩には15本程度にまで増便されるので、心強い味方になります。

バスは「甲子園」駅まで。電車よりも少し時間がかかりますが、こちらの方が便利そうです。

あるいは湾岸エリアの平坦な土地なので、自転車も有力候補。
阪神本線「武庫川」駅までなら2kmぐらいなので、ほど良い距離かもしれません。
終電になってしまった時なども、歩けなくない距離。

また車の場合は、阪神高速5号湾岸線の出入口がすぐなので便利そうです。

日々の買い物は、団地の中心にあるショッピングセンター「メルカードむこがわ」で。
スーパーのコープや、100円ショップ、飲食店に、美容院、肉屋、魚屋などが集まっています。
夕方には、子ども連れのお母さんたちでにぎわっているのが印象的でした。

それから駅前には「マックスバリュ」が。

また甲子園駅行きのバスを途中で降りれば、「ららぽーと」で買い物や、買出しができます。
ファミリーなら、この巨大なショッピングモールで過ごす休日もイメージできそうです。

団地内には、テニスコートや野球場がありますが、団地の外にも。
南側に隣接する「鳴尾浜臨海公園」には、テニスコートと野球場があるほか、芝生広場などが。
同じ公園内を10分ほど行った海沿いには、「リゾ鳴尾浜」という施設もあります。
ここには年中泳げるプール、天然温泉、フィットネスなどがあって、休日も家族で楽しめます。

ココがポイント／集まって住むことの魅力

たくさんの人が住むこの団地。
飛び切りの大きさを誇るからこその、恩恵もあります。

例えば、子育ての環境もそのひとつ。
団地の中には、公立の保育所が二つ、私立の保育園が一つ、幼稚園も二つあります。
さらに、小学校、中学校が、二つずつ。

つまり団地の中の安全な環境から出ずに、中学まで過ごすことができるのです。
ちなみに団地内は、基本的に車が通行しないようになっているので安心。

そして団地の中心にある市民センターの中には、「高須児童センター」があります。
ここでは0歳児から、小学生までの子どもたちのための様々なプログラムが用意されています。
卓球大会、オセロ大会といったイベントや、将棋教室、折り紙教室なども。
それだけでなく、親子や、保護者が参加できるプログラムも多数。
子どもたちや、子育てをする親が、出会い、交流できる場所があるのはうれしいことです。

また団地内では餅つきや、どんど焼きなど、季節の行事も続いているようです。
これも多世代が集まって住むことの魅力といえそうです。

借り方のコツ／安定の住環境

“ここが特にお薦め”、という前に……。
この団地では建物の間隔がとても広いので、どの部屋でも住環境が安定しています。
例えば、向かいの棟が近くて気になる、ということや、日当たりがちょっと、ということもない。

なので、まずは間取りを優先して探してみるのが一つの方法かもしれません。

60平米を超えるタイプで、LDKがしっかり取れている住戸が、やはり良さそう。
個室が洋室になっているタイプもあるので、狙い目かもしれません。

外部環境との関係では、便利さでいうと、団地の中心にある1、2、3、12、19号棟。
団地の中心は、巨大な広場のように、ぽっこりと開けているので開放感もあります。
1、2号棟の東側は中学校なので、ここも開放感あり。

それから31号棟は他の棟と直交するような配置なので、広場をずっと奥まで見通す眺め。
東側も巨大な駐車場になっているので、広々と開放感があります。
団地の中心にも近く、便利でお薦めかもしれません。

11号棟も同じように、西側の広場が大きめ。
東側は「森の広場」という木立になっていて、森のようにこんもり茂る木々を眺められます。

そして南側の端にある棟の高層階では、湾岸エリアの眺めが楽しめそう。
車を使う場合には、中心の北側に駐車場が集約されているので、この近くが良さそうです。

ちなみに、団地は四つのゾーンに分けられ、それぞれに特徴付けがされているようです。
「みどりのまち」、「樹のまち」、「あおぞらのまち」、「はなのまち」。
それぞれのゾーンで見比べてみるのも、手がかりのひとつになるかも。

何しろ本当に広い団地です。
ぐるっと回ってから考えるのも良いですが、重視したいテーマを決めて絞り込むのが良さそうです。

団地概要／オモテとウラ

大阪には、繁華街に近く、駅からも遠くない場所に、70～80年代に建てられた高層団地がいくつかあります。このサイトでもご紹介している森ノ宮団地や、千鳥橋団地、磯路公園団地などがそれです。

駅から10分圏内で、10～13階建ての高層住棟が数棟という、コンパクトな団地。
ですが、敷地内には公園やグラウンド、緑がしっかり確保されているのが特徴です。

今回ご紹介する伝法団地もそんな団地のひとつ。
最寄り駅の阪神なんば線「伝法」から徒歩8分。
南北軸に沿って並ぶ1、3、4号棟と、直交して立つ2号棟の合計4棟からなる小さな団地です。

特徴的なのは、外からの見た目と、敷地内に入ったときのギャップ。
駐車場が敷地の外周部に配置されているので、外から見ると無機質な印象。
グレーをアクセントとしたモノトーンの外観もクールな出で立ちです。

しかし敷地内に入ると、うって変わって運動場や公園の緑が広がっています。
敷地を囲むように住棟が立っているため、外からはこの風景が想像できません。
性格で例えると、見た目はクール、でも実は優しいヤツです。

敷地中央の3号棟の東側には、運動場と遊具のある公園、西側には芝生のある緑豊かな広場、その南側には貸菜園もあります。

貸菜園といえば、他の都市部の団地にもあり、オアシス的な存在なのかも？
暮らしの中に緑を感じながら、車の来ない広場や公園で子どもを安全に遊ばせることができます。

郊外やバス通いをしなくても、そういう生活が手に入るところが、この年代に建てられた団地の良いところです。

間取りは、30平米のワンルームから47平米の2DKまでと小ぶり。
大きな子どものいる家族は難しいですが、大阪中心部にお勤めの単身やご夫婦、小さな子どもが1人いるくらいの世帯だったら、ちょうど良いサイズとお手頃感。

外壁・外構の改修も行われ、築年数に比べて古い感じはしません。
耐震補強工事も行われているので、古い建物は地震が心配、という方にも。

周辺環境とアクセス／アクセス良好な下町と港町

伝法駅は、阪神なんば線の大阪難波駅から6駅12分。
尼崎・西宮・三宮など神戸方面にもつながります。
梅田にも、西九条駅で乗り換えれば、約13分。
梅田・なんば・神戸方面の通勤には便利な立地です。

団地の北に徒歩5分くらいのところには、淀川が流れています。
淀川沿いには他にもURの団地があります。
でもこの伝法は、それらとはちょっと雰囲気が違います。
大阪湾に近いため、大阪市内では珍しく本格的な漁港があるのです。
春先になると漁港で生いかなごを直販していたり、フグの有名な店も。
市内にいながら港町を感じられる希少な場所です。

日常の買い物は、駅から団地に向かう途中に深夜1時まで営業のスーパーLIFEがあり、仕事で帰りが遅くなっても開いているところが嬉しい。

また団地の南側、北港通り方面には「春日出商店街」という昔ながらの下町商店街が。
300mほど続く商店街で、中央にはビリケンさんが鎮座し、街の様子を見守ります。
八百屋、果物屋、文房具屋、惣菜屋、酒屋、肉屋、飲食店やカフェ、クリーニング屋など、バラエティ豊かで生活に必要なものはだいたい揃います。

季節ごとのイベントなどが行われ、活気のあるアーケード商店街。
下町と港町がミックスした独特の雰囲気は、他のエリアにはない魅力です。

ココがポイント／インパクト勝負のあなたに

先にも書きましたが、この団地は耐震補強がなされています。
古い団地の耐震補強は、建物の形状や立っている敷地のゆとり、入居中の方への工事中の負担などを考慮し、なるべく影響の少ない工法が採用されます。

伝法団地では、低層階の住戸内に鉄骨フレームが設置されました。
こうした方法で補強することはURでは少なくないのですが、ただひとつ問題が。
それは、鉄骨フレームが設置された住戸は貸せないということです。
正確にいうと、今までは貸してこなかった。
逆V型の鉄骨が部屋を遮るように設置されているからです。

伝法団地には、その鉄骨フレーム付き住戸を貸している珍しい部屋があります。
フレームの奥に約16畳のワンルーム、手前に水回りがコンパクトに配置されています。

フレームの存在感があるのはいうまでもありません。
玄関を入ると目の前を横切るフレーム。にじり口のように、くぐって行き来します。

この難点だけ置いておけば、団地ではなかなかない広々ワンルームの生活が手に入ります。
開口部も横一面に設けられ、低層階でも日当たりや開放感は十分です。

あいにくバルコニーがないのですが、その代わり窓ぎわには部屋干し用に収納物干しを設置。
水回りの設備は、団地内の他の住戸よりいいグレードで清潔感は◎。
収納量たっぷりのクローゼット。キッチンは小ぶりなのであまり料理をしない人向けです。
インパクト大の珍しいもの好きな方に。

もちろん、普通に団地らしい2間和室の2DK、1LDKの部屋などもあります。

借り方のコツ／コンパクトに都会で団地生活

小ぶりな間取りでリーズナブルに。
でも充実した外構や採光の良さなど、団地ならではのいいところがぎゅっと詰まっています。

市内中心部で働く、若い一人暮らしやご夫婦、子育て世帯には便利なのにお手頃な環境。
さらにチャレンジャーはぜひ鉄骨フレーム付きワンルームに。
緑を間近に感じたいなら低層階がオススメです。

団地概要／下町のような団地

JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅からバスに乗って10分。
小ぶりな住宅が立ち並ぶ住宅街を抜けると、大きな建物郡が目に飛び込んできます。

それが今回ご紹介する豊島五丁目団地。
敷地は隅田川が蛇行してできた場所にあり、北から東にかけての部分が隅田川に面しています。

そこに建てられた12棟の建物。
階数は、12号棟は7階建て、それ以外は全て14階建てです。
2～4号棟は「片廊下型」、それ以外は全て「ツインコリダー型」で、どれも大きな建物です。

広い敷地に高層の住棟を建てているので、住棟の間隔はゆったりとしていて、広場や公園、グラウンド、ちょっとしたベンチが至る所に。そしてそこには必ずといっていいほど団地の住人などの姿が。

広場で囲碁や将棋を楽しむおじいちゃんやおばあちゃん。
グラウンドで野球をしている小学生たちや、一緒に下校する高校生など……。
思い思いにその空間を楽しく活用しています。
それはどこか懐かしく、見ていて心が和む風景。

敷地内に植えられた樹々も大きく育っているので、団地内を散策するもの楽しそうです。

それに、1、5、6号棟の1階に軒を連ねる商店街も賑やか。
中でも特徴的なのは6号棟の「トーホーショッピングモール」です。
ここでは外部ではなく建物内に商店が並んでいます。
昔ながらの中華料理店や魚屋、八百屋など。
どの店も店主とお客さんが楽しそうに話し込んでいるのが印象的です。

住戸の間取りは、最も多いのが40平米台の1LDKタイプ。
他にも30平米台の1DKや、60平米台の2LDK、3DKもあります。
ただし面積が大きい部屋は戸数が少なめです。

周辺環境とアクセス／バスを使いこなす

最寄りは、JR京浜東北線・東京メトロ南北線の「王子」駅。
王子駅から団地までは徒歩23分と、距離が気になるところですが、ご安心を。
団地には5系統のバスが通っていて、移動手段に困ることはなさそうです。

王子駅まではバスで10分。
通勤通学の時間帯は5分間隔、それ以外は10分間隔で運行しています。

5系統のバスの中には、池袋駅、赤羽駅行きもあります。
こちらも王子駅行きのバスと同様の間隔で運行しています。

また本数は少ないですが、田端駅・御茶ノ水駅などを経由して東京駅へ向かうバスもあります。

さらに団地を終点とする深夜バスも運行。
池袋駅発は夜11時、王子駅発は夜1時が最終便なので、仕事で遅くなったり、ついつい飲み過ぎてしまったときも安心です。

また買い物環境も充実しています。
団地内には様々な商店があり、日用品は団地内でそろえることができそうです。

食料品関係では、スーパーのグルメシティや魚屋、八百屋、精肉店、惣菜屋など。
飲食店では昔ながらの中華料理店やラーメン店、とんかつ屋、喫茶店も。
金融機関は郵便局と都民銀行が団地内にあります。

さらに保育園が三つ、幼稚園が一つ、小学校も団地の隣に。
子育て環境も充実です。

ココがポイント／賑やかな団地

隅田川沿いはジョギングやサイクリングができるよう整備され、近くには公園もある環境。
でも外に出なくても団地内の至る所に広場や公園があり、樹々がたくさん植えられています。

そしてそんな環境が、楽しく使われているのがポイントです。

砂場や遊具で仲良く遊ぶ子どもを見ながら、世間話をするお母さんたち。
商店の店先にあるベンチで、買ったばかりの弁当を頬張る作業員の人たち。
団地内を気ままに散歩しているおじいちゃんおばあちゃんなど……。

どの部屋にいても楽しそうな声が聞こえてくる、賑やかな団地です。

借り方のコツ／川と樹々と賑わい

ゆったり流れる隅田川か、大きく育った樹々か、または広場や公園か。
何を身近に感じたいかで、選ぶ住棟は変わってきます。
どれも魅力的なので、好みの場所を見つけるのが楽しそう。

まず川を楽しめる住戸。
10、11号棟の住戸番号下2桁が01～12の住戸と、12号棟の3階以上の住戸。
特に12号棟は目の前に公園があり、緑と川の両方を楽しめます。
ただし戸数はそんなに多くないので、空きを見つけたらチャンスかもしれません。

樹々を楽しむ住戸は比較的戸数があります。
こちらは2号棟で下2桁が20～40の住戸と、4、5号棟で下2桁が01～22の住戸、6号棟で下2桁が23～44の住戸、7、8、11号棟で下2桁が13～24の住戸。所在階によって景色が変わるのも、探す楽しみになりそうです。

そして広場や公園を楽しむ住戸は、1号棟の下2桁が23～43の住戸と、6、7号棟の下2桁が01～19の住戸。特に、1号棟と6号棟はとても賑やかです。

内装はレトロな雰囲気を残しながら改装された住戸や、リニューアルされた住戸もあるので、こちらも好みで選んでいただけたら。

団地概要／新たに羽ばたく

かつて、ここが田園地帯だった頃。
この地に群をなしていたという、白鷺の美しい姿を、その名の由来に持つ団地です。

時は、昭和30年代の終わりから、40年代初め。
後半へとさしかかる高度経済成長期の中で建てられたのが、この白鷺団地です。

団地の開発と共に造られた最寄り駅も、同じ名前を取って「白鷺」駅。
そこを通る南海線に沿うように、団地は北西から南東へと伸びていきます。

広大な団地の敷地。
それは、AからCまでの三つの街区に分けられていました。
全て合わせると、最寄りの「白鷺」駅から、隣駅までの半分を占めるほど。

しかし一つの時代を終え、団地はかつての半分ほどの広さに縮小されました。
そして、新たに生まれ変わった姿で、これから新しい時代をつくるのです。

三つあった街区のうち、C街区と、B街区の半分ほどが手放され、Bの半分とAが残りました。

生まれ変わった団地では、白を基調に、一棟一棟少しずつ変化するカラーリング。
そして、住棟の壁面にワンポイントで描かれた白鷺のシルエットが印象的です。

古い味わいを残しつつ、中身も外見も、きれいな姿に生まれ変わりました。

周辺環境とアクセス／水辺の楽しみ

最寄り駅は、南海高野線「白鷺」駅。
そこから団地までは、歩いてすぐの距離です。
ただし大きな団地なので、一番近い住棟で徒歩4分、一番奥だと12分ほど。

白鷺駅から電車に乗れば、難波駅までは25分ほどの距離。
一つ隣は御堂筋線のなかもず駅なので、中心部へのアクセスも悪くなさそうです。

駅前には、小さなロータリーがありますが、小ぶりな店舗が何軒かある程度。
個人営業のハンバーガー屋など、個性的な店もありますが、まとまった買い物は駅の反対側へ。
駅前ではないですが、駅から徒歩6分ほどの所にホームセンターコーナンがあります。
ここは大きなショッピングセンターになっていて、中にはスーパーのグルメシティも。
さらにユニクロや100円ショップもあり、向かいにはドラッグストアもあるので便利です。

また大きくないですが、団地の中にもパストというスーパーがあるので簡単な買い物はこちらで。

あるいは団地の一番奥からなら、隣の初芝駅までも徒歩14分ほど。
こちらは駅前にスーパーライフやドラッグストア、そして24時間のスーパー玉出も。
高低差がなく平らな土地なので、買い出しには自転車があると便利です。

さて、かつて田園地帯だった団地の周辺は、今ではすっかり住宅街へとその姿を変えました。
でもそんな中にも、灌漑（かんがい）用のため池がポツポツと残り、一部は公園として整備されているところもあります。

特に、団地に隣接する白鷺公園は、平成元年に整備された9万平米もある大規模な公園。
春には桜並木が楽しめ、6月には名所となったハナショウブ園が見頃を迎えるのだそうです。

他にも、ため池がいくつもあるので、水辺の風景を楽しみつつ、巡ってみるもの楽しそうです。

また、地図で見ていると団地の北西、百舌鳥駅近辺に気になる形がいくつも見えます。
この形は、教科書で見た「前方後円墳」。
ここには、あの有名な世界最大級の墳墓・仁徳天皇陵を始め、いくつもの古墳があるのです。
これらは世界遺産への登録を目指して活動をしているのだとか。
この身近な距離にこれだけの古墳があるのは、なんとも不思議な環境です。

ココがポイント／しっかりリニューアル

生まれ変わった白鷺団地。
住戸の内装もしっかり改装され、リニューアルされているところが多くあります。

間取りは、26平米程度の1K、1DKから、40平米台後半の3DKまで。
単身から、お子さん1人までの家族に良さそうな団地です。

MUJI×URリノベーションプロジェクトでもおなじみの床材が使われたリノベーション住宅。
古い造作を生かしながら、清潔感のある白いキッチンや大きめの洗面所など、使いやすいデザインになっています。

また新しくするリノベーションではなく、昭和30年代の間取りを復元した部屋も登場。
「AOH（Again Old Home）住宅」という名前の部屋では、古い団地好きにはたまらない、当時のキッチン、木製の窓枠や建具、そしてなんとヒノキ風呂まで復元しています。

団地内は住棟の間隔も広く、プレイロットがいくつもあって、車の通り抜けもほとんどなし。
お子さんを遊ばせるのに良い、のんびりした環境が用意されています。

借り方のコツ／お花見席を狙ってみる

分かりやすいお薦めは、A12からA16号棟の西側の住戸。
隣に白鷺公園の桜並木という環境は、日常的に緑が楽しめるだけでなく家からお花見も。
また、A10、11号棟も目の前が川と池になっていて、開放的な環境です。
これらの住棟は駅からも近いので、そういう意味でも人気になりそう。

他にも団地内には、プレイロットがあったり、住棟の間隔が広い所もいくつかあります。
広い団地をのんびり歩いて、お気に入りの住棟を探してみるのが良さそうです。

個人的には、B街区の真ん中にある集会場前の広場が、昭和っぽい雰囲気でお気に入り。
ここに面した住棟も、目の前が広々していてお薦めです。

団地概要／休日はスポーツを楽しみたい方へ

寝屋川方面から大阪港へと注ぐ淀川。
その流れは河口の手前で分岐し、大川となって大阪市の都島区と北区の境を流れます。

その分岐点の周辺にあるのが、「リバーサイドシリーズ」と呼ばれる団地群。
その中のひとつが、この「リバーサイドしろきた」です。

昭和50年代に建てられた比較的新しい高層団地。
梅田からほど近いこの場所に、緑豊かな水辺の暮らしがあるのです。

大阪を象徴するような大きな川、淀川と大川。
緑豊かなその河川敷は、市内でも屈指のレジャースポットになっています。
野球、サッカー、ランニング、テニスなど、アウトドアスポーツが楽しめる、淀川河川公園や、毛馬桜ノ宮公園などの河川敷公園。ここは、少年野球や大学のボート部のかけ声がこだまする賑やかな場所です。

中でもランニングコースは、大阪城公園まで往復9kmくらいの人気コース。
休日は大きな空と、豊かな緑に囲まれて、のびのびと身体を動かしたい。
そんなスポーツ好きな方にお薦めしたい団地です。

敷地内で目を引くのは、「スキップフロア」型住棟と呼ばれる見慣れない外観の建物。
スキップフロア型住棟とは、共用廊下が2～4層に1層だけついて、その上下階には階段で行き来する、片廊下型＋階段室型が合体したようなかたち。凹凸の多い外観が特徴で、50年代に建った団地でよく見かける形です。

このタイプの住棟は、高密度に多くの住戸を集約しつつ、昔ながらの階段室型住棟のように、南北に取った窓から光と風を取り込むことができるようにと考えられた形です。

そして住棟の間には、緑豊かな運動広場やプレイグラウンドがあり、子どもたちが安全に遊べる環境があります。

団地は二つの小学校に挟まれていて、すぐ南西側には淀川小学校が、東側には大東小学校、大東保育園、淀川幼稚園があります。梅田周辺など通勤地にも近いので、子育てファミリーにはまたとない立地です。

周辺環境とアクセス／都会に近い、穴場スポット

地図でみると分かりやすいのですが、この団地は梅田からかなり近い場所にあります。
鉄道の便は正直良くないのですが、その代わりバスでのアクセスが便利です。

団地の東側の城北公園通りは、梅田までつながっていて、数多くのバスが通っています。
通勤時間帯には引っきりなしに来るとバスに乗れば、梅田までは20分ちょっと。

また大通り一本なので、梅田までなら自転車通勤もあり。
距離にして3.5kmは、自転車なら20分弱。
実は最寄り駅まで歩くより自転車で直接梅田に出た方が断然早いのです。

そして梅田だけでなく、大川沿いの道を下れば、京橋や大阪城公園へも。
頑張れば心斎橋やなんばにも自転車で行けちゃいます。

起伏の少ない大阪ならではの都心交通としての自転車ライフ。
今のスタイルに合ったエコなスタイルをエンジョイできます。

団地の南東側の入口には、クリーニング屋、昔ながらの文房具屋、食堂や、小さな診療所に米屋など、日常にあったらいいなと思うお店が今も現役で営業中。

そして城北公園通りを渡ればスーパーのLIFEがあります。
さらに周辺にあるリバーサイドシリーズの他の団地にも、大人気のケーキ屋や自転車屋などが並び、買い物のほとんどは団地の1階で済んでしまいます。

なじみの店で買い物をする。大型スーパーやショッピングモールにはない、アットホームで小さな経済圏が広がっています。

ココがポイント／新しい団地の住まい

間取りは1DKから3LDKまで。一人暮らしからファミリー向けまでの豊富なバリエーションが揃っています。

が、なんといっても注目は、無印良品とのコラボレーションにより誕生した、リノベーションプランです。

間取りは58㎡と64㎡の2タイプがあり、二人暮らしや子育て層にはちょうどよいサイズ。
約20畳のキッチンと一体となったリビングダイニングに、4.5畳の和室が1つある1LDK-mタイプと、約14畳のLDKと、LDKと一体化した7.4畳の居室、6畳の和室がある2LDK-mタイプ。

どちらも生活の中心となるリビングダイニングを広くとった間取りで、無印良品らしいシンプルなインテリアの中に、生活が楽しくなる知恵と工夫が詰まっています。

内装はコンクリートむき出しの荒々しい壁に、かつての間取りの面影を残す木の鴨居・柱がアクセントに。床は、1LDK-mタイプが真っ白なシート張り、2LDK-mタイプが麦わらパネル、和室はどちらも麻を使った畳を使っています。1LDK-mタイプでは、キッチンと同じデザインのダイニングテーブルとイスがセットになっていて、食事をするのが楽しくなりそう。

広いワンルームでも、鴨居や柱を手がかりとして、家具をレイアウトしたり、部屋を分けたりすることでアレンジできるという、団地の新しい住まい方です。

借り方のコツ／MUJIファンはこまめにチェック。

オススメは、足元に運動広場の緑が広がる32・33号棟。
33号棟には無印良品とのコラボレーションモデルの住戸もあります。

淀川・大川までは歩いて5分。
堤防を超えれば、そこには広い空とグラウンドが待っています。
平日は通勤・通学前に川辺をジョギング、通勤は自転車で。
休日は団地を飛び出して、体を動かして楽しみたい方にお薦めの団地です。

団地概要／自分らしさを探すデザイン団地

有楽町線「辰巳」駅を降りて地上を歩き始めると、徐々に広がるパノラマ運河ビュー。
青い空と暖かな日差しを気持ちよく感じながら、運河にかかる大きな橋を渡ると、その先に待っているのが、小さな街のように展開する東雲キャナルコートです。

駅と家を結ぶ大きな橋から望むゆったりとした運河、どこまでも続く広い空、天に向かって伸びる超高層マンション。

朝に夕に、折々の季節に、この景色の変化を楽しめる水辺のロケーションは美しく、ランニングも楽しく習慣化できるような気分になってきます。

数ある団地の中でも、際立ってコンセプチュアルな東雲キャナルコート。
敷地内に設けられた6街区は、それぞれに名だたる建築家を迎えて設計され、特色の異なる現代的なライフスタイルを提案しています。

そのうち、5街区を除く1～4街区と6街区がUR都市機構で賃貸されています。

1街区　基本設計者：山本理顕設計工場
2街区　基本設計者：伊東豊雄建築設計事務所
3街区　基本設計者：隈研吾建築都市設計事務所／アール・アイ・エー設計共同体
4街区　基本設計者：山設計工房（山田正司）
6街区　基本設計者：元倉真琴・山本圭介・堀啓二設計共同体

都心へのアクセスのよさから、この場所に住むであろう幅広い層と幅広い暮らしを想像し、それを支えるカタチにチャレンジした、ある意味、団地らしからぬ団地。

ここには、お決まりの団地フォーマットなんて存在しないので、自分らしい暮らしを演出できる部屋に出会うことだって、夢じゃないかもしれません。

敷地の中心を貫くS字アベニューは、言うなれば全ての街区をつなぐメインストリート。
緩やかに湾曲するこの通りに、様々な店が順々に顔を出してくる様子や、緑道に枝分かれしたり、子どもが遊ぶ芝生広場が出てきたりの自然な流れ、そして何より、この通りを挟んで全く異なる外観の棟が顔を突き合わせる画が、これまでの団地イメージとは違って、小粋な街っぽい風情を感じさせます。

周辺環境とアクセス／水辺で楽しむ都市生活

銀座やお台場も身近な生活圏に入ってくる東雲キャナルコートは、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅と、りんかい線「東雲」駅の2駅が利用できます。

山手線東側の東京駅や新橋まで約20分、山手線西側の新宿や渋谷まで約30分と、都心部なら概ね30分前後を目処に通勤できそうな好立地です。

都市部の再開発地域らしく、周囲は超高層や高層の大規模な集合住宅が多く、その供給に追いつくように、周辺施設も整ってきているので、徒歩圏内で生活をカバーできるのはうれしいところ。

敷地内の店舗も充実していて、24時間営業の大型スーパーイオンを皮切りに、コンビニエンスストアやドラッグストア、朝から利用できる手作りパン屋さんや、ちょっとしたカフェレストラン、クリーニング、美容室、フィットネスに、すてきなインテリアショップまで、リアルに活用できる一通りのお店と、各科のクリニックが揃っているという、心強い住環境が目の前にあります。

子育てをサポートする仕掛けは特に充実していて、保育園と学童保育、音楽教室や理科教室、学習塾に幼児教室、キッズ向け集会室などの施設と、子育て世帯の発案で始まったクリスマスイベントやちびっこ餅つき大会、住民ボランティアが中心になって開催されるフリーマーケットや野菜市まで、大人も子どもも楽しめるイベントが目白押しの団地です。

偶然目にしたハロウィンパーティーは、実際に微笑ましく楽しい雰囲気でしたし、テーブルとイスが設けられた中庭や、子どもが夢中で遊ぶ芝生広場の前では、ママさんを中心に、住民同士の交流が図られている様子がうかがえました。

運河を目の前にした立地は、水辺の心地よさや緑豊かな公園などを身近に備え、子育て世帯の遊び場としてはもちろん、息抜きの場や散歩道にも事欠きません。

生活に潤いを与えてくれる環境と、都市生活の便利のよさ。
相反しやすい2つのわがままを、バランスよくかなえてくれる点もまた魅力的です。

ココがポイント／多様性に尽きる

全ては網羅できないほどの間取りとデザイン、見慣れぬ仕掛けのオンパレードに、団地に対して思い描くイメージを一気に覆されます！

つまり、この団地ならではの最大の特徴は、自分らしい暮らしを演出できる部屋に出会えそうな、幅広い選択肢が用意されていること。

多様な暮らしを想定してつくられた住戸は、子育て世代のファミリー仕様から、一人暮らし向きの自由度の高い空間、子育てを終えた世代のゆったり気ままな暮らしまで、いずれも現代的なアイデアが盛り込まれたプランでカバーされ、オートロックや宅配ボックスも完備されています。

さらには在宅で仕事をしたい人向けに、打ち合わせ用のスペースを備え、電話・ネット・電源・電気容量を充実させた住戸。ルームシェア向けに、キッチンや浴室・トイレを中央に配置し、左右対称に振り分けられた二つの個室と二つの玄関を持つ住戸。二世帯住居向けなのか、メインの生活スペースとは別に、共用廊下を挟んだ向かい側や、大きなプライベートテラス越しに、ミニキッチンとトイレが付いた離れの個室を持つ住戸もあったりと、驚きの展開が！

その他に、らせん階段あり、2層分の高い吹き抜け空間あり、専用屋上テラス付き、窓から景色を楽しめるビューバスありなど、団地らしからぬ見どころが用意された部屋もあります。

エントランスや廊下など共用部のつくりに至るまで、棟ごとに異なる趣向がこらされていて、中には各住戸の玄関スペースをガラス張りにし、廊下に対してオープンな構えを取ることで、ショーウインドのようなみせる空間を意識させられるなど、次々と目にする提案に、一歩進んではハッとしての連続でした。

2012年からは、新たな試みとして、団地内にカーシェアリングサービスが導入され、車を持つほどではないけれどたまに使えると便利！といった都市部特有のニーズにも応えています。

今後も多様な生活を支えるための新たなチャレンジを続けながら、変化を遂げ成長していくのではと期待させる、興味深い団地です。

借り方のコツ／ぜいたくな悩み

まずは、空室情報をのぞいてみてください。

一般的な団地の空室情報を見慣れていると、わりとびっくりするのですが、同じ間取りが同時には見当たらないくらいのバリエーションの多さ。

少し期間をあけてまたのぞいてみてください。
初めて見る間取りがまた新たに登場するくらいのバリエーションの多さ。

何が言いたいかというと？
一つ一つの部屋は、掛け合わせの連続から導き出された答えであり、二度とお目にかかれない可能性があるから、タイミングと判断力が物をいうかも、ということ。

異なるデザインとコンセプトをもったそれぞれの街区があり、同じ街区の中にもいくつかの棟があり、位置取りがあって、よく利用する店舗や駅への距離感、部屋から見える景色にも大きな違いがあって、最後は、予算と広さと間取りの合う合わないが確実に存在して。

自分のためのオンリーワンを徹底して追求する気持ちがあれば、時間をかけて、何度でも下見して、じっくり選んでみるのも一つの手。

ただ、多様性に伴うぜいたくな悩みとして、エンドレスで迷った結果、チャンスを失う可能性も大いにあるので、この団地に向かうとあらば、狩人の心持ちでタイミングを逃さないことと、自分の中の優先順位と判断基準を明確にしておくことが、コツといえそうです。

団地概要／人工の島に造られた街

まるで公園のように、緑に囲まれた街、「品川八潮パークタウン」。
東京港と京浜運河の間にある、巨大な人工島の一画に造られた街です。

4、5階建ての中層から10階を越える高層まで、大小さまざまな集合住宅からなる街並み。
実はこの街は全て団地で形成されていて、1号棟から69号棟までの住棟があります。

街の中には、賃貸・分譲どちらの団地もあり、その開発・運営主体も様々。
UR都市機構の団地もあれば、東京都住宅供給公社の団地や、都営住宅もあります。

そんな中で、今回はUR都市機構が賃貸する3団地、「品川八潮パークタウン　潮路南第一ハイツ」、「品川八潮パークタウン　潮路北第二ハイツ」、「品川八潮パークタウン　潮路中央ハイツ」を中心に、この街を紹介します。

島の西側に横たわる幅の広い京浜運河に面して、1km以上も続く緑の帯は緑道公園。
水辺に映える緑と、その向こうに建ち並ぶ団地が作り出す風景は、どこかユートピア的。
とても印象的な光景です。

実は、この品川八潮パークタウンは、外周のほとんどを公園が取り囲んでいます。
そして街の中にも公園や並木、植栽など、緑が豊かで、名前の通り街全体が公園のよう。

そんな街の中心部には、ここでの暮らしを支える、さまざまな機能が集まっています。
まず買い物には大きなショッピングセンターが。
中にはグルメシティを中心に、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが軒を連ねます。

普段の生活に必要なあれこれは、街から出なくても、ここで一通りは事足りそうな印象です。

隣には、保育園と小中一貫校があって、学校の隣が多目的グラウンドと、公園。
グラウンドは子供のサッカーコートが2面も取れる広さです。

そしてグラウンドといえば、子ども。
とくれば、隣の「品川八潮児童センター」も忘れてはいけません。
図書館も併設されたこの建物では、スポーツから音楽、クラフトまで、思いっきり楽しめます。

例えば、ダンス、フットサルに、バスケ、ビリヤードや卓球、そして陶芸やガラス工芸。
中でも目玉は、バンド練習スタジオと、ミキシングルームでしょう。
ライブもできちゃうというから、これはもう使い倒すしかなさそう。
子どもバンドのライブなんて、思わず応援したくなります。

ハードだけでなく、キャンプや夏フェス、パーティーに体験教室など、イベントも充実。
みんなで集まって住む団地暮らしの楽しさを、存分に体験させてあげられそうです。

それから、子どもだけでなく、大人に使える施設も2011年にオープン。
それが、小学校だった建物を利用して作られた「品川こみゅにてぃぷらざ八潮」です。
こちらでも、フットサル、バスケに卓球、陶芸や茶道などができるようになっています。
もちろん会議室や、パソコン講習室なんていうのもあって、幅広い用途で利用ができます。

またスポーツという点ではショッピングセンターの屋上にもフットサルコートがあります。
こちらもかなり活用されていて、団地の外からも利用者が来ているそうです。

それから同じく街の中心部には「東京熱供給」という見慣れぬ名前の付いた建物が。
実は、街の数百メートル北に清掃工場があって、その排熱がこの街全体で利用されています。
各家庭の給湯と暖房は、この熱源でまかなわれているのです。

周辺環境とアクセス／ハードとソフト

さて、ぐるりと緑に囲まれたこの街。
運河沿いの西側だけでなく、北から東側まで全て、緑道公園の帯状の緑が街を守ります。

それには、理由があるのです。
この品川八潮パークタウンがある巨大な人工の島は、東京湾でも有数の一大物流拠点。
それを象徴するように、島の反対側、東岸には長さ2kmに渡って続く巨大な大井ふ頭が。
コンテナやクレーンが整然と並ぶ様は、まさに壮観です。

さらに手前に控えるのは、倉庫群と、交通網。
品川八潮パークタウンのすぐ東側には、首都高速湾岸線が走ります。
そして、その先に広がるのは、貨物列車の操車場と、新幹線の車両基地。
無数の新幹線がズラリと整列する光景は、男子なら思わずテンションが上がってしまうはず。

でも、これだけの物流網と隣り合わせということは・・・
ここで暮らすための住環境を守るための仕組みが必要、ということになります。
だからこの街を守るように、ぐるりと緑の帯が囲んでいる、というわけなのです。

それだけでなく、団地の中もたくさんの緑で溢れています。
さらに地図の航空写真で見ると、街の南には街と同じぐらいの大きさの緑の茂み。
よく見れば、ここには野球場や陸上のトラック、グラウンドや、テニスコートがあります。

この巨大な公園は、東京都の「大井ふ頭中央海浜公園スポーツの森」。
スポーツだけでなく、バーベキュー場やドッグラン、釣りや野鳥観察ができる場所もあります。

公園では、他にも島の南側に東京港野鳥公園があり、こちらもかなりの大きさ。
年間120種類もの野鳥が観察されるというから、東京もまだまだ捨てたものではありません。

さて普段の暮らしも、休日のレジャーも楽しめる、巨大な島にある品川八潮パークタウン。
ここから外部へのアクセスは、主に三つの方法に分かれます。

一番便利なのは、バスを使う方法。
品川駅行きのバスは、日中でも10分程度、通勤時間帯は5分程度の間隔で走っています。
バス停は、街の中心以外にもいくつかあるので、最寄りのバス停から品川駅へダイレクトに。

また街の南側に住んでいる人なら、最寄り駅は東京モノレール「大井競馬場前」駅。
潮路南第一ハイツからなら、徒歩8分ほどの距離です。
浜松町へのアクセスはもちろん、出張などで羽田空港を使うことが多い人にも便利です。

さらに大井競馬場前駅を越えてそのまま歩くと、20分ほどで京浜急行の「立会川」駅へも。
この辺りは、かつて東海道だった名残を感じさせるエリアです。

一方、街の北側に住む人なら、りんかい線の「品川シーサイド」駅まで徒歩で。
こちらは例えば潮路北第二ハイツからは10分の距離です。
渋谷、新宿方面であれば、こちらが便利かもしれません。

それ以外にも、近隣の駅へのバス便が充実。
例えば、京浜東北線の大森駅や大井町駅、京浜急行であれば立会川駅や青物横丁駅など。

また団地の北側からは、お台場に行くバスにも乗れます。
もちろん団地からのバスは、最寄りの大井競馬場前駅や、品川シーサイド駅も通ります。
深夜バスも、25時ぐらいまであるので、いざというときにも安心です。

そして地形の平坦なこのエリアでは自転車も強い見方。
品川や、大崎などであれば、通勤も自転車でということも可能でしょう。

また団地近隣での買い物環境も、実は意外と充実しています。
例えば、北の方の街区から最寄りの品川シーサイド駅には、大きなイオンが。
スーパーだけでなく、70以上の店舗が入っていて、飲食店から衣料品、医院まで揃っています。

そして南側の街区の最寄り、大井競馬場前駅にも大きな商業施設「ウィラ大井」が。
ここにもスーパーの文化堂からドラッグストア、飲食店まで。
そしてホームセンターのホーマックが入っているのも、何かと便利に使えそうです。

ココがポイント／品川のガラパゴス？

ポイントは、何といっても都心からのこの近さにして子育てのしやすいこの環境。
街には子どものための施設が充実していて、実際に子どもの姿もたくさん見かけます。
友だちがたくさんつくれるこの環境は、やはりうれしいポイントでしょう。

そして保育園や幼稚園が充実している、というのもうれしいところ。
保育園は四つ、幼稚園も一つあって、待機児童なしだそうです。

わざわざ大きな運河を渡って外から利用しに来ないので、保育園や幼稚園は街の子ども専用。
だから、確実に子どもを預けて、お母さんも働きに出ることが可能です。
その時にも、都心まですぐのこの立地は、かなりプラスになりそうです。

街の東側には、物流網が広がりますが、その分大きな街全体が緑に守られて安定した環境。
そして「大井ふ頭中央海浜公園スポーツの森」と、子どもにとっては遊びきれないほどの広さです。

街中に溢れる緑の中で、子育てをしながら仕事もできる。
この環境は、他ではなかなか得がたいかもしれません。

借り方のコツ／運河を見渡す高層階

やはり、この街に住むなら気になるのは運河に面した部屋でしょう。
ゆったりと横たわる運河の手前には、緑道公園の緑がたっぷり。
運河の向こうに広がる街並みを見渡す暮らしは、やはり何といっても魅力的。
時折走り抜けるモノレールを目で追うのも、また楽しいひと時です。

間取りとしては、2LDKのタイプがお薦め。
長いLDKにちょっと驚きますが、キッチン、ダイニング、リビングと、順に配置しやすいです。

他には、なかなか物件が出ない「潮路中央ハイツ」。
こちらは28～39平米と一人暮らしに良いサイズ。
運河の見える部屋もあるので、見つけたらかなりラッキーです。