団地概要／昭和的シェアハウス？

団地と呼ぶには小さすぎる、けれどもこれも旧公団住宅のひとつの形態です。

「市街地住宅」と呼ばれるそれらは、普通のビルと同じように立っています。

一棟建てながらも、この目白単身住宅には、
郊外型の団地にも負けない、魅力的な空間があります。

まず目に飛び込んでくるのは、ファサードのギザギザとした形のバルコニー。
建ぺい率（敷地の大きさに対して建物を建てられる割合）ギリギリまで建物を建てるために、
バルコニーの面積を抑えながら、奥行きが狭くならないよう、
道路側の住戸には三角形のバルコニーが付いています。

1階のピロティから東西にエントランスがあり、東側には広いラウンジ。
ピロティの先には緑の庭園が広がっていて、
それを取り囲むように建物がコの字に配置されている、リッチなつくり。
東側が女子棟、西側が男子棟です。

そして、中庭はさながら、秘密の花園。
色とりどりの花が咲きほこり、つややかな風景をつくり出しています。

目白駅から 5分の場所に、こんな豊かな庭があるなんて！

ラウンジは庭園の景色を望む、まるでホテルのようなインテリア。
カリモク調の黒いソファーとテーブルのセレクトがこれまたリッチ。

さて、そのリッチさと対照的なのが、個室です。
1階の半分と2〜4階にずらっと個室が並んでいますが、
全て、わずか11〜13平米の3畳ひと間のシンプルな極小空間。
設備もこれまた極小の流しと靴箱と押入れのみ。

無駄なものはいっさいなく、削ぎ落とされたストイックな空間。
寝るためだけに用意された空間といっても、過言ではないでしょう。

ですがそれゆえ、共用部の魅力が引き立つのでしょう。

今のシェアハウスにも通じる、昭和的都市居住。
古いけれど、かなり新鮮な生活が送れそうな予感がたっぷりです。

周辺環境とアクセス／目白の高級住宅地にひっそり構える

目白駅から徒歩5分。
池袋との中間地点に位置するこの建物は、
JRと西武池袋線が交わる高架の近くですが、
電車の走る音は、そこまでうるさく感じません。

駅の東側には学習院大学の緑が広がる、静かな住宅街。
都心の狭小な住み家としては、ぜいたくすぎる立地です。

目白の高級住宅地の一角に、昭和34年に建設されたこの建物。
50年以上もの間、この地で東京の変化をずっと見守ってきたかと思うと、
なんだか不思議な気分になります。

都心の狭小敷地で、建物の高さだけが伸びていく今とは違い、
水平方向に伸びやかに、ゆとりがあった時代・・・

その豊かさを今に残している建物です。

ココがポイント／人生のある一時期、住んでみる

長くは住めません。
定期借家契約で、更新ができないということもありますが、
現代でいうシェアハウスのような、人生のある一時期に住まう、仮住まいに近い感覚です。

部屋は3畳しかなく、トイレ・風呂は共同。
流しは手洗い器くらいの大きさしかなく、ガス台なしというミニマムっぷり。

でも、今にも床が抜け落ちそうなボロアパートの3畳暮らしとは違う、
全く別次元の豊かさがここにはあります。

その削ぎ落とされたプライベート空間とは対象的な豊かな共用空間。
1階のラウンジは中庭に面して開けていて、まるで古いホテルのような雰囲気を感じさせます。
その横の受付には管理人さんがいて、なんだかほっとします。

地下1階には大浴場。
これがまたすごい広さで町の銭湯並み。

きれいに清掃されていて、管理も行き届いていて安心。

さらに印象的なのは、共用階段。
天窓や高窓からの光は、まるでフェルメールの絵画のような陰影を作り出しています。

部屋のスチールサッシや手洗器のような流し、流し横の擦りガラスもかわいらしい。
レトロ好きの心をくすぐるポイントが満載です。

狭小生活ですが、人生のある一時期だけでも住んでみたくなる建物です。

借り方のコツ／狙いすませ！

オススメはもちろん中庭に面した住戸。
部屋は小さくても十分な抜け感があって、窮屈さは感じません。

間取りは2タイプ。和室タイプに加えて、2014年に洋室タイプが誕生しました。
洋室はメープル柄のフローリングが究極にミニマムな空間に合っています。
改装されても、丸いシンクのキッチンやスチール窓は健在。
また洋室タイプには押し入れがクローゼットになっています。

トイレ、風呂は共同。洗濯機も共同です。
共同浴場は水・日曜、祝日と年末年始（12/29～1/3）は使えないので、
この日はシャワーを使うことになります。

エアコンはついておらず、入居者負担で設置可能。
流しはガス栓がないですが、IHの置型コンロの1口タイプならギリギリ置けそうな大きさです。

ちょっと現代離れしたスペックですが、それでも住みたいという方向けのマニアックな団地です。