団地概要／新たに羽ばたく

かつて、ここが田園地帯だった頃。
この地に群をなしていたという、白鷺の美しい姿を、その名の由来に持つ団地です。

時は、昭和30年代の終わりから、40年代初め。
後半へとさしかかる高度経済成長期の中で建てられたのが、この白鷺団地です。

団地の開発と共に造られた最寄り駅も、同じ名前を取って「白鷺」駅。
そこを通る南海線に沿うように、団地は北西から南東へと伸びていきます。

広大な団地の敷地。
それは、AからCまでの三つの街区に分けられていました。
全て合わせると、最寄りの「白鷺」駅から、隣駅までの半分を占めるほど。

しかし一つの時代を終え、団地はかつての半分ほどの広さに縮小されました。
そして、新たに生まれ変わった姿で、これから新しい時代をつくるのです。

三つあった街区のうち、C街区と、B街区の半分ほどが手放され、Bの半分とAが残りました。

生まれ変わった団地では、白を基調に、一棟一棟少しずつ変化するカラーリング。
そして、住棟の壁面にワンポイントで描かれた白鷺のシルエットが印象的です。

古い味わいを残しつつ、中身も外見も、きれいな姿に生まれ変わりました。

周辺環境とアクセス／水辺の楽しみ

最寄り駅は、南海高野線「白鷺」駅。
そこから団地までは、歩いてすぐの距離です。
ただし大きな団地なので、一番近い住棟で徒歩4分、一番奥だと12分ほど。

白鷺駅から電車に乗れば、難波駅までは25分ほどの距離。
一つ隣は御堂筋線のなかもず駅なので、中心部へのアクセスも悪くなさそうです。

駅前には、小さなロータリーがありますが、小ぶりな店舗が何軒かある程度。
個人営業のハンバーガー屋など、個性的な店もありますが、まとまった買い物は駅の反対側へ。
駅前ではないですが、駅から徒歩6分ほどの所にホームセンターコーナンがあります。
ここは大きなショッピングセンターになっていて、中にはスーパーのグルメシティも。
さらにユニクロや100円ショップもあり、向かいにはドラッグストアもあるので便利です。

また大きくないですが、団地の中にもパストというスーパーがあるので簡単な買い物はこちらで。

あるいは団地の一番奥からなら、隣の初芝駅までも徒歩14分ほど。
こちらは駅前にスーパーライフやドラッグストア、そして24時間のスーパー玉出も。
高低差がなく平らな土地なので、買い出しには自転車があると便利です。

さて、かつて田園地帯だった団地の周辺は、今ではすっかり住宅街へとその姿を変えました。
でもそんな中にも、灌漑（かんがい）用のため池がポツポツと残り、一部は公園として整備されているところもあります。

特に、団地に隣接する白鷺公園は、平成元年に整備された9万平米もある大規模な公園。
春には桜並木が楽しめ、6月には名所となったハナショウブ園が見頃を迎えるのだそうです。

他にも、ため池がいくつもあるので、水辺の風景を楽しみつつ、巡ってみるもの楽しそうです。

また、地図で見ていると団地の北西、百舌鳥駅近辺に気になる形がいくつも見えます。
この形は、教科書で見た「前方後円墳」。
ここには、あの有名な世界最大級の墳墓・仁徳天皇陵を始め、いくつもの古墳があるのです。
これらは世界遺産への登録を目指して活動をしているのだとか。
この身近な距離にこれだけの古墳があるのは、なんとも不思議な環境です。

ココがポイント／しっかりリニューアル

生まれ変わった白鷺団地。
住戸の内装もしっかり改装され、リニューアルされているところが多くあります。

間取りは、26平米程度の1K、1DKから、40平米台後半の3DKまで。
単身から、お子さん1人までの家族に良さそうな団地です。

MUJI×URリノベーションプロジェクトでもおなじみの床材が使われたリノベーション住宅。
古い造作を生かしながら、清潔感のある白いキッチンや大きめの洗面所など、使いやすいデザインになっています。

また新しくするリノベーションではなく、昭和30年代の間取りを復元した部屋も登場。
「AOH（Again Old Home）住宅」という名前の部屋では、古い団地好きにはたまらない、当時のキッチン、木製の窓枠や建具、そしてなんとヒノキ風呂まで復元しています。

団地内は住棟の間隔も広く、プレイロットがいくつもあって、車の通り抜けもほとんどなし。
お子さんを遊ばせるのに良い、のんびりした環境が用意されています。

借り方のコツ／お花見席を狙ってみる

分かりやすいお薦めは、A12からA16号棟の西側の住戸。
隣に白鷺公園の桜並木という環境は、日常的に緑が楽しめるだけでなく家からお花見も。
また、A10、11号棟も目の前が川と池になっていて、開放的な環境です。
これらの住棟は駅からも近いので、そういう意味でも人気になりそう。

他にも団地内には、プレイロットがあったり、住棟の間隔が広い所もいくつかあります。
広い団地をのんびり歩いて、お気に入りの住棟を探してみるのが良さそうです。

個人的には、B街区の真ん中にある集会場前の広場が、昭和っぽい雰囲気でお気に入り。
ここに面した住棟も、目の前が広々していてお薦めです。

団地概要／地形の恩恵

千里ニュータウンで知られる、千里丘陵。
その丘の上にある、南向きの大きな斜面に、この団地は建てられました。

周りは、緑濃く茂る緑地が点々と残る住宅街。
団地と、緑地、そして戸建tての新興住宅街が、パッチワークされています。

斜面をそのまま生かすように造られた団地。
敷地内を歩けば、視線の変化につれて移り変わる風景が、目を楽しませてくれます。
加えて、団地内には小さな公園や、プレイロット、広場などが至る所に。
周りだけでなく、敷地内の木々も大きく育って、緑に囲まれた生活が楽しめます。

時に急峻なほどに、高低差のある敷地。
それは住環境にも大きな恩恵をもたらします。

特に全体が南斜面のこの団地では、北側の住棟は必ず前の住棟より高い位置に。
そのため上の階では大きな空と抜ける眺望が、下の階も日当たりと通風が確保されます。

団地の建設は、昭和40年代。（※）
住棟はどれも5階建てでエレベータがなく「階段室型」と呼ばれる典型的な団地型です。
それが緑の中に並べられた風景は、素朴で落ち着く、ゆったりした雰囲気。
ただ少し特徴的なのは、斜面に合わせて所々で1階部分がピロティになっている点。
この部分は1階が柱だけになっていて、通り抜けたり、立ち話をしたり、子どもが走り回ったり。
文字通り風通しの良い環境を作り出しています。

住戸の間取りとしては、一番多いのが2DKのタイプ。
他にも1LDKから、部屋数の多い4DKまでの間取りがあります。
面積は40平米台を中心に、30平米台から70平米台まで。
この年代の団地にしては、面積の大きい部屋が多めの印象。
若い夫婦など、二人暮らしから、小さい子供のいる世帯までが対象になりそうです。

（※ 151棟のみ1991年築。）

周辺環境とアクセス／バスに乗ろう

団地の最寄り駅は、北大阪急行「桃山台」駅。
そこから団地までは、歩いて15分の距離です。
でも、駅への往復には、バスの利用をお勧めします。
なぜなら駅からの道のりには、かなりのアップダウンがあるからです。

駅を出ると、まずは軽く上り坂。そしてググーっと下って、また同じぐらい上ります。

15分の高低差は、毎日の運動としては悪くない。
なので、もちろん歩くのも良いでしょう。
朝一番のウォーミングアップにも良さそうです。

でも駅からはバスで5分。少ない時間帯でも10分間隔ぐらいで走っています。
まずはバスがあるから大丈夫、と思っておいて、あとは天気や気分で歩いたら良いと思います。

そして運動という意味では、団地のすぐ隣に、大きな公園が。
この「二ノ切池公園」には、温水プールや、運動広場、ジョギングコースがあります。
プールはガラス屋根から降り注ぐ自然光の中で泳げるという、なかなか気持ち良さそうな施設。

さらに駅のすぐ近くには、桃山台スポーツグラウンドという運動場もあります。
こちらには、野球場や、テニスコートなど。
どちらも緑豊かな環境の中で、伸び伸びスポーツを楽しめそうです。

それから、この住宅街を南北に縦断するように、千里緑地という緑地が残されています。
実は、それが団地のすぐ南から始まり、東側を通って北上しているのです。
先ほどの二ノ切池公園も、その中につくられた公園。
緑地の中は、手つかずの緑が残されている所が多いようなので、散策なども良いかもしれません。

そしてこんな環境ならば、小さい子どもをのびのび育てるのに良さそう。
団地の南には幼稚園あり、西側には小学校、そして近くには中学校もあります。

また気になる買い物環境としては、団地から徒歩10分以内にスーパーが三つ。
コープと、ピーコック、そしてマルヤスというスーパーがあります。
他にも、付近の大きめの通り沿いには、飲食店や物販店があるので、不便はなさそう。
それから、駅前にもアザール桃山台という商業施設があります。
こちらには、阪急オアシスを始め、100円ショップや、ドラッグストア、飲食店にクリニックなど。
阪急オアシスは22時半までなので、便利に使うことができそうです。

ココがポイント／環境と利便性のバランス

最寄りの「桃山台」駅からは、「梅田」駅まで約16分。
御堂筋線に乗り入れる北大阪急行は、「なんば」や「新大阪」も結ぶ、いわずと知れた大動脈。
その駅から徒歩圏に、こんな環境があるというのが、まずうれしいポイントです。

新しい住宅街ながらも、緑がふんだんに残された周辺の環境。
それに加えて、団地内に植えられた木々も、暮らしを優しく見守ります。

そして団地内では車と人の動線が、完全に分離されているのもポイント。
団地の中心部では、車の危険を考える事なく、子どもがのびのびと遊べます。
いくつもあるプレイロットや、広場などで走り回る子どもの姿が印象的な団地でした。

また全体が斜面になっているので、プレイロットや広場の視認性も良好。
みんなで見守るような雰囲気があるのも、安心感につながりそうです。

さらに、この団地は2014年から、「MUJI×UR」の舞台としても選ばれています。
これは無印良品とURが手を組んで団地をリノベーションするプロジェクト。
「MUJI×UR」の住戸では、無印良品が提案する新しい団地の暮らしを楽しむことができます。

借り方のコツ／高低差と開放感

これだけ変化に富んだ地形に建てられた団地。
それだけに住戸ごとに環境も様々です。

ポイントはいくつかあると思いますが、せっかく郊外の団地なので眺めや開放感で選びたいところ。

そういう意味でお薦めできそうなのが、まずプレイロットや公園、広場に面した住戸。
例えば、101、102、107、113、114、120、129、130、135、137、148、150号棟など。
これだけでも、かなり沢山の住棟があります。

また隣の緑地に面した住棟では、目の前の景色が一面緑。
視線を気にする事なく暮らせるという点でも、お薦めです。
こちらは、110、123、124号棟など。

それ以外にも、団地の東端の住棟の東側は、隣の「二ノ切池公園」を上から眺めるような住戸。
また、敷地は北側に行くほど高台になっているので、5階の住戸では眺めを楽しむことができます。

間取りとしては、DKが洋室になった、2DK、3DKがお薦め。
一部の住戸ではLDKになった部屋もあるようなので、こちらも探してみると良さそうです。

団地概要／緑に囲まれた丘の上

広大な敷地を持つこの団地があるのは、山陽本線の舞子駅と市営地下鉄西神・山手線の学園都市駅のちょうど中間ぐらいにある丘の上。

駅からはバスですが、丘の上らしくカラッと大らかな雰囲気で、緑も多く太陽をいっぱいに浴びながら、のんびり流れる時間を楽しめる団地です。

団地の敷地は、大きく三つのエリアに分かれています。
南西側にあるのが、100番台の住棟が並ぶエリア。
真ん中には400番台のエリアがあって、北東側が500番台という具合。
そして真ん中のエリアの西隣には、スーパーや商店街のあるエリアがあって、ここが団地の中心的な場所になっています。

それぞれのエリアは、雰囲気も特徴も違っているので、エリアごとに見てみましょう。

まずは、南西側のエリア。
ここは南斜面になっていて、実はかなりの高低差があります。

中心には公園や広場があり、この周りには特に多く木々がモサモサと茂っています。
案内板には、原生林と書いてあったので、もしかすると団地ができる前からある雑木林？
字の印象ほど、うっそうとした感じではないですが、たっぷりの緑が楽しめます。

そして、このエリアの西隣にもまた団地が。
100～116号棟が並ぶこちらも同じく新多聞団地なのですが、分譲のエリアです。
分譲エリアとの間には、かなりの数の桜が植えられていて、春には花見が楽しめそう。

続いて、真ん中のエリアです。
こちらは、南半分と北半分で、雰囲気がちょっと違います。
南半分はほぼ平坦ですが、所々に高低差があって、やはりその周辺には緑がたっぷり。
そして、こちらも中央に公園があって、楽しそうに遊ぶ子どもたちの姿が印象的でした。

北半分はというと、こちらは北向き斜面になっていて、一段下がるのですが
斜面部分は、林になっているので、モサモサの緑です。
その下には平らな部分がつくられていて、ここに住棟が並びます。

そして、北東のエリア。
こちらは他のエリアよりも竣工が少し後なのですが、敷地としては西が低く東が高い、東西向きの斜面になっていて、なかなかの高低差があります。

このエリアの東と北には、学ヶ丘北公園、学が丘緑地、垂水健康公園と、どんどん緑が続いていき、緑に囲まれるような環境です。

最後に、商店街のあるエリア。
こちらは、バスのターミナルや、スーパーのコープ、銀行、郵便局などがあり、商店街には少し空きもありますが、ちょっとした賑わいがあって、団地の人たちに活用されているようです。

そして実はこのエリアにも1棟だけ住棟があるのです。
しかも14階建ての高層棟。この団地唯一のエレベーターがある住棟です。

周辺環境とアクセス／周りにも団地が多数

団地へのアクセスは、山陽本線の舞子駅と市営地下鉄西神・山手線の学園都市駅から。

それぞれの駅からはバスですが、実は本数がかなり多く、通勤時間帯であれば1時間に10～15本、日中でも5～10本はあるので、この点でストレスはなさそうです。

さらに団地から三宮に行くには、高速バスという手があり、料金なんと400円。
しかも所要時間30分強で、1時間に1本出ています。
ちなみに、もう少し時間がかかりますが、三宮まで50分弱で行く高速バスも1時間に2本出ているので、これも合わせると合計3本。買い物などで三宮に出るなら、これを使わない手はありません。

そして、高速バスがあるということは……。
高速道路の入り口もそばにあって、車を使う人には便利な立地かもしれません。

団地の周りは、公園やら緑地やら、とにかくやたらと緑がたくさんで、さらにゴルフ場やいまだ手付かずの森なども。

そしてそんな緑と同じぐらい多いのが、団地です。
この新多聞団地の周りにも、市営住宅や、県営住宅など、たくさんの団地があり、さらに公団の分譲団地もあって、小さなニュータウンのような感じです。

当然、そこに住む人々を支える買い物環境も整っていて、スーパーなら関西スーパーに、Mandai、グルメシティ、家電はケーズデンキや、ヤマダ電機など。他にもドラッグストアもあれば、ロードサイド系の飲食店、衣料品系のチェーン店もあるので、日常の買い物に全く不便はなさそうです。

それから、団地の北側2Kmほどのところにはコストコがあって、かなり遠くから買い物に来る人も多いのだとか。

団地の近隣というわけではないですが、団地から真南に海まで行くと、三井アウトレットパークマリンピア神戸もあります。

もちろん日常の買い物には、団地の中のスーパー・コープや、商店街も。

子育ての面では、保育園、幼稚園に、小中高校はいうまでもなく、総合病院なども揃っているので、こちらも万全。安心して子育てができそうです。

ココがポイント／緑の中で子どもも安心

この団地がお薦めなのは、なんといっても各エリアの中心にこんもりした緑があり、団地周辺にも公園や緑地がいくつもあるところ。

実は、各エリアの中心部分の道は歩行者専用になっていて、、車は外周の道路から駐車場までしか通らないよう、人と車が分離されています。

つまり中心部ほど緑も多くて、車も来ないので安全。
だから、公園で子どもをのびのびと遊ばせることができるのです。

それから丘の高低差も大事なポイントの一つ。
配置図では比較的整然と並んでいるように見える部分も、実は高低差があるので、視線の抜けや、日当たり、風通しなどの点でプラスです。

それに景観も単調にならず、変化のある風景を楽しめるのも良いところです。

借り方のコツ／緑とLDKの組み合わせ

この団地に住むなら、とにかく緑を眺めるポジションを狙いたい。

特にお薦めの棟をいくつか挙げるなら……。
166、167、408、430、412、419、420号棟あたりは、ガッツリ緑と向き合うことができそうです。

間取りとしては、LDKタイプを狙いたいので、緑が見えてLDKになっている部屋を見つけましょう。

また唯一の高層棟254号棟も上層階からはすごい眺め。
こちらは、小さめの一人暮らしサイズですが、お薦めです。

団地はかなり大きくて歩ききれないほどですが、ポイントを絞って探してみると、きっとお気に入りの部屋に出会えると思います。