団地概要／駅前の貫禄

駅のホームに降り立てば、目の前にはずっしりと貫禄のある姿で構える建物。
まさにその名にある通り、駅前からすぐに、この団地の敷地が始まります。

人で賑わう「金町」駅を出れば、北口には小ぶりなロータリー。
その正面には、スーパー東急ストアが待ち構えています。
実は、ここもすでに団地内にある建物の1階部分。
ちょっと変形ですが、そこからつながる左手の大きな建物が1号棟。
正面右手には2号棟が見え、さらに広場などを挟んで、4号棟まで建物があります。

今では、下町的な雰囲気と新しい建物が混在する住宅街、というイメージのこの駅。
かつてここには駅の南側に住宅街、北側に大きな工場と田畑が広がっていたようです。

その工場が移転した跡地を、当時の公団が取得して建てたのが、この金町駅前団地。
裏に広がっていた田園風景も、今ではすっかり住宅街へとその姿を変えています。

少し前の時代まで、都市部やその周辺にも、大きな工場が点在していました。
それが地方へと移りだし、公団はその跡地を利用して団地を造り始めます。
そんな動きの、都内での最初期の取り組みによってできたのが、この団地でした。
さらにそれは5階以下が中心だった団地の建物が、高層化し始める時期とも重なります。

どちらにとっても先端的な事例だったこの金町駅前団地。
新しい取り組みにかける心意気のようなものを、この団地からは感じることができます。
堂々たる姿の建物たちも、当時はシンボリックなものとして人々の目に映ったことでしょう。
特に2号棟の幾何学的で無駄がなく端正なデザインは、特別な存在感を放っています。

ゆったりと、充分な間を空けて建物が配置されているのも、この団地の特徴のひとつ。
そして敷地の北側には、1棟だけ5階建てに低く抑えられた3号棟が。
背後に続く住宅街と、スケールを合わせようという気遣いが感じられるようです。

その3号棟の前には、大きな広場と遊び場が確保されています。
駅の目の前にして、緑が豊かに茂るこの環境が保たれているのも団地ならでは。
近隣の人たちにとっても、憩いの存在になっているようです。

住戸のサイズとしては、50平米前後の広さが中心。
間取りは2DKが多く、1LDKなども一部に見られます。
また「リニューアルi」という、現代的なスタイルに一新されたタイプも用意されています。

周辺環境とアクセス／公園なども充実

何度もいうように、アクセスというよりも“駅前”と表現した方が正しい立地。
最寄りの「金町」駅は常磐線の駅ですが、実際には全てが千代田線への乗り入れ。
大手町から日比谷、あるいは赤坂、表参道方面へ直通です。

そしてもうひとつ。駅の南側には京成金町線の駅が。
こちらは、都内では希少な単線での運行。4両編成で、3駅だけの路線です。
次の駅はあの「柴又」で、その次はもう終点の「京成高砂」駅。
ここで京成本線と北総線に乗換えができます。

金町駅の周辺は、いくつもの商店街があり、特に駅前はいつも賑わいをみせています。
チェーンのファストフードやドラッグストア、携帯ショップなどに混ざって個人店も充実。
買い物から飲食まで、日常のアレコレは駅周辺で足りそうです。
北口には東急ストアに加えてイトーヨーカドーも、そして南口にはマルエツがあります。
他にもホームセンターや図書館などもあるので、平日も休日も便利です。

そして、周辺に保育園や幼稚園がかなり充実しているのも、この街の特徴。
間取り的に大きな子どもは難しそうですが、小さなお子さんなら子育てにも良さそうです。

少し広域では、団地の東側数百mのところに江戸川が流れています。
河川敷には野球場や、ゴルフコースなどが。
そして北に20分ほど歩けば、広大な水元公園があります。
ここは、「都内で唯一水郷の景観をもった公園」ということで、水辺を楽しめる公園。
中には、せせらぎ広場、バードサンクチュアリーからバーベキュー広場、キャンプ場まで。
四季折々、家族でたっぷり一日楽しめそうです。

ココがポイント／意外なゆとり

団地を訪れて驚くのは、なんといってもゆとりのある建物の配置です。
駅前の喧騒を抜けるとすぐに広がる、大きな広場。
さっきまでの人混みがうそのように、ゆったりとした時間が流れています。

特に、2～4号棟に囲まれた広場と遊び場は、豊かな緑が魅力的な空間。
住人どうしがおしゃべりしたり、お母さんが子どもと遊んだり。
便利なこの立地で、こんな空間が楽しめるのはかなり貴重といえそうです。

周辺に広がっているのは、低層の住宅街。
背の高い団地の建物からは、見晴らしも期待できます。
特に東側には、江戸川の河川敷に茂る緑が見え隠れ。
のんびりした気分が味わえます。

そしてなんといっても一番は、買い物などの便利さと、公園などの充実度のバランス。
一度駅前の便利さに浸ってしまうと、抜け出せなくなりそうでちょっと怖いです。

借り方のコツ／意外な角部屋

3号棟以外は、規模の大きい建物が並ぶこの団地。
シンプルな外観が物語る通り、同じ大きさの住戸が連なっています。

そんな中に、意外な角部屋がありました。
それが2号棟の南西と、南東の角の住戸。
特に上の方の階になれば、2方向の開放感に加えて眺望も楽しめます。
部屋に入った瞬間、この明るさと開放感に思わず声が出てしまいました。

それ以外でも、1、2、4号棟の上層階であれば、開放感は約束されているようなもの。
特に、1号棟西側と、4号棟東側であれば、遥か先まで見晴らす眺めが楽しめます。

それから真南を向いている3号棟も、目の前には大きな遊び場と広場。
広がりと奥行きがあり、木々の茂る“大きな庭”のような空間を眺めることができます。

団地概要／大好きな団地

とても個人的な感想をいえば、今の時点で一番好きな団地かも。
と思うほど大好きで、そして住みたいと思った団地です。

でもその気持ち、その良さを、うまく伝えるのが、ちょっと難しい団地でもあります。

一見すると、普通の団地？
外から見ると、そんな風に見えます。

大きなこの敷地には、100を超える住棟が立ち並びます。

南側の一部が分譲の住棟で、残り100棟あまりが賃貸の住棟。
その大半が「階段室型」と呼ばれる5階建ての板状の住棟で、いわゆる“普通の団地”というタイプです。

そんな典型的な団地の姿を眺めながら、敷地の中へ。
すると間もなく、自分の立っている場所が、眺めの良い高台のような場所だと気付くことになるでしょう。

実はこの敷地は中心部を底にした、横長のすり鉢のような形をしていて、平らな部分がほとんどないといっても良いほど、起伏に富んだ地形をしています。

自ずと、そこに置かれる住棟も、地形のうねり、高低差に合わせて、向きや、高さが少しずつずれて……。

配置図で見る通り、まるで魚の群れが泳ぐように、自然と動きのある配置になっています。

その風景は、平面で見る以上に多彩で豊か。
歩くほどに次々と変わっていく光景には、いつしか現在位置を見失ってしまうほど。

そして風景を豊かに彩っているのが、さまざまな種類・大きさの木々です。

並木のように植えられているものもあれば、生い茂る木々や、生垣も。
春には満開の桜並木も楽しめるというから楽しみです。

そんな敷地の中心には、団地に守られるように保育園があり、診療所と小さな商店街も。

団地内には、小さな広場や、公園もたくさんあって、人とのふれ合いも自然と増えそうな、とても温かい雰囲気の団地です。

周辺環境とアクセス／バスも便利な高級住宅街

団地へのメインのアクセスは、近鉄奈良線「学園前」駅からのバス。

でもバスといって侮るなかれ。
この団地には最寄りのバス停が四つあって、そのうちの二つのバス停にはかなりの本数、路線数のバスが通ります。

その本数、一番少ない時間帯でも1時間に10本ぐらい。
しかも二つのバス停はそれぞれ違う路線が走るので、使えるバスはその倍です。
（各住棟からの最寄りのバス停は一つになると思いますが。）

正直、「学園前」駅からバスに乗ろうとすると、どの路線に乗ったら良いか決められなくて困ってしまうほど。

そして「学園前」駅といえば沿線ではなかなか便利な駅。
まるでターミナル駅のように、駅ビルもショッピングセンターもあれば、銀行、郵便局なども一通り、なんでもある。

きっと、いわゆる「バス利用の物件」というのとはちょっとイメージの違う便利さがあると思います。

そしてもう一つのルートが、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅。
ここからも徒歩で12分ほど。

こちらの駅前にもイオンがあり、途中にはスーパーライフや、ホームセンターコーナンもあって、利便性は十分といえそうです。

近鉄けいはんな線はピーク時5分間隔ぐらい、日中は15分間隔ぐらいで「生駒」駅との間を結びます。そこからは地下鉄中央線との相互乗り入れで、大阪市内まで直結。

そんな団地の周辺は、敷地の大きな家も多く高級住宅街といった感じです。

南に1kmほどのところには、大渕池公園という、大きな池のある公園があって、テニスコートや体育館などもあるようです。そして周囲にも新旧いくつかの団地があるので、駅前だけでなく、周辺でも買い物環境は比較的充実しているといえそうです。

もちろん、これだけの住宅街なので学校や幼稚園、クリニックなども充実。
郊外の住環境としては、きっと悪くないと思います。

ココがポイント／地形の作る風景を楽しむ

素敵な風景が散りばめられているので、毎日でも散歩したくなる。
そんな団地です。

そして、高低差がかなりあるので、各住戸からも開放感のある風景や、敷地の緑が楽しめるのがポイント。

並んでいるのはシンプルな箱型の住棟ですが、どれも少しずつ向きや高さがずれているので、見飽きることがありません。まるでヨーロッパの片田舎の町にでも来たような、そんな気さえする風景が素敵です。

そして、春の桜、夏の緑、秋の紅葉と、四季それぞれの表情も楽しみです。

団地の中だけで、これだけ豊かな風景が楽しめる。
しかも、団地中がそんな風景で溢れているのは、なかなか貴重だといえるでしょう。

借り方のコツ／ポイントハウスの上の方

階段室型の住棟で構成されている団地だといいましたが、実は団地内には21カ所、ボックス型をした住棟「ポイントハウス」も並んでいます。

ポイントハウスは窓も多くて開放的。
もちろん自然と眺めも良くなるので、お薦めです。

特に、敷地の北東側のポイントハウスは、眺めの良い高台のような場所に立っているので、団地全体が見渡せます。

この異国的で緑溢れる団地の風景を上から眺められるので、まずはこの一画のポイントハウスから部屋探しをスタートしてみてください。

でもそれ以外でも、住棟と階によってきっとお薦めの風景が見つかるはず。
何しろ住棟の配置が変化に富んでいるので、部屋ごとに見える風景もさまざま。
じっくり探すと、きっとお気に入りの風景に出会えると思います。

そしてこの団地の階段室型の住棟の一部は、住棟の両端が階段になっているのが特徴的です。

階段室が閉じていなくて、前にも後ろにも抜けているので、それぞれの住棟の階段からも、素敵な眺めが楽しめます。

団地概要／4人の建築家が作る街

建築家 槇文彦氏がデザインした街、「金沢シーサイドタウン　並木一丁目」。

アーバン・デザインの先駆けだったこの街に続いて、その南側に隣接する敷地に作られたのが、この「金沢シーサイドタウン　並木二丁目」です。

当時第一線で活躍していた、4人の建築家によるコラボレーションでつくられた「金沢シーサイドタウン　並木二丁目」は、団地をつくることを目指すのではなく、都市をデザインすることを目指すのだという、熱い思いによってつくられました。

出来上がった空間の豊かさには、きっと驚かされると思います。

木々が生い茂る路地空間。
手入れの行き届いたその路地を進むと現れる、建築家が手がけた建物の数々。

特大の勾配屋根が大らかにかかったテラスハウスやタウンハウス、団地らしい水平垂直の構成を用いながらも悠々と日本離れした表情を見せる建物、人のスケールに合わせ分節化されたデザインで路地空間に招き入れるような建物などなど。

個々の建物のクオリティーもさることながら、配置計画による建物どうしの掛け合いや組み合わせの巧みさ、さらにそれらをつなぐ緑や余白のバランスなど、建築家が手がけた街並みならではの空間が楽しめます。

この街の開発のために、横浜市から召集された4人の建築家は、神谷宏治氏（神谷・荘司計画設計事務所）、内井昭蔵氏（内井昭蔵建築設計事務所）、宮脇檀氏（現・宮脇檀建築研究所）、そして藤本昌也氏（株式会社現代計画研究所）。

この4人の建築家が手がけるのは、「金沢シーサイドタウン　並木二丁目」で中央ゾーンと呼ばれた部分で、街の中心に位置する六つの街区です。

東西方向に600m、南北方向に500mほどの大きさがある敷地全体の中で、1/3ほどの部分がこの協同作業によってつくられます。

開発の主体となったのは、当時の日本住宅公団。

しかし以前紹介した「金沢シーサイドタウン　並木一丁目」と同様、まず基本計画とデザインの骨子を横浜市が中心となって組み立て、その基本計画にのっとるという条件付きで、市から公団に土地が売却される形で、この開発計画は始動します。

売却前の基本計画の段階では、中心になる横浜市企画調整局の他に、横浜市港湾局、日本住宅公団、そして最終的に設計にも加わることになる建築家の神谷氏が集まり、計画が練られました。

その骨格となったのは、敷地の中心部分を南北に貫く「歩行者専用道路」を中心とした街づくりと、複数の建築家の協同作業によって設計を行なう、ということ。

それを受ける形でスタートした実際の計画と設計は、まず幹となる中心の「歩行者専用道路」と、枝葉のように敷地全体に張り巡らされる歩道、そしてランドスケープデザインについて、田中造園土木設計室が先行して計画をし、それに沿いながら調整を行なう形で、4人の建築家が設計を進行していきました。

協同作業による設計については、いくつかの方法が考えられた中で、最終的には歩行者専用道路沿いを四つのブロックに分け、それぞれのブロックを1人の建築家が担当するという形が採用されます。

歩行者専用道路に沿って、お互いに隣接し、あるいは向かい合う、それぞれのブロックをどのようにデザインしていくのか。時に議論を戦わせながら進められた当時の様子が、記録に残されています。

配置計画ではかなり白熱した議論が繰り広げられたこの協同作業ですが、建物の設計に入る段階ではスケジュールの関係もあり、お互いの協同関係が希薄になっていったようで、この点については4人の建築家がともに残念であったと後述しています。

しかしそんな建物どうしの関係も、時を経て木々が建物を隠すほど立派に育った今見ると、街区どうしが同調しすぎることなく、個性ある表情を見せていて、この街を歩くひとつの楽しみにもなっています。

さらにこの4人の建築家が手がけた街区以外に関しても感じられるのは、そこに貫かれているアーバン・デザインを志す意思。

建物のデザインについて、建築家が手がけた街区のものを踏襲しているというだけでなく、配置計画、外構や植栽の計画に至るまで、ていねいにつくり込まれた感じが伝わってきます。

さらに街全体のサイン計画を担当したのが、当時のGKインダストリアルデザイン研究所。単に標識のデザインをするだけでなく、敷地内の動線計画やゾーニングを受ける形で表現されたデザインが施されているのも、この街に魅力を添えています。

周辺環境とアクセス／デザインされた住環境

アクセスは金沢シーサイドライン「並木中央」駅、もしくは、京急本線「京急富岡」駅から。

「並木中央」駅へは京浜東北線を「新杉田」駅で乗り換えて4駅目。
降りると「金沢シーサイドタウン　並木二丁目」は目の前で、各棟まで2～11分の距離です。

「京急富岡」駅からであれば11～20分。
「京急富岡」駅から「横浜」駅までは京急線で20分程度、「品川」駅までは40分程度です。

近隣での買い物は、街のすぐ南側にあるショッピングセンター「ビアレヨコハマ」へ。
ジャスコを中心に、ユニクロなどの衣料品店や、ファミリーレストラン、ファストフード、ドラッグストアなどが入り、常に賑わっています。

また、日用品の大量買いには、金沢シーサイドラインの東側にあるコストコが心強い味方です。

そしてビアレヨコハマと並んで、街の南側にあるのが「横浜市金沢スポーツセンター」。
さらにその隣に「長浜公園」の広大な緑が広がります。

そこからL字型に伸びる形で、街の西側には野球場やテニス場、グラウンドなどが続き、街の南から西にかけて緑が取り囲んでいます。

街の北側にあるのは、「金沢シーサイドタウン　並木一丁目」でも紹介した元漁港を整備した公園、通称「舟だまり」。その向こうに広がるのが、冨岡八幡宮の森です。

開発当時、この場所は「金沢地先」と呼ばれ、横浜市の六大事業と位置づけられた大規模開発の中で整備された埋立地でした。

そして、そこに計画された職住近接の街が、この金沢シーサイドタウンです。

全体の計画については、「金沢シーサイドタウン　並木一丁目」のページでも書いたように、単なる景観だけのデザインではなく、工場地帯と隣接する埋立地の中で住環境を快適にする仕組みも含めたデザインがされているのが特徴です。

「職」の場である工場地帯を東に配置しながらも、この街との間には「バッファーゾーン」と呼ばれる木々の生い茂る緩衝地帯が作られ、住環境を守ります。

さらに街の周囲を囲むように「ループ道路」と呼ばれる道路を整備することで、街への交通の侵入を最小限に保っているのも特徴です。

街の東から南を抜けるように、首都高湾岸線が通り、インターチェンジにも隣接していますが、街の中を車が通ることはほとんどなく、歩行者中心の街が守られているのが分かります。

ココがポイント／アーバン・デザインと、定住型のゆとり

一丁目よりもさらに緑や活気のある街をつくりたい。
それが、計画のスタートに当たって、公団から提示された最初の要望でした。

東西南北に直交する格子状の街区で構成された「金沢シーサイドタウン　並木一丁目」。
それに対して、この街では直交する格子の中に、45度傾けられた軸が組み込まれ、両者が組み合わされることで道路や街区が作られています。

そのため街角に現れる風景は、偶発的で変化に富んだものになっていて、45度のずれは、あるところでは小さな広場や、路地空間への入り口に、またあるところでは中庭のような空間や、景観上のアクセントになったりと、形や大きさを変えて、この街に奥行きのある表情をつくり出しています。

さらに敷地内を通る道路は、数本を除いて、ほとんどが歩行者専用道路となっていて、これも人間的なスケールの心地良い空間をつくり出す要素になっています。

また「金沢シーサイドタウン　並木一丁目」から引き継がれているものもあります。

それは、定住型の街を目指すということ。
そのことによって、ゆとりある街づくりと、安定したコミュニティーを育むことが、この「金沢シーサイドタウン　並木二丁目」でも目標の一つに掲げられました。

建設当時、2千数百戸の供給が計画され、その半数が分譲、残り半分が賃貸として計画が進められたこの街。

中でも、建築家4人が手がけた中央ゾーンでは、ほとんどの住戸が100平米を超える大きさで計画されていて、ここまで広い住戸だけで構成されるのは、当時の公団としてはめずらしいことだったようです。

そのゆとりは、建物の外観や街の表情にも表れていて、大らかで気持ちの良い街並みは、他ではなかなか味わえない、この街の魅力にもなっています。

4人の建築家が手がけた街区は、それぞれ以下の通り。
・宮脇檀氏　3、4街区
・内井昭蔵氏　9街区
・神谷宏治氏　10、11街区
・藤本昌也氏　2街区

建物の形状や、配置のしかたひとつ取っても、4人それぞれの個性や思想が感じられて、見比べて歩くだけでも楽しめると思います。

個人的なお気に入りは、藤本昌也氏の2街区。
シンプルなのに日本離れした表情の建物やランドスケープデザインと、カラッとした空気感は、一見の価値があると思います。

借り方のコツ／抜け重視で選ぶなら

当初、賃貸と分譲が半数ずつつくられ、供給されましたが、現時点でURが管理する賃貸の区画は、合計550戸ほど。地図で赤く囲まれた部分（星印のついた部分）だけです。

その中で4人の建築家が手がけた区画に含まれているのは、1棟。3-1号棟のみ。

この住棟は、前面に公園があり、抜けがあるのでお薦めできます。

それ以外では、街の外周を走るループ道路に面した、7-6から7-8号棟。ここは窓の外に緑がたっぷり見える環境で、車の音は多少気になりますが、お薦め度は比較的高いでしょう。

また7-2号棟も前面の住棟との間隔が広く、7-4号棟は高層棟なので上からの眺めが楽しめそうです。

そして、この団地のUR賃貸の住戸では、古い内装の住戸を一新してLDKを大きくし、パキッと現代的な内装に仕上げた住戸がたくさんつくられているので、新しい内装を好む方にもお薦めできそうです。

賃貸でこの街を楽しみながら、いずれ建築家の手による中央ゾーンの一角で分譲の住戸を手に入れる、というのも悪くないかもしれません。

団地概要／牧場付き団地！？

中央線「西八王子」または京王高尾線「めじろ台」駅からバス圏のこの団地。
高尾山の東の山裾に位置するグリーンヒル寺田。
その名の通り緑と山に囲まれた、自然豊かな団地です。

これだけ聞くと、随分な東京の僻地のように感じてしまいますが、実は駅からのバス便は10分に1本。西八王子、めじろ台の両方にアクセスできるので、決して利便のいい土地ではないですが、悪いというほどではありません。

もしかすると別荘のようにダブルハウスで使うのもいいかも。
だって、都心から1時間圏内なのに、東京とは思えない豊かな自然。
敷地は山の傾斜に沿って建てられていて、棟によっては丘から眺める街の夜景が堪能できるはず。

敷地内には大きな調整池があり、人工池でありながら自然の池のように野性的で美しく、朝に夕に池のほとりを散歩したくなる雰囲気です。

団地を山なりに奥へ進むと、あれ？向こうに見える動く黒い物体は……？

なんと、牧場が団地の隣にあるんです。

牧草地に放し飼いにされた牛たちの風景……
団地×牧場という稀有なロケーション。
部屋からこの牧草地を眺められる住棟もあります。

気分はもう田舎暮らし。

ですが、団地は70～80年代のニュータウン全盛期に建てられたので、古い団地のような不便さはありません。

室内洗濯機置場も、冷蔵庫置場も、エレベーターも完備。
風呂もお部屋もゆったりサイズ。

これなら都心から離れて暮らすのもあり？ な、田舎暮らし団地です。

周辺環境とアクセス／別荘？　子育て？　どちらもOK

団地は賃貸エリアと分譲エリアに分かれていて、分譲エリアは建てられた順番に第1～第5住宅に分かれています。

賃貸エリアは6～11階建ての高層棟が9棟。
分譲エリアはほとんどタウンハウスです。

賃貸エリアの中央にはスーパーや商店、薬局、診療所や銀行などが集まっています。
大きくはないですが、日常生活には苦労しないレベル。

電車ならJR西八王子駅か京王めじろ台駅からどちらもバス。
休日の買い物は八王子か多摩ニュータウン方面に出る感じかな。

敷地の隣には保育園と小学校があり、環境的にも子育て的にも、なかなかいいのではないでしょうか？

ココがポイント／あなたは賃貸派？　分譲派？

賃貸エリアと分譲エリアに分かれていると書きましたが、それぞれ全く違った魅力があります。

まずは賃貸エリア。
高層の建物が土地の傾斜に沿って建てられており、景色の抜けはかなり魅力的。
山も緑も、池も、牧場も、見下ろす街の夜景も、この風景を楽しみたいならやはり賃貸棟。

一方、分譲エリアはタウンハウス。
2～3階建の一軒家をお望みなら、分譲エリアを探すのもあり。

タウンハウスは、赤い三角屋根と階段が特徴的な、なんともかわいらしい建物。
この愛くるしい建物が、小さなヨーロッパの田舎町のようにジグザクに配置されています。

ヒューマンスケールな街並みには小さな小径が入り組んていて、おとぎ話の世界に迷い込んだかのように不思議な風景。

緑とも見事に調和していて、きっとキュンとくる風景に出会えるはず。

借り方のコツ／ビューなら賃貸。雰囲気なら分譲もあり？

賃貸エリアなら、池を見下ろせる102号棟南側、103号棟がオススメ。
眼下に広がる緑と水辺の景色は、一日中窓辺でまどろみたくなるようなほっこり感です。

牧場ビューなら106号棟の東端。
こちらもゆったりと牧草の上を動く牛を、一日ぼーっと眺めているだけで癒されます。

分譲エリアのタウンハウスを狙う方は、第2・第4住宅の赤い屋根の家がオススメ。
特に第4住宅の方は、3階建ての家が入り組んで立っていて、その隙間を縫うような小径が、詩的な風景をつくり出しています。

分譲エリアは第1～第5住宅まで、それぞれ家の外観も雰囲気も異なるので、穴場なポイントがまだまだあるかも。

賃貸・分譲、どちらの魅力も捨てがたいので、実際に行ってみて好みのエリアを発見してみるのもよいと思います。

団地概要／ランドスケープとコミュニティ

阪急「高槻市」駅からバスで15分のこの団地。
お世辞にも駅近物件とは言えません。

でもこの団地を中心とした小さなコロニーのように、スーパーや商店街、幼稚園、小学校、医療施設などが充実。そしてなぜか、この団地には口コミで人が集まってくるというのです。

その魅力のひとつはランドスケープ。
通称「カマボコ」と呼ばれる5階建ての階段室型の住棟だけで構成されている団地ですが、一歩敷地に入ると、その風景の美しさにぐいぐいと引き込まれていくはずです。

人の手でつくられた場所なのに、そう感じさせないナチュラルさ。
おそらくランドスケープ・デザインという言葉が知られていなかった時代に、ここまで自然と溶け合った素敵な風景を想像した造園デザイナーに敬意すら覚えます。

40年の月日とこの造園のセンスによって、豊かで気持ちの良い庭の風景が成熟してきたのです。

土の匂いのする団地。
敷地内にはアスファルトの道路はかなり少なく、土や芝生などの柔らかい地面が続いています。

そして遊び場も多く、子どもたちがあちこちで戯れ、お母さんやお年寄りがそばでそれを温かく見守っています。

これがこの団地のもうひとつの魅力である、コミュニティの存在。
団地内では四季を通してさまざまなイベントが開かれています。

春は満開の桜の下でお花見、こどもの日には鯉のぼりがあがり、夏は夏祭り、秋は紅葉にお月見、運動会、冬は木々のイルミネーション、クリスマス会、そしてお正月のどんど焼き。

それ以外にも日常を通して、ママの集まる子育て講座や、ボランティアで運営するコミュニティカフェなど、さまざまな住民交流の機会があります。

スーパーや商店街にも活気があり、子どもからお年寄りまで、多世代の人が集まって住んでいます。

良いコミュニティは良い環境から。
人が豊かな緑の環境を守り、その緑が住む人々のコミュニティを育てていく。

長年培ってきた人と自然の関係が、この団地にどこか漂う温かい雰囲気を生んでいるような気がします。

周辺環境とアクセス／駅からバス圏。でも暮らしやすさは◎

阪急「高槻市」、JR「高槻」駅から市バスで15～20分。
便数は時間によってマチマチですが、朝の通勤時間帯に約10分間隔で運行しています。
距離的には阪急「総持寺」駅が近いですが、それでも歩くと30分以上……。
自転車なら頑張れるかな？
駐車場は充実しているので、車通勤には便利。

周辺は住宅地ですが、団地横にはコーナンと図書館があり、団地内にはスーパーの阪急OASISや商店街、医療施設、そして子育てママにはありがたい保育園、幼稚園と小学校。銀行や郵便局もあり、生活にはまず不便のない環境です。

子育て世帯が多いようで、駐輪場のあちこちに子どもの乗り物やベビーカーが。
一部の住棟にはエレベーターが設置されており、子育てママにも住みやすい団地です。

ココがポイント／メタセコイヤの森

団地の入り口から東の方に進んでいくと、そこはメタセコイヤの森。
住棟よりも背の高いメタセコイヤが、背筋を伸ばして何本も空に向かって伸びています。
その風景はまさに北欧の森。

メタセコイヤ以外にもサクラやモミジ、ツツジなど。
さまざまな種類の植物が植えられ、さながら植物園のよう。
ちょうど訪れた紅葉シーズン。
赤や黄色、緑、黄緑の色鮮やかな風景に魅了されてしまいました。

団地内には、住棟に囲まれた三角形の公園が点在し、建物と緑の風景の奥行き感、土の小路が住棟のすき間をぬって続いていく感じ、ところどころに描かれた団地壁画の可愛らしい風景、どこか自分の風景のベストポジションをみつけたくなる、そんな場所です。

借り方のコツ／ベスポジを探す楽しみ。

窓の外のメタセコイヤが間近に迫る29号棟。
手が届きそうなほど、メタセコイヤが迫っています。
メタセコイヤのてっぺんの三角形が重なりあう風景は、どこか北欧っぽさを感じさせます。

団地の中央と東端には川が流れ、隣接する棟では緑と川のコントラストが楽しめます。

素敵なビュー・ポイントがたくさんあるので、あえてオススメは絞りません。
実際に訪れてベストポジションを探すことをお薦めします。

四季折々に移り変わる団地の様子をお楽しみください。

団地概要／心からのんびりできる団地

もはや絶滅危惧種となった、みんなの憧れスターハウス。
それが現役の状態で8棟もあるというだけで、気になってしまう人は多いでしょう。

でもこの団地に足を踏み入れるとすぐに、それは魅力のほんの一部に過ぎないということに、気付かされると思います。

新京成線の常盤平駅と五香駅の間の、広大な敷地に立つこの団地。

常盤平駅に降り立つと、まず目に入るのが正面に伸びる立派なケヤキ並木です。
「新日本街路樹百景」にも選ばれたという、この常盤平けやき通り。
でも、そこに入る間もなく、まず通りの右手に、そしてすぐに左手にも、古くて渋くてかわいらしい建物が姿を現します。

ほぼ駅前から始まる、常盤平団地。
というか、駅の建物自体もURの市街地住宅と一体化していて、駅を降りた瞬間から、団地が始まっているといっても過言ではありません。

なのに団地に入ると、そこが駅前であることを忘れてしまうほど、広い芝生と、枝振りのいい木々が出迎えてくれます。

もともとは農村で、水田と木々の緑だけが広がっていたというこの一帯。
その頃のなだらかな地形の起伏をそのまま生かして開発されたのが、この常盤平団地だそうです。

そこに茂っていた木々も、なるべく切らないように。

1960年頃に、そんなコンセプトで造られたこの団地は、今では全ての木が立派な姿に育ち、まるで団地全体が巨大な公園のようです。

周囲や団地内には、「しょうぶ公園」や「金ヶ作公園」など、大きな公園もありますが、どこからが公園なのか境界が分からないほど。

無機質さをこれほどまで感じない団地も珍しいでしょう。

そんな緑の豊かな環境にふさわしく、年老いた建物たちが優しい表情で立ち並んでいます。

建物はほとんどが4階建ての「階段室型」。

建物の高さと、住棟の間隔の広さがバランス良く保たれているのも、公園の中にいるような気分になる一つの要因になっています。

元々この地に多かったという松の木も特徴的。

現存する団地の中では、最長老の部類に入るこの団地。

一時は建替えの話も出ていたということですが、誰からも愛されているという雰囲気の漂うこの団地は、残るべくして残っているという気がします。

周辺環境とアクセス／買い物も自然も充実してます

東京から常磐線で江戸川を渡ると、すぐに現れる大きな駅が、松戸駅です。

団地がある常盤平駅と五香駅は、この松戸駅から11分程度の距離。
平日の日中でも10分程度の間隔で電車があるので、移動もスムーズです。

松戸駅は周辺各駅から買い物客が集まるような規模の駅なので、ここまで出れば大体のものは揃いますが、団地の最寄り2駅も買い物環境は充実しています。

常盤平駅には24時間の「西友」が、五香駅には「ザ・プライス」があり、その周辺に、ドラッグストアや飲食店、小さな店なども充実していて、買い物客で賑わっています。

特に五香駅は商店街になっていて、活気があります。

団地の中にも、スーパーが1軒と、その周りに店舗の区画が。
スーパー以外は元気がなく、シャッターが閉まっているところも多いですが、道の反対側にも店舗が集まっていて、こちらは元気な感じです。

また郵便局や図書館も、ここにあります。

団地を南に少し行ったところには県道が通っていて、その向こうには牧の原団地という別の団地が。この県道沿いにも、ロードサイド型の店舗がいくつもあります。

周辺には、小中学校や幼稚園も充実。
お子さんがいる家族にも、良い環境です。

団地はかなり広大なので、駅からは一番遠い住棟だと10分以上。
ただし最寄りの2駅間を結ぶバスが出ていて、団地の中を通るので、歩きたくないときはこれを使うと良いでしょう。

団地の周辺は住宅街ですが、線路を挟んで北西側には「21世紀の森と広場」という、博物館やホールなどもある巨大な公園が広がっています。

また敷地内を通る「常盤平けやき通り」以外にも、常盤平駅と隣の八柱駅の間に「日本の道100選」に選ばれた「常盤平さくら通り」があり、春には「さくら祭り」が開かれる桜の名所になっています。

ココがポイント／愛くるしい団地

とにかく、どの建物も古くて愛くるしい。
高さが4階までなのも手伝って、本当にほのぼのした気分になります。

芝生の上に、ポンと置かれた四角い箱。
このミニマルな団地の感じを存分に味わえる、というだけではなくて古い建物ならではの味のある表情も、一棟一棟が気になる気になる。

屋根が平らに見せて、ちょっとだけ傾斜しているのも、チャーミングです。

そしてなんといってもスターハウスはすごい。

残っている、しかも住める、というだけでも貴重なのに、こんなに無造作にポコポコと置かれているのは、なんともぜいたく。

そしてスターハウスの周辺や入り口にも木がこんもりと茂っていて、木立の中に立つ風景は、何ともいえない雰囲気です。

まさに公園の中に住んでいるような環境の中で、団地を愛でる。
そんな毎日が、ここなら手に入ります。

そして、もう一つ。
住戸の内装が、とにかくキュート。

昔の内装の雰囲気が、ここまで残っているのは、古い団地の中でも珍しく、スチールのサッシや、レトロなガラスなど、愛すべき内装が残っています。

全ての団地の内装が、こうだったら良いのにと思ってしまうほど、雰囲気の良い室内にも、心奪われてしまいます。

借り方のコツ／全部借りたい

コツ。特にありません。

いい加減な意味ではなくて、本当にどの住棟も素敵です。
なので、コツなし。

そして、どの階でも良いと思います。
下の階なら庭の緑が、上の階なら大きな空が、それぞれに楽しめます。

強いていえば、道路沿いよりは、中に入った住棟の方が、団地の雰囲気をより楽しめそう、というぐらい。

あとは棟によって和式便座が残っているそうなので、無理な方は事前に確認した方が良いでしょう。

高層棟も少しだけありますが、木が高く育っているので、眺望の抜けはありませんでした。

そして、スターハウス。
空かないこともなさそうなので、小まめに情報をチェックすれば、憧れのスターハウスにも、きっと！

団地概要／丘の起伏に散りばめられたハコ

新京成線の高根公団駅。
駅名からして公団と名づけられたこの駅前から、広大なこの団地が始まります。

最初に現れるのは、駅前に1棟だけ。
本当にこれも団地の中の1棟なのかと思いながら、なだらかな丘を東へ。

すると、丘をゆっくり進むにつれて、住棟がポツポツと姿を見せます。

始めは右手、住宅街の中に数棟が。
その後、左手にこの団地の広大な敷地が姿を現すのです。

しかし、かつて300棟ほどあった中で、現在も居住可能なのは120棟ほど。

残りは建て替えが決まり、すでに新しく立っている棟もいくつかあります。（2011年末時点）

ただ幸いなことに、173号棟以降の建物は、当面建て替わらないことが決まり、この牧歌的な風景もしばらくは守られそうです。

特徴的なのは、規模もさることながら、やはり元の地形を残した起伏に富んだ敷地。

そこに、今では珍しくなった「テラスハウス」や、ボックス型の「ポイントハウス」が散りばめられた風景は、懐かしく感じるけれど、見たことのない光景です。

敷地の中心部あたりが、地形的にも、建物的にも一番の見所で、テラスハウスとポイントハウスもここに配置されています。

その東側には「階段室型」の横長な住棟が並び、さらに小中学校と大きな公園を挟んで、飛び地状にまた階段室型の住棟が配置された敷地が続きます。

団地の中心には、スーパーといくつかの店舗があって、スーパーは朝6時から23時までと、この場所にしては驚異的な営業時間。他の店舗もしっかり営業している様子です。

この団地の住棟設計は建築家の津端修一氏が行なったそうで、あの阿佐ヶ谷住宅の配置計画も手がけた津端氏ならではの、納得の設計が楽しめます。

特に景観上のアクセントになるポイントハウスは、丘の中腹に点在するように配置されて、日の光をサンサンと浴びる気持ち良い空間。

そして丘の上には、テラスハウスが等間隔にリズム良く並んでいて、米軍基地の中の住宅のような光景がかっこいい。

芝生の雰囲気も手伝って、団地全体が日本ではないような景色に感じます。

周辺環境とアクセス／一通り充実しています

最寄りの高根公団駅は、大きくはないですが、比較的大きなスーパーの入った複合施設があり、ファミレスなども入っていて、便利そうです。

小中学校や、幼稚園も団地に隣接していて、病院も近くにいくつか。
子育ての環境もなかなかでしょう。

そして比較的大きな公園も、団地の周りにいくつかあります。

また高根公団駅の隣、高根木戸駅にはイオンがありますが、団地からの距離は高根公団駅よりも遠くなります。

さらに一つ隣には北習志野駅があり、こちらは買い物環境もかなり充実していて、交通的にも利便性が高そうです。

団地の中の、東側の飛び地の部分からは、北習志野駅の方が近いので、こちらに住んだ方が良いという方もいるかもしれません。

また高根公団駅と北習志野駅の間は、1時間に3本程度のバスで結ばれていて、このバスは団地の中を通るので利用することが可能です。

団地の周辺は、住宅街。
そして団地よりも奥は農業なども残る地域のようです。

ココがポイント／風景を楽しむ

住棟のバリエーションの豊富さもさることながら、やはりこの団地の魅力は、芝生の敷き詰められた牧歌的な起伏。

そこに憧れのテラスハウスや、ポイントハウスが映える風景は、本当にのどかで、美しく、何といってもお薦めのポイントです。

室内も、古い良さがそのまま残された部屋が多く、これもうれしいポイントの一つ。

特に、木の内装がたくさん残るテラスハウスは、とても雰囲気が良くてお薦めできると思います。

ただし設備面や間取り的に、古くて使いづらい部分もあるので、注意が必要です。

また階段室型の住棟も、建物の間隔が十分に取られていて、明るく快適に過ごせると思います。

借り方のコツ／テラスハウスとポイントハウス

やはり借りるならテラスハウスか、ポイントハウス。

特にポイントハウスは、敷地にポツポツとゆとりを持って配置されて、周囲の抜けがかなり良いのでお薦めです。

上の方の階からは、他のポイントハウスやテラスハウスなども一望にできるので、団地を眺めて楽しむのにも、もってこい。

やはり団地に住む楽しみは、団地を眺めて暮らせるところにあるでしょう。

そして、憧れのテラスハウスも。
住棟間隔はさほど広くないですが、充分な大きさの庭が付いていて明るさも充分。内装も雰囲気があるので、素敵な暮らしをつくり出すことができそうです。

団地概要／そそる住棟が盛りたくさん

足立区大谷田。位置的には北綾瀬の東側、亀有の北側にあるこの団地。
南北に長い敷地に、東西に向いた10棟の住棟が並びます。
スキップフロア型やT型、ツインコリドー型など、住棟の種類が豊富なこの団地。
どれもかっこ良くて目移りしてしまいます。

敷地内には大きな木々がたくさん植えられた広場も。
外で子どもたちが元気に遊んでいるのが印象的です。

そして4号棟には小さな商店が数店。
買いものをしている人が多く、賑わっている感じです。

敷地内には保育園が二つ、団地のすぐ近くに小学校も何校かあります。
それに郵便局、銀行、内科診療所、歯科医院も。
使うかどうかはさておき、至れり尽くせりな感じです。

周辺環境とアクセス／隣は中川公園。近くに中川。でも駅からの距離が・・・

中川と葛西用水路に挟まれた中低層住宅街に立つこの団地。
道路を挟んだ南側には、大きな中川公園が広がります。
敷地の南西をかすめるように環七通りが走りますが、音など影響はほとんど感じませんでした。

この団地の最寄りは2駅。
千代田線に直通運転もするJR常磐線「亀有」駅か、千代田線「北綾瀬」駅です。
でも、亀有駅から徒歩18分、北綾瀬駅から徒歩14分。
亀有駅からはバスを使わないと、正直キツいです。
どちらの駅からも少し遠いので、距離はネックになるかも知れません。

スーパーなどは駅のそばに。
もしくは団地の中にも「主婦の店 いずみ」というスーパーがあります。

ココがポイント／見て楽しむ団地。もちろん住んでも良し。

何といっても、スキップフロア型の2号棟の外観はそそります。

3層に一つの共用廊下が水平方向にすっと伸び、そこから各住戸に行く階段がぽこぽこと飛び出し、規則的で、立体的な形になっているのです。

共用廊下が3層ごとなので、エレベーターも3階おきに停まり、エレベーターホールはダイナミックな3層吹き抜け。たまにステンドグラスもあったり、壁面のペンキ塗装の白い色とポップな住戸の扉の色合いが良い関係だったり、というところにもそそられます。

他にも、十字型を崩したような住棟があったり、隣り合う2住戸をベランダでつなげてしまった通称「ニコイチ」と呼ばれる住戸もあったり。バラエティーが豊富で楽しめます。

そして、敷地内の広い公園には、大きな木々が枝を広げているのも印象的です。
木が大きく育っているのも、昭和50年代に造られたという古い団地ならではでしょう。
適度な遊具もあり、遊んでいる子どもたちが元気。
そういう風景って、見ているこっちも幸せになります。

建物の外観や色合いも、どことなく日本離れしたような雰囲気です。
公園の刈り込まれた芝生と、機能的で無装飾な外観の建物がつくる風景も、どこか異国的です。

借り方のコツ／緑とスカッと抜けた眺望

狙うはやはり、公園の緑が見える部屋。
7号棟の東向き住戸か、9号棟の南向き住戸です。
階数は出来る限り、高層階。

2号棟の東向きか、1、3、6、7、10号棟の西向きも、ありです。
緑は見えませんが7、8階以上ぐらいならスカッと抜けた眺望が。

もしくは、玄関を開けたら2号棟！ な1号棟8階くらいも。
この外観が好きな方にはたまらない住戸だと思います。

団地概要／丘の上の魅惑の住棟

京阪本線の香里園駅、枚方公園駅、枚方市駅からそれぞれ京阪バスで約10分〜15分。
なだらかな丘をバスで上ると、そこには色んな年代に建てられた個性豊かな団地群が広がってきます。

入居開始は1958年のこの香里地区ですが、建替えが進んだ現在、古き良き住棟が残っているのは、西側にある「香里D地区」と、反対の東側にある「香里E地区」のみ。中心部は建て替わった団地と、賑やかな商業施設のエリアになり、新しい街並みをつくり始めています。

バス停を降りてD地区を望むと、まず目に飛び込んでくるのは「ツインコリダー型」の高層住棟「D-50」棟。シャープかつ城塞のような刺激的なフォルムに、青とグレーの色合いが落ち着いた雰囲気を加えています。

さらに横に目をやると、宙に浮いたような印象を与えるピロティ付きの中層住棟「D-51」。思わず「デコイチ」と呼びたくなるこの住棟。「D-50」の縦へ伸びるフォルムに対し、この住棟は横へ伸びるフォルムが印象的で、大きな木々の間から顔をのぞかせる感じがなんともセクシーです。

吸い寄せられるように、さらに団地の奥へ入っていくと、そこにはもはや絶滅危惧種となった「スターハウス」。丘の斜面や大きな木々と調和し、表情が豊か。どの角度から見ても可愛らしいです。

スターハウスの周りには、通称「カマボコ」といわれる4・5階建の「階段室型」の住棟。
住棟は起伏のある丘の上にポンと置かれるように、規則正しく並べられ、程よいリズムが生まれています。

こんな風にさまざまなタイプの住棟があるのに、統一感が見られるのは、住棟の間に植えられた木々や小さな公園のおかげかもしれません。敷地内にも、周りにも、緑が多く、団地の丘がどこまでも続いていくようです。

このD地区は、将来的には団地再生事業を予定しており、今は定期借家の募集に限定されていますが、これからも永く愛され続けていくのだろうなと、感じさせてくれる団地です。

香里団地は、管理開始当時からある「香里D地区」と「香里E地区」が、新しく建て替わった「香里ヶ丘さくらぎ街」、「香里ヶ丘みずき街」、「香里ヶ丘けやき東街」に、西と東から寄り添うように配置されています。

まるで、若い子どもたちを見守る両親のよう、さまざまな世代が行き交うこの街を象徴しています。

豊かな歴史を持つこの街では、さまざまな年代の建物が立ち並び、さまざまな世代が住み、程よいスピードで団地が循環しているのです。

周辺環境とアクセス／駅からバス圏。郊外の団地でも買い物は◎

バス圏の郊外団地ですが、香里ニュータウンともいわれた大きな団地だけに、生活はしやすい環境です。

このD地区の最寄りのバス停は、京阪バスの「新香里」。
京阪本線の香里園駅、枚方公園駅、枚方市駅からそれぞれ京阪バスで約10〜15分。
平日も休日も各駅と香里地区を結ぶバスが頻繁に運行しています。

バス停でいえば、その「新香里」から東へまっすぐ、「けやき1番」あたりまでの大きな通りが、香里地区でいちばん賑やかな場所です。スーパーや飲食店が入っている複合施設、パン屋やイタリアンなど、さまざまな店が並びます。郵便局や銀行もこの辺り。

そしてスーパーの裏には図書館と緑が多い香里ヶ丘中央公園、保育所、幼稚園も。
D地区は、すぐ近くに子育てにうれしい施設が多く、バス停も目の前なので、共働き世帯にも良い環境です。

また街路樹が多いのも特徴です。ケヤキ、イチョウ、サクラ、トウカエデ、キョウチクトウ、シダレヤナギといった木々が、入居開始当時から700本以上植えられており、時を経て大きく育っています。

ココがポイント／起伏がつくり出す表情

とにかく地形を生かし、起伏のある丘にポンと置かれたかのような住棟が特徴的。

4階建ての階段室型の住棟は規則正しく並んでいて、まるで段々畑のよう。高さが4階までなのも手伝って、見ていてほっこりします。

地図で見ると、建物が規則的に並びすぎているように見えますが、住棟の間に木々や小さな遊び場があることで、団地の風景に程よいリズムと豊かな表情が生まれています。

そして、なんといってもスターハウスは、いい！

もはや絶滅危惧種。
残っているだけでも貴重なのに、この団地のスターハウスは住めるのです。
三角形のかたちに折れ曲がった階段や、踊り場からのぞく木々、ドアノブなど、全てが可愛らしく、いとおしい。

室内はどれもレトロな内装を残しつつ、きれいにリニューアルされています。

D地区は古いからこそ、キッチンの戸棚やトイレの照明、和室の柱、何度も塗り重ねられたペンキなど、愛すべき内装がたくさん。新築ではつくり得ない表情、長い時間をかけてつくった表情に、心奪われてしまいます。

借り方のコツ／憧れのスターハウスを。

まず、D地区の募集は、契約期間が約3年に定められている定期借家の募集であることをご理解ください。期限付きで更新ができませんが、その分家賃が抑えられています。

募集住宅も限定されていますが、どの棟も、住棟の間に植えられた木々や住棟の見え方が異なるので、その中から自分が好きな部屋を見つけるのも一つの楽しみかもしれません。

バス停が目の前で、大きな木々に囲まれたD-51号棟はおすすめです。
この棟の南側は、緑が多い丘になっていて、窓の先は緑でいっぱい。
他にもポイントハウスのD-41、42、43号棟もおすすめです。

そしてスターハウス。
スターハウスは全部で4棟ありますが、特にD-40号棟の窓の先には、しびれる外観のD-50号棟が。毎日これを見れるのかと思うと、よだれが出てきます。

室内も、もちろんレトロで愛すべき内装を残しながらリニューアルされています。

現存する団地の中でも古い部類に入るこの団地。

契約期間は限定されますが、スターハウスに住めるのは貴重だと思います。
憧れの住棟を、今のうちに！

団地概要／人工島に浮かぶ緑の島

大阪の南港ポートタウン。
南港に人が住む街があったということを、知らない人も多いかもしれません。

ここは大阪港につくられた人工の島、「咲洲（さきしま）」。
その中心付近に、周囲の環境とは対照的に、緑の木々に囲まれたエリアがあります。
貨物の物流を支えるグレーの大地に浮かぶ、緑の島のようなこの一帯。
ここが南港ポートタウンです。

そしてその中心の少し東側にある団地が、南港わかぎの団地。
ポートタウンを東西に横切る交通網ニュートラムのすぐ南に位置する団地です。

まず心掴まれるのが、どこか近未来的な雰囲気を持つこの外観です。
ニュートラムが静かに行き交い、その向こうにタワーを眺める、この風景の中にたたずむその姿は、かつて日本が夢見た未来都市を見ているかのよう。

実際にこのポートタウンでは、そんな未来の都市像を現実化すべく、いくつかの試みがなされています。

その一つが「都市ごみパイプ輸送システム」。
この街の地下には、ゴミを空気圧で輸送するためのパイプが張り巡らされていて、建物の各階に設けられたダストシュートにゴミを入れるだけでゴミが処理場まで収集される仕組みになっています。

このシステム自体は今後の廃止が検討されているようですが、まさにSF映画に描かれた未来都市のようなシステムです。

またもう一つのシステムが、ノーカーゾーンの導入です。
このポートタウンの内部は、特別に許可された車両以外、進入が禁止されているそうで、街の外周で車と人間が分離される構造になっています。

周囲は、大型車両の交通量も多い、物流の一大拠点。
幹線道路も多く通る外部環境とこのポートタウンを隔離しているのは、街の外周を取り囲む緑地帯の存在です。

航空写真で見ても、ハッキリと見て取れるこの幅の広い緑のベルトは、環境的にも精神的にも、外の無機的で工業的な世界から人の暮らすこの街を守るための「城壁」として機能しています。

でもおそらくこの団地に心ひかれてしまうのは、その近未来的な姿だけないのです。

この団地が魅力的に映る要因は、その足下に広がる緑と、空が広すぎると感じるほどに余裕を持って配置された住棟の間隔にあります。

周辺環境とアクセス／二つの駅とショッピングセンター

団地へのアクセスは、南港ポートタウン線「ポートタウン東」駅から。
いわゆるニュートラムと呼ばれるのが、南港ポートタウン線です。

ニュートラムは、新交通システムとしては日本で2番目に造られた路線で、ゴムのタイヤを履いた車両が、無人の自動運転で静かに走るのが特徴。地下鉄中央線のコスモスクエア駅と、地下鉄四つ橋線の住之江公園駅を結んでいます。

運行間隔は、1時間に10本程度。
朝の通勤時間には、その倍の本数が走ります。

ニュートラムをポートタウン東駅で降りると、団地は目の前。

駅前には「ポートタウンショッピングセンター」があり、昭和の香りが漂う懐かしい雰囲気のショッピングセンターに、スーパーを中心として、生鮮食品の小売店から、飲食店に銀行、郵便局、区役所の出張所や、学習塾まで、50ほどの店舗が軒を連ねています。

昭和の終わりに開発された、この人工の街は、集合住宅と学校、そしてここでの生活を支える病院などの施設で構成されていて、この南港わかぎの団地以外にもURの団地や、市営住宅、市の公社の団地や分譲マンションが立ち並びます。

そしてそのどれもが、緑のいっぱいに広がる木々の中にポツポツと置かれるように配置され、印象的な風景をつくり出しています。

そんな風に、ポートタウンの中は、どこも公園のような木々で溢れていますが、この団地の西側には特に大きな公園があります。

ここは「南港地区公園」と呼ばれ、ポートタウンのほぼ中心に位置する公園。
真ん中には大きな広場があり、ここでは毎年「ポートタウン祭り」が開かれます。
ポートタウン祭りは、200軒ほどの屋台が並ぶという盛大なお祭りだそうで、街中の人が集まるのだとか。

街の中には、保育園や幼稚園から、小中高校はもちろん、大学もあり、病院やクリニックなども多数あります。

ポートタウンの周りには、コスモタワーや、ATC、インテックス大阪など、良く名前を見かける施設がいくつもありますが、日々の買い物環境としては先ほどのポートタウンショッピングセンターか、一つ隣のポートタウン西駅にあるスーパーやショッピングセンターになるでしょう。

ポートタウン西駅まででも、団地からは徒歩5～8分の距離。

最寄りのポートタウンショッピングセンターのスーパーは21時までですが、ポートタウン西駅のスーパーナショナルは23時半までなので、夜遅い方はこちらを使うのが良さそうです。

ココがポイント／不思議な距離感

住居としての印象がなかった、この南港の近未来型の人工都市。

そこにあるこの南港わかぎの団地は四つの住棟からなり、うち2棟はほぼ正方形の平面をした、立方体に近い形状。

この2棟が緑の中から立ち上がる姿は端正で、どこか日本ではないような雰囲気をたたえていて、ひかれてしまいます。

完全に人工的に配置されたこの街は、静的な印象を受けるほどに建物の間隔が広く取られ、その周りを緑が取り囲む風景は、他ではあまり目にすることのない雰囲気。

それは郊外でもないし、市街でもない、不思議な街。

大阪の中心部、難波や梅田からの距離も、電車で40分前後と、都会に住むという印象とも異なっているけれど、郊外に住む不便さもありません。

天保山の海遊館など、遠くからも集客をするような施設が周囲にはいくつもあるのに、この街に流れるのどかな空気感は独特で、まさにこの場所にしかない雰囲気。

当初はかなり人工的だったであろうこの街も、新しい自然とも呼べるほどに、木々の緑が大きく育ち、どこかユートピア的な雰囲気を醸しています。

緑が大きく育ったこれからが、この街にとって良い時期になるのかもしれません。

借り方のコツ／夕日とキリンとお祭り広場

団地の4棟の住棟は、実はすべて「ツインコリダー」と呼ばれる形式で、東の2棟が先ほどのキューブ状の住棟。西の2棟は南北に長い、いわゆるツインコリダーらしい形をしています。

その外観からひかれるのは東側のキューブ2棟。
このかっこいい建物に住みたいという衝動に駆られるところなのですが、室内からの眺めなどを考えると、実は西側の2棟の西向きの部屋を選ぶのが賢い選択なのかもしれません。

目の前には大きな公園、その向こうの集合住宅群を超えて、コスモタワーや、港のクレーン通称「キリン」が見え隠れする景色。

沈む夕日を背景にこんな眺めを楽しむのが、お薦めの借り方かもしれません。

西側の公園ではポートタウン祭りも開かれるので、これを上から眺めるのもまた一興か？

東側のかっこいい2棟を選ぶのであれば、北側の棟の北側の部屋か、南側の棟の南側、どちらも上層階をお薦めします。

ちなみに、ポートタウンの中には、他にも団地がいくつかあり、2LDK、3DKの部屋など、違う広さや家賃帯の物件もあります。この南港わかぎの団地内に、「南港ポ-トタウン総合案内所」があり、ポートタウン内の他の団地もここで下見が可能です。（URの団地のみの対応です。）