団地概要／緑という誇り

阪急宝塚線「豊中」駅からバスで約15分。北大阪急行「千里中央」駅からバスで約10分。
駅から歩くには、ちょっと遠いですが、団地内に「北緑丘団地」というバスターミナルがあり、本数も多いので不自由しません。むしろ使う電車に応じてバスを選択でき、まるで直通の送迎バスが使えるような便利さがあります。

バスを降りると、まず目に入るのは、緑と白の風景。千里川を中心に、この団地は北と南の大きく二つのエリアに分かれています。南側エリアにあるバスターミナルの周りに立ち並ぶのは、14階建ての高層棟。バスターミナルから階段を上がると、背の高い住棟とスーパーマーケットや飲食店が現れます。立体駐車場もあり、ショッピングモールに来たような雰囲気です。北側エリアは、団地と公園、緑の散策路が気持ち良く、南側とは異なる、ゆったりとした空気が流れています。

この団地にあるのは、44平米から65平米の住戸。間取りも1LDKから3LDKと幅広いです。
周辺には、保育所、幼稚園、小・中学校も徒歩5分以内にあったり、北緑丘小学校の通学路には車両が入ってこないよう配慮されていたりと、子育てにもばっちり。二人暮らしからお子さんのいるファミリーにちょうど良い団地ではないでしょうか。

団地内には、6世紀末から7世紀前半を中心に「須恵器（すえき）」を生産していたと推定される「桜井谷窯跡群第19号窯跡」が、緑地帯として保存されています。そして団地内を歩いていると、至る所に“緑”を見つけることができます。豊富な樹木の緑はもちろんですが、建物のサイン、外壁の塗装、住戸内の壁を見ると、いかにこの「北緑丘」という名前に誇りを持っているかが分かります。

周辺環境とアクセス／便利さとゆったりの共存

最寄りの阪急宝塚線「豊中」駅と、北大阪急行電鉄「千里中央」駅までのアクセスはバス。
団地内にあるバスターミナルから、日中は約10分ごと、通勤時間帯は約6分ごとにバスが運行しているため、不自由することはありません。また深夜12時すぎにもバスがあるのは安心です。

団地内には、スーパーマーケット「まるとく市場 北緑丘店」があり、内科、小児科、歯科などの医療機関もあります。大型商業施設の「イオンタウン」も徒歩圏内にあるため、日常生活で買い物や病院に困ることはないでしょう。

団地の中央を流れる千里川沿いは、自然も豊富で野鳥も多く訪れるそうです。運が良ければカワセミを見ることもできるとか。

そんな季節の移り変わりを楽しむことができる千里川沿いは、絶好の散歩コース。ゆったりとした時間が流れ、せせらぎと風の音、そこに子どもたちのにぎやかな声が混ざり合うのも、この団地の特徴かもしれません。

歩いて幼稚園に向かう親子の姿や、通学中の小・中学生、団地内の公園で遊ぶ子どもなど、すぐ近くに教育施設があることが、地域に明るい雰囲気をつくっています。

ココがポイント／環境を選択できる

バスターミナルやスーパーマーケットがすぐ近くで、利便性を重視した生活を送りたいあなたは南側エリア。日常の喧騒から少し離れ、緑に包まれた毎日を送りたいあなたは北側エリア。

そんな自分の生活スタイルにあった周辺環境を選択できることが、この団地のポイントです。

もちろん同じ団地のため、距離は全く離れていません。しかし、中央を流れる千里川を境に、北側エリアと南側エリアでは、流れる空気が違います。

バスターミナルのある南側エリアから北側エリアへ歩いて移動をしていると、さっきまで頻繁に聞こえていたバスの発着音が、川を越えた途端に聞こえなくなり、公園で遊ぶ子どもたちの声や鳥の声に変わります。

千里川沿いは、ランニングしている方がいたり、散歩をしているご年配の夫婦がいたり、幼稚園帰りの親子や学校帰りの子供たちがいたり。まさに地域の中心です。そんな千里川を基準として、自分の理想とする暮らしを選べることが魅力的。団地内で引越しをされる方も少なくないそうです。

借り方のコツ／丘の上のさらに高層階

丘の上に立つ団地ならではの開放感を味わうことができる、南側エリアの高層階がおすすめです。

北に箕面山を望み、下に千里川が流れ、毎日の暮らしに便利なバスターミナルとスーパーマーケットがすぐ近く。千里川沿いの19、20、24号棟からは、遮るもののないパノラマで、季節の移り変わりを楽しむことができます。

南側エリアの住戸は、リノベーションされた部屋もあり、中には3口コンロが設置された「アップグレード住宅」もあります。暮らしの中心となるリビングは採光部分も多いため、開放的な風景を楽しみながら毎日を明るい部屋で過ごすことができます。

丘の上の開放的な部屋に便利に暮らし、休日の気分転換をしたい時などは緑の中を散歩。この団地の“いいとこ取り”を味わえる南側エリアの高層階はお薦めです。

団地概要／多摩川と暮らす

多摩川に沿って500mほど続く、細長い敷地に立つ団地。
ゆったり広がる河川敷を、のんびり眺めながら暮らす毎日が、ここに待っています。

名前には福生（ふっさ）という地名が付いていますが、いわゆる米軍っぽいアメリカンな風景の一帯とは、少し距離のある場所。広い空の下、ゆったりした時間が流れています。

17棟ある建物は全てが南を向いていて、多摩川とは直交する配置。
そのうち11棟は、5階建ての中層タイプ。真ん中にある、ひときわ横長な12号棟は高層で11階建て、5、6、10、13、14号棟が8階建てです。

8階建てと12階建ての棟はエレベーター付き。そしてめずらしいことに、5階建ての11棟のうち、7～9号棟と11号棟にもエレベーターが付いています。

ただし8階建ての棟は1・4・7階のみの停止で、他の階へは1階分の階段を上がるか下がるという、スキップフロア・タイプの住棟。5階建てのエレベーターは各階の間にある踊り場に停止するので、半階分は階段を使うことになります。12号棟だけは全ての階にエレベーターが止まります。

5階建ての住棟でエレベーターが付くのは希少なので、ちょっとぜいたく。
そしてこの棟数で、色々なタイプが混じっているのも、めずらしいことです。
棟によって、間取りや眺めも変わってくるので、お気に入りの部屋を探す楽しみもありそうです。

敷地の真ん中あたりを突っ切るように通るのは、JR五日市線。
団地を抜けて、そのまま多摩川を渡っていきます。
ズバッと団地を横切りますが、本数は多くないので、さほど影響はないかなと思います。
また線路際が12階建てと8階建てなので、壁のように音を遮る働きをしてくれます。

間取りは1DKから3DKまで、面積は35～52平米なので、二人暮らしか、小さいお子さんと暮らすか、という感じになりそうです。

周辺環境とアクセス／むしろ最寄りじゃない方を

団地への最寄りは、JR五日市線の熊川駅。
徒歩7～13分という距離は魅力的です。

ただし、いくつかの弱点も。
まずは電車の本数が少ないこと。日中は1時間に2本、朝晩は3、4本の運行です。
駅は無人で、駅前にはイタリアンレストランが1軒あるぐらい。
決して利便性が高いといえません。

逆に団地の隣には、スーパーがあって、レンタルのゲオや、ドラッグストア、コンビ、弁当屋、居酒屋もあるので、この点は心強いところ。スーパーが多いエリアではないのに、まさか団地の隣にあるとは、なかなかポイント高いです。

最寄りの熊川駅は五日市線ですが、立川駅からの場合には、一つ前の拝島駅でJR青梅線から乗り換えです。そこで、一番近い熊川駅をあえて使わず、青梅線で拝島駅か牛浜駅を利用するという手もありそうです。

青梅線は本数が多く、日中は1時間に5本程度、朝晩の通勤時間帯には8～12本が走っています。乗り換えの待ち合わせ時間もなくなるので、この方が断然便利といえそう。

牛浜駅までは歩けて、13分～19分の距離。
拝島駅は19～25分なのでちょっと大変ですが、自転車を使うのも良さそうです。
どちらの駅にも駐輪場が完備されています。
拝島駅からは団地までのバスもありますが、本数が少ないので、日常の足にはならなそう。

拝島の駅前にはスーパーがありませんが、駅から少し離れたところにイトーヨーカドーが。牛浜駅にはスーパーがあり、駅までの道中にもスーパーやドラッグストア、ロードサイド型の飲食店などがあるので、普段はこちらも使えそうです。

団地の中では、12号棟の1階が店舗区画になっていて、いくつかの店やクリニックが入っています。他にも他にも英語保育のプリスクールが入っていたり、団地のすぐ隣にも保育園があったりと、子育て世帯には良い環境。

団地内外に公園や遊び場も多くありますが、隣は一面の河川敷なので、こちらでのびのび遊ぶのが楽しそうです。

ココがポイント／楽しみ方は色々

何といっても、ポイントは多摩川の隣というこの環境です。
部屋から眺めて楽しむこともできるし、散歩やジョギングにも。
河川敷にはグラウンドや公園もあるし、水辺まで下りることもできます。
土手はサイクリングロードにもなっているので、家からすぐに遠乗りに出ることだって可能。
しかも1kmも続く桜並木になっているなんて、この環境はまさにぜいたくの一言です。

そして団地内も棟の間隔が広く、のびのびした雰囲気が魅力的。
高層棟の上層階から眺めを楽しむのもよし、低層階で木々に近い暮らしをするのもよし。

この環境を心ゆくまで楽しんでほしい団地です。

借り方のコツ／なるべく西側

もうポイントは一つでしょう。
団地の西側を流れる多摩川に、なるべく近い部屋。シンプルにこれだけかなと。

あとは上の方の階が好きか、下の方の階が好きか。
それに希望の間取りを掛け合わせれば、お好みの部屋にたどり着けるはずです。

保育園が隣接していたり、河川敷が公園になっていたりするのは、団地の北側なので、お子さんがいる方は北の方の棟を選ぶと良いかもしれません。

団地概要／自分らしく暮らすために

大阪の中でも、住みやすさで安定した人気の北摂エリアにある、箕面市の東に位置する団地。
UR賃貸住宅の第1、第3団地と、分譲の第2団地があります。

19棟からなる賃貸エリアはコンパクトながらも、バスターミナルや団地中央のショッピングセンター、診療所、広場にグラウンドなど、暮らしに欠かせない要素がギュッと集まった、コロニーのような団地です。

山並みに沿って立つこの団地は、1～8号棟までの第1団地と、ターコイズブルーのラインが目印で9～19号棟までの第3団地がつながっています。

斜面に建てられた団地を歩けば、まるで山の中を散歩しているかのよう。
さまざまな樹々に囲まれた小路は、季節ごとに違った表情を見せ、散策するのが日々の楽しみになりそうなほど。でもこの森のような団地には、暮らしがもっと楽しくなる魅力があるのです。

その魅力の一つが、集会所。
居住者専用のBBQコンロが、庭に備え付けられています。
コンクリート製のキッチンもあり、ちょっとリッチにキャンプ気分が味わえます。
休日は仲間と一緒にBBQ。そんなことが日々の暮らしに取り入れられるなんて、夢のよう。

もう一つの魅力は、DIY。
集会所にはDIY工房があり、自由に使える工具が備え付けられています。
壁に格好よくディスプレイされた工具たちは、眺めているだけでテンションが上がります。
工具をそろえるのも、家の中で木を切ったり、ペンキを塗ったりするのも大変。
でもこの工房なら、汚れや音を気にせず、好きなときにDIYが楽しめます。

さらにこの団地には、改装を楽しめる「DIY住宅」という物件があります。
これは、原状復帰を気にせずに、壁を好きな色に塗ったり、床を張り替えたり、棚を取り付けたりと、内装をまるごといじれる住宅です。

とてもワクワクしてしまうこの団地は、自分らしくていねいに暮らしたい人にぴったりといえそうです。

周辺環境とアクセス／コンパクトに充実した住環境

最寄り駅の阪急千里線「北千里」駅と、北大阪急行電鉄「千里中央」駅からは、いずれもバスで15分以上。バスは朝の通勤時間帯なら5～10分間隔、日中でも15分間隔で出ていますが、駅までの所要時間を考えると、ちょっと不便です。

このエリアで欠かせないのは、やはり車。
神戸・宝塚方面から茨木・京都方面を結ぶ国道171号線は東西のパス、大阪市内へは国道423号線と南北のパスが通り、名神・中国自動車道など高速道路へもアクセスしやすい立地です。

日常の買い物は、団地中央にあるショッピングセンターで。
スーパー「コノミヤ」、本格的なインド料理店、酒屋、書店、薬局、パン屋、美容院、郵便局に、いざというとき安心な内科、小児科、歯科、眼科、さらには学習塾まである充実っぷり。

また車で10分圏内にはイオンやキューズモール、109シネマズ、マックスバリュ、DIYに欠かせないホームセンターのコーナンや、ニトリ、ケーズデンキなど、家族で休日を過ごすのに困らないほど、いろいろそろっています。

団地の西側には高校と保育園があり、東側には図書館、第2団地の北側には小学校、歩いて10分以内に幼稚園・小・中学校もあって、教育施設も充実です。

ショッピングセンターの広場やグラウンドがあり、団地のあちこちに遊具のあるポケットパークも点在していて、子どもたちが集まって遊ぶ場所もたくさんあります。

歩行者と車が分離された団地内通路や、歩道橋など、小さな子どもが安心して歩けるところもうれしいです。

ココがポイント／賃貸でもDIY

賃貸でも自分らしい暮らしを手に入れたい。そんな方にはうってつけの「DIY住宅」。

この団地には、カリスマDIYブロガーの久米まりさんがプロデュースしたモデルルームがあります。「え？ 賃貸でここまでできちゃうの？」と、常識を覆されること間違いなし。

実際に数カ月かけて久米さんがDIYしたモデルルームは、素材や色使いなど、細部に至るまで女性らしいレトロカントリーなインテリア。そんな部屋をつくるための本も出版されているので、久米さんのDIYに憧れる女性も多いはず。

DIYのお手本が間近にある団地で、自分のイメージや世界観に合う暮らしを手に入れる幸せ。さらに集会所にはDIY工房や、BBQができる庭もあるので、休日の過ごし方が目に浮かぶよう。

DIY好きがこの団地にどんどん集まってきているので、一緒に楽しんだり、手伝ったり、家を自慢し合ったり、家づくりのコツをシェアし合ったり……。

趣味が合う仲間に出会えたなら、団地暮らしがもっと楽しくなるはずです。

借り方のコツ／やっぱりDIY住宅！

おすすめは、いうまでもなくDIY住宅。
和室が多い3DKの間取りですが、床も自分で変えられるので、ガッツリ家をつくり込みたい人におすすめです。DIY住宅なら、3カ月間の「フリーレント」がついているので、引っ越す前にDIYをしながら家をつくり込む時間もたっぷりあります。

そして、ガッツリDIYまではちょっと……、という方でも大丈夫。
40～55平米の広さが中心のこの団地には、二人暮らしから、小さな子どもが1人いる世帯にぴったりなLDKタイプもあります。

暮らしやすい住環境と、豊かな自然。
さらにDIY工房やBBQなど、趣味や余暇の楽しみまで一緒に手に入るこの団地での暮らしは、ワクワクに満ちています。

団地概要／ダイナミックな地形と、ワイルドな緑

駅を出ると、ロータリーの向こうに見える団地の建物。
ここから、この金剛団地が始まっているのですが……。
駅前にあるのは分譲の区画。その奥にUR賃貸住宅の広大な敷地が待っています。

敷地は南北にも東西にも広く、真ん中には大きな公園があります。
また、飛び地になっている部分が3カ所もあるというのも特徴的。

しかし何よりも特徴的なのは、ダイナミックなこの地形です。
駅から緩やかな坂を上って、団地の中心へ。
その先に待っているのは、“渓谷”とでも呼びたくなるような谷地。
団地はさらにその向こうへも続いています。

この高低差はかなりのもので、下るのにちょっと躊躇してしまうほど。
でも、それによってできた大きな斜面には草木が茂り、太い緑の帯のようになっています。
その様子は少しワイルドでもありますが、緑が多い環境は魅力的。
自然を感じられるのは、小さな子どもと一緒に過ごす上でも良さそうです。

また団地の中心にある公園をはじめ、近隣にもいくつかの公園や緑地が点在しています。
団地の南西側には、寺池というとても大きな池とそれを囲む公園も。

そして団地の中にも地形の起伏によってできた“隙間”が多くあり、そこに緑が茂っています。

団地内の建物は、どれも5階建てでエレベーターのない、「階段室型」と呼ばれるタイプ。
ブロック状の良く見る形の住棟がほとんどですが、中には所々にコロッとかわいい姿も。

これは「ポイントハウス」と呼ばれ、真四角に近い形は風景のアクセントになっています。
それだけでなく、室内も3面が外部に面しているという、ぜいたくな空間。
他の住戸と隣接する部分がかなり少ないという点でも貴重です。

住戸は50平米前後の区画を中心に、37～72平米のタイプがあります。
レトロな雰囲気の内装も多いですが、この団地にはあるこだわりの内装にしたタイプも。
それが「暮粋（くら・しっく）」と呼ばれている物件です。
古い団地ならではの味わいある造作を生かしながら、床やキッチン、ふすまなどを一新。
レトロな雰囲気と、今の感覚に合うテイストの融合を目指した内装になっています。

周辺環境とアクセス／駅前よりも団地の中で

緑豊かな環境なのに、駅から歩けるのがうれしいこの団地。
とはいえ広いので、各棟までの距離は、近い所で10分、遠い所だと25分ほど。
バスも使えなくないので、駅からの距離によっては利用するのも良いかもしれません。
本数は、日中で1時間に3本ぐらいです。

「金剛」駅までは、難波から南海高野線で急行5駅、25分前後。
特急も停車する駅なので、利便性は高いと思います。

ただし駅を出ると、大きなロータリーは拍子抜けするほどガランとした印象です。
きれいに整備されているのですが、駅の建物に入っている以外、店舗はまばら。
ただし団地の真ん中、公園の向かいには「金剛ショッピングモール」という建物があります。
ここには関西スーパーをはじめとして店舗がいくつか入っているので、買い物はこちらで。

駅から北側に少し行った所にもダイエーがあるので、棟によっては使えるかもしれません。
また少し離れますが、近鉄線の「富田林」駅に行く途中にも、大きなショッピングセンターが。
「エコール・ロゼ」という名前のこの施設には、イオンなど店舗が充実しているようです。

団地の周辺は、いわゆるベッドタウンといった印象の、一戸建ての住宅街が広がります。
またこの地域にはかつて農業用のため池が多くつくられ、今もたくさんの池が残っています。
そんな池を中心にした緑地が多いのも、この地域の特徴といえそうです。

ココがポイント／緑が中心に

ダイナミックなこの地形の高低差は、足腰への負荷もちょっとありますが……。
でも、おかげで団地の真ん中に大きな緑があることは、やっぱりうれしいポイントです。
ワイルドなほどに、どっさり茂った草木は、“癒し”というより、ちょっと迫力があります。

そして団地の中には他にも緑のスポットが点在しているのです。
起伏によって変化に富んだ風景が現れるので、散歩するのにももってこいの環境。
四季折々に色づく木々が楽しめるので、きっと毎日歩いても見飽きることはなさそう。
また子どもには格好の遊び場になりそうなので、小さなお子さんのいる方にもお薦めです。

借り方のコツ／崩れているのが狙い目

広大な団地。かつ、棟によって環境もさまざま。
なので、ひとことでここがお薦め！ とはなかなかいいづらいのですが……。

まずは、内装を重視するなら「暮粋」のタイプから検討してみるのが良いでしょう。
団地内でもいろいろな棟にこのタイプがあるので、その中から好みで絞るのも良さそうです。

それから建物のタイプでいうと、ポイントハウスというコロッとしたタイプもお薦め。
駅側のエリアにも何棟かあり、小さい公園に面している棟もあって開放感も期待できます。

さらに敷地の一番南側、飛び地の部分にも4棟のポイントハウスがあります。
ここも前が小学校なので、かなりの開放感が期待できそう。

それから、団地の中央にある谷間部分の緑もすごいので、ここに沿った棟もお薦めです。
視線の抜けも含め、軽く別荘気分が味わえるかと思います。

あとは駅やバス停、スーパーからの距離など、重視するポイントはさまざまでしょう。
広い敷地をじっくり歩いて、お気に入りの場所を見つけるのも良いかと。

一つポイントは、配置図で見たときに建物の並びがちょっと崩れたり、ずれたりする部分。
こういう場所にできた隙間が、広場になったり、木立になったり。
プラスアルファが期待できます。
こういうアクセントが生まれるのも、起伏のある土地ならでは。
楽しんでいただけたらいいかなと思います。

団地概要／人工の島に緑が茂る

大阪港に浮かぶ、広大な人工島。
物流の一大拠点であるこの島は、その中心部に大きな居住エリアを抱えています。

緑が茂る中に集合住宅が立ち並ぶその街は、「南港ポートタウン」。
1977年に入居が始まったこの街には、いくつもの団地がつくられました。
当時の公団によって建てられた、UR賃貸住宅の団地も四つ。
その中でも、一番後に建てられたのが、この「南港しらなみ団地」です。

ポートタウンの南西に位置するこの団地は、全6棟。
深いU字のような形に建物が配置されています。

特徴的なのは、建物に囲まれた大きな中庭のような空間。
広場や、プレイグラウンド、そして「大砂場」と呼ばれる遊び場に、大きな築山。
そこに35年以上の歳月をかけて育った木々が、こんもりと茂っています。

住戸は2LDKまたは3DKで、60平米前後がほとんど。
子どもが2～3人の家庭まで、ファミリーで住むのにお薦めの団地です。

そして「南港Style」という、現代的なイメージに内装されたタイプも用意されています。

周辺環境とアクセス／ショッピングセンターも公園も

アクセスは、通称「ニュートラム」と呼ばれる新交通システム「南港ポートタウン線」で。
無人で自動制御され、静かに走るニュートラムに乗り、「ポートタウン西」駅で下車。
駅を出るとすぐ南側に、団地の敷地が始まっています。

駅前には、小さめのスーパーと商業施設があるので、日常の買い物はこちらで。

隣の「ポートタウン東」駅には、大きめのショッピングセンターもあります。
でも実は隣駅といっても、目と鼻の先。
数分も歩けば着いてしまうので、こちらも日々の買い物に使えそうです。

緑の多いポートタウンですが、この2駅の間には大きな公園も。
南港地区公園というこの公園にも、巨大なプレイグラウンドがあり、親子で遊べます。
原っぱのような空間は、思いっきり走り回るのにピッタリ。

そして街の東側には、さらに大きな南港中央公園もあります。
こちらには、野球場やテニスコート、そして無料で使えるバーベキュー広場もあり。
テニススクールなども開催されているようです。

街へのアクセスは、ニュートラム以外に高速道路でも可能。
物流の拠点だけに、島の中には高速道路の出入口もあり、車で仕事の人にも便利です。

大阪の中心部から距離も近く、街を出れば都会的な風景も広がるエリア。
でも、難波や梅田からは電車で40分ほどと、決して都心とはいえない距離感です。
かといって、郊外でもない。不思議なこの立地は、まさに都市に浮かぶ島ならでは。

そして街全体に漂う未来都市的な雰囲気も、このエリアの特徴の一つです。
木立の向こうに、音もなくニュートラムが行き交う風景は、かつて夢見たユートピアのよう。
街の全体に、ゴミを真空輸送するパイプが張り巡らされていて、いつでも回収。
そんな「都市ごみパイプ輸送システム」は廃止に向けて調整が進んでいるそうですが……。
それでも、かつて描かれた理想が、今もこの街を支えているのを感じます。

そしてもう一つ先進的なのが、「ノーカーゾーン」。
この街の内側に入れるのは、許可を取った車だけ。
それ以外の車は、街の外周部までで通行が制限されます。

こんもり育った緑の下を、子どもたちが走り回る風景は、そんなシステムに支えられています。

ココがポイント／アクセントカラーは水色

上でも書いた、「南港Style」という今の暮らしに合わせて改装したタイプの部屋。
この団地では、水色をテーマカラーにして、デザインがされています。

基本的には、室内全体を一新するのではなく、ポイントを絞った改装。
ですが、テーマカラーの水色でアクセントの壁をつくり、さわやかに生まれ変わっています。

また畳もイグサではなく麻素材で、縁のないものに変更。
これは無印良品がリノベーションした、「MUJI×UR」でも使われていたもの。
フローリングとも相性の良い質感が人気のこの畳は、ソファなどの家具にも合う雰囲気です。

アクセントになっている水色の壁も明るい印象で、お子さんがいる家庭でも喜ばれそうです。

屋外空間では、建物に囲まれた中心のスペースが魅力的。
木立の中を抜ける小道は、毎日通るルートながら、散歩気分で歩くことができそうです。

そして、大きく育った木々の下で、子どもたちが楽しそうに遊んでいたのも印象的。
中庭のような空間なので、みんなに見守られながら、安心して遊べそうです。

借り方のコツ／高層棟の上層階を

内装でいえば、先ほどの「南港Style」をまず検討してみたいところ。
生まれ変わった部屋は、レトロな部分を程良く残しながらも、快適に暮らせそうです。

もしくは、眺望重視で探してみるのも、一つの手。
団地からは、南西方向が港になっていて、高い建物がないので、視線が抜けます。

建物は、33～35号棟が7階建て。残りが14階建てです。
7階建てでも最上階あたりからは、眺望が抜けますが、さらに高層階が気持ち良さそう。
残り3棟の上層階・西向きの部屋を狙ってみるのがいいかもしれません。
31、32号棟でも上層階であれば、南西の34、35号棟越しに眺めが楽しめそうです。

団地概要／駅前なのに、のんびり気分

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅。
足立区の北側。沿線では東京の最後の駅です。

各駅停車だけが止まる駅ですが、利用者数はなかなか多く、賑わいを見せる駅。
特に、この団地がある東口側は、大きなロータリーがあり、店舗も多く活気があります。
そして実は、四角い駅前ロータリーのうち、2辺が団地の建物。
残り1辺は線路なので、ロータリーを囲む建物のほとんどが団地です。

活気があるのは、駅前だけではありません。
駅前からは商店街が東西・南北へと伸びていて、時間帯を問わずたくさんの人が通ります。
当然ながら、団地の中でも駅前にある4棟は商店街の中。
足元では八百屋や魚屋などの、威勢の良い掛け声が響いています。

そんな街中の雰囲気も悪くないのですが、反対の一面も持っているのがこの団地の特徴。
15棟まである建物のほとんどが、のんびりした雰囲気の中に立っています。

さっぱりと刈り込まれた芝生。そこに大きな木が生える、団地らしい風景。
それが、ほぼ駅前といっても過言ではない立地に広がっているのです。

そして、団地の中心を東西に横断するのが、駅前から続く並木道。
バス通りでもあり、車も多く走るのですが、ここも木々が大きく育って良い雰囲気です。
通りの北側の棟では、前にゆったりと庭が取られて、緩衝帯に。
南側もバス通り沿いを背の高い建物にすることで、音などを遮っています。

昭和40年代前半に建った団地なので、住戸は28～50平米と小さめ。
ただし15号棟は1992年築で、80平米台までのファミリーサイズもあります。

周辺環境とアクセス／公園なども充実

駅を降りれば、すぐに始まる団地の敷地。
駅前には、スーパーのピーコックや、チェーンの飲食店、ファストフードなどが軒を連ねます。
商店街では個人店が頑張っていて、いつも賑やか。

スーパーは、他にもイトーヨーカドーや、西友、イオンもあって充実。
他にも、ディスカウントストアや、ドラッグストアなど、欲しい店はだいたいあります。
そして繁華街っぽい表情を持った通りもいくつかあり。飲食店なども充実してます。

団地が駅前なので、そこから遠くへはあまり行かないかもしれませんが……。
周りは落ち着いた雰囲気の住宅街。
団地が多いのも街の特徴で、UR以外にも都営住宅などがちらほらとあります。

そして土地がほぼ平らなのが足立区の特徴。
自転車があれば、どこまでも、どこまでも。
南に数kmのところに荒川と隅田川が流れているので、サイクリングも良さそうです。
また、西に1.5kmほどのところには、舎人公園という巨大な公園が。
ここには、キャンプ場やバーベキュー場まであって、スポーツや散歩以外も楽しめます。

他にも歴史的に、都心部からお寺がこの地に移転してきた経緯もあって。
そんなお寺を巡ったり、温泉や植物園を回ったりと、休日も楽しめそうです。

都心部へのアクセスは、東武線なので浅草へはもちろんのこと。
実は半数以上の電車が、日比谷線への直通運行。
銀座、日比谷や、六本木、恵比寿、中目黒など、人気のエリアへも一本で行けます。

ココがポイント／庭も緑も楽しめる

駅前の便利さと、団地ならではの落ち着いた環境、どちらも味わえるのがポイント。
ここまでハッキリと二面性を持った団地は、あまり見ません。
しかも電車に乗れば、都心のオフィス街まで30～40分の距離。
このバランスは、意外と盲点かもしれません。

そして、街にはおじちゃん・おばちゃんたちが多くて“地元”感が強いのも印象的。
よそよそしさのかけらもないところが、また魅力的。なんだか落ち着きます。

広い庭と、並木道のつくる風景も爽やか印象的。
愛着が持てるポイントがいくつもあるので、住んでいて満足度が高そうです。

借り方のコツ／のんびり重視

この立地を選ぶファミリーの方には、新しい15号棟が良さそう。
面積の広い住戸もあり、エレベーターもあるので、子どもがいても大丈夫です。
すぐ南に大きな児童公園があるのもお薦め。
背の高い木立に守られるような、雰囲気の良い公園です。

同じく公園沿いという意味では、12号棟も。
その裏手にある10、14号棟も建物前が広くて良さそうです。

あるいは並木通り沿いの8、9号棟。
こちらはバス通りの音がしますが、広い庭と木立、そして並木が爽やかでお薦めです。
最上階、もしくは2階ぐらいが良いかもしれません。

団地概要／まるで大きなひとつの街

西宮市と尼崎市を隔てる、武庫川。
その流れが海へと注ぐ辺りに、この団地の広大な敷地があります。

そこに立ち並ぶのは、12階建～25階建てまでの大きな建物。
広さ46ヘクタールの土地に、32の住棟が配置されています。

そのうちURの賃貸住宅は23棟、残りは竣工時に分譲された建物です。

敷地内を進んでいくと、まず気付くのは、建物の間隔がとても広いこと。
ゆとりのあるその空間には、木立が茂り、広場がつくられ、大小さまざまな遊び場も。

そんな緩やかな配置のおかげで、高層の建物に囲まれていても、圧迫感は全くなし。
ここまで棟の間隔が広い団地は、なかなかめずらしいかもしれません。

広い団地内には、他にもテニスコートや野球場、保育園や小・中学校などがあります。

そして中央で団地を二つに分けるように、バス通りが抜けています。
また敷地の中心には、いくつか背の低い建物が。
ここはショッピングセンターや、市の施設などがあって、文字通り団地の中心的な場所。
バス通りを越えて、団地を一つにつなぐ大きなデッキも、ここに掛けられています。

巨大な団地だけあって、住戸のタイプもバリエーション豊か。
面積は33平米から94平米まで、間取りはワンルームから、最大4LDKまで。
小さなタイプもありますが、60平米を超える住戸が大半で、子育て世帯向けの団地といえそうです。

周囲にはあまり高い建物がないので、棟によっては湾岸エリアを見渡すことができます。

周辺環境とアクセス／バスか電車か

電車なら、阪神武庫川線で。最寄り駅の名前は、ズバリ「武庫川団地前」。
ただし走っているのは、都市部ではめずらしい単線の素朴な電車。
本数も少なく、日中は1時間に3本程度。朝晩は倍ぐらいの数が走ります。

むしろ毎日の足になりそうなのは、バス。
団地の中心にバス停があって、電車よりも多くの本数が通っています。
といっても、日中は1時間に4本。
ただし朝晩には15本程度にまで増便されるので、心強い味方になります。

バスは「甲子園」駅まで。電車よりも少し時間がかかりますが、こちらの方が便利そうです。

あるいは湾岸エリアの平坦な土地なので、自転車も有力候補。
阪神本線「武庫川」駅までなら2kmぐらいなので、ほど良い距離かもしれません。
終電になってしまった時なども、歩けなくない距離。

また車の場合は、阪神高速5号湾岸線の出入口がすぐなので便利そうです。

日々の買い物は、団地の中心にあるショッピングセンター「メルカードむこがわ」で。
スーパーのコープや、100円ショップ、飲食店に、美容院、肉屋、魚屋などが集まっています。
夕方には、子ども連れのお母さんたちでにぎわっているのが印象的でした。

それから駅前には「マックスバリュ」が。

また甲子園駅行きのバスを途中で降りれば、「ららぽーと」で買い物や、買出しができます。
ファミリーなら、この巨大なショッピングモールで過ごす休日もイメージできそうです。

団地内には、テニスコートや野球場がありますが、団地の外にも。
南側に隣接する「鳴尾浜臨海公園」には、テニスコートと野球場があるほか、芝生広場などが。
同じ公園内を10分ほど行った海沿いには、「リゾ鳴尾浜」という施設もあります。
ここには年中泳げるプール、天然温泉、フィットネスなどがあって、休日も家族で楽しめます。

ココがポイント／集まって住むことの魅力

たくさんの人が住むこの団地。
飛び切りの大きさを誇るからこその、恩恵もあります。

例えば、子育ての環境もそのひとつ。
団地の中には、公立の保育所が二つ、私立の保育園が一つ、幼稚園も二つあります。
さらに、小学校、中学校が、二つずつ。

つまり団地の中の安全な環境から出ずに、中学まで過ごすことができるのです。
ちなみに団地内は、基本的に車が通行しないようになっているので安心。

そして団地の中心にある市民センターの中には、「高須児童センター」があります。
ここでは0歳児から、小学生までの子どもたちのための様々なプログラムが用意されています。
卓球大会、オセロ大会といったイベントや、将棋教室、折り紙教室なども。
それだけでなく、親子や、保護者が参加できるプログラムも多数。
子どもたちや、子育てをする親が、出会い、交流できる場所があるのはうれしいことです。

また団地内では餅つきや、どんど焼きなど、季節の行事も続いているようです。
これも多世代が集まって住むことの魅力といえそうです。

借り方のコツ／安定の住環境

“ここが特にお薦め”、という前に……。
この団地では建物の間隔がとても広いので、どの部屋でも住環境が安定しています。
例えば、向かいの棟が近くて気になる、ということや、日当たりがちょっと、ということもない。

なので、まずは間取りを優先して探してみるのが一つの方法かもしれません。

60平米を超えるタイプで、LDKがしっかり取れている住戸が、やはり良さそう。
個室が洋室になっているタイプもあるので、狙い目かもしれません。

外部環境との関係では、便利さでいうと、団地の中心にある1、2、3、12、19号棟。
団地の中心は、巨大な広場のように、ぽっこりと開けているので開放感もあります。
1、2号棟の東側は中学校なので、ここも開放感あり。

それから31号棟は他の棟と直交するような配置なので、広場をずっと奥まで見通す眺め。
東側も巨大な駐車場になっているので、広々と開放感があります。
団地の中心にも近く、便利でお薦めかもしれません。

11号棟も同じように、西側の広場が大きめ。
東側は「森の広場」という木立になっていて、森のようにこんもり茂る木々を眺められます。

そして南側の端にある棟の高層階では、湾岸エリアの眺めが楽しめそう。
車を使う場合には、中心の北側に駐車場が集約されているので、この近くが良さそうです。

ちなみに、団地は四つのゾーンに分けられ、それぞれに特徴付けがされているようです。
「みどりのまち」、「樹のまち」、「あおぞらのまち」、「はなのまち」。
それぞれのゾーンで見比べてみるのも、手がかりのひとつになるかも。

何しろ本当に広い団地です。
ぐるっと回ってから考えるのも良いですが、重視したいテーマを決めて絞り込むのが良さそうです。

団地概要／オモテとウラ

大阪には、繁華街に近く、駅からも遠くない場所に、70～80年代に建てられた高層団地がいくつかあります。このサイトでもご紹介している森ノ宮団地や、千鳥橋団地、磯路公園団地などがそれです。

駅から10分圏内で、10～13階建ての高層住棟が数棟という、コンパクトな団地。
ですが、敷地内には公園やグラウンド、緑がしっかり確保されているのが特徴です。

今回ご紹介する伝法団地もそんな団地のひとつ。
最寄り駅の阪神なんば線「伝法」から徒歩8分。
南北軸に沿って並ぶ1、3、4号棟と、直交して立つ2号棟の合計4棟からなる小さな団地です。

特徴的なのは、外からの見た目と、敷地内に入ったときのギャップ。
駐車場が敷地の外周部に配置されているので、外から見ると無機質な印象。
グレーをアクセントとしたモノトーンの外観もクールな出で立ちです。

しかし敷地内に入ると、うって変わって運動場や公園の緑が広がっています。
敷地を囲むように住棟が立っているため、外からはこの風景が想像できません。
性格で例えると、見た目はクール、でも実は優しいヤツです。

敷地中央の3号棟の東側には、運動場と遊具のある公園、西側には芝生のある緑豊かな広場、その南側には貸菜園もあります。

貸菜園といえば、他の都市部の団地にもあり、オアシス的な存在なのかも？
暮らしの中に緑を感じながら、車の来ない広場や公園で子どもを安全に遊ばせることができます。

郊外やバス通いをしなくても、そういう生活が手に入るところが、この年代に建てられた団地の良いところです。

間取りは、30平米のワンルームから47平米の2DKまでと小ぶり。
大きな子どものいる家族は難しいですが、大阪中心部にお勤めの単身やご夫婦、小さな子どもが1人いるくらいの世帯だったら、ちょうど良いサイズとお手頃感。

外壁・外構の改修も行われ、築年数に比べて古い感じはしません。
耐震補強工事も行われているので、古い建物は地震が心配、という方にも。

周辺環境とアクセス／アクセス良好な下町と港町

伝法駅は、阪神なんば線の大阪難波駅から6駅12分。
尼崎・西宮・三宮など神戸方面にもつながります。
梅田にも、西九条駅で乗り換えれば、約13分。
梅田・なんば・神戸方面の通勤には便利な立地です。

団地の北に徒歩5分くらいのところには、淀川が流れています。
淀川沿いには他にもURの団地があります。
でもこの伝法は、それらとはちょっと雰囲気が違います。
大阪湾に近いため、大阪市内では珍しく本格的な漁港があるのです。
春先になると漁港で生いかなごを直販していたり、フグの有名な店も。
市内にいながら港町を感じられる希少な場所です。

日常の買い物は、駅から団地に向かう途中に深夜1時まで営業のスーパーLIFEがあり、仕事で帰りが遅くなっても開いているところが嬉しい。

また団地の南側、北港通り方面には「春日出商店街」という昔ながらの下町商店街が。
300mほど続く商店街で、中央にはビリケンさんが鎮座し、街の様子を見守ります。
八百屋、果物屋、文房具屋、惣菜屋、酒屋、肉屋、飲食店やカフェ、クリーニング屋など、バラエティ豊かで生活に必要なものはだいたい揃います。

季節ごとのイベントなどが行われ、活気のあるアーケード商店街。
下町と港町がミックスした独特の雰囲気は、他のエリアにはない魅力です。

ココがポイント／インパクト勝負のあなたに

先にも書きましたが、この団地は耐震補強がなされています。
古い団地の耐震補強は、建物の形状や立っている敷地のゆとり、入居中の方への工事中の負担などを考慮し、なるべく影響の少ない工法が採用されます。

伝法団地では、低層階の住戸内に鉄骨フレームが設置されました。
こうした方法で補強することはURでは少なくないのですが、ただひとつ問題が。
それは、鉄骨フレームが設置された住戸は貸せないということです。
正確にいうと、今までは貸してこなかった。
逆V型の鉄骨が部屋を遮るように設置されているからです。

伝法団地には、その鉄骨フレーム付き住戸を貸している珍しい部屋があります。
フレームの奥に約16畳のワンルーム、手前に水回りがコンパクトに配置されています。

フレームの存在感があるのはいうまでもありません。
玄関を入ると目の前を横切るフレーム。にじり口のように、くぐって行き来します。

この難点だけ置いておけば、団地ではなかなかない広々ワンルームの生活が手に入ります。
開口部も横一面に設けられ、低層階でも日当たりや開放感は十分です。

あいにくバルコニーがないのですが、その代わり窓ぎわには部屋干し用に収納物干しを設置。
水回りの設備は、団地内の他の住戸よりいいグレードで清潔感は◎。
収納量たっぷりのクローゼット。キッチンは小ぶりなのであまり料理をしない人向けです。
インパクト大の珍しいもの好きな方に。

もちろん、普通に団地らしい2間和室の2DK、1LDKの部屋などもあります。

借り方のコツ／コンパクトに都会で団地生活

小ぶりな間取りでリーズナブルに。
でも充実した外構や採光の良さなど、団地ならではのいいところがぎゅっと詰まっています。

市内中心部で働く、若い一人暮らしやご夫婦、子育て世帯には便利なのにお手頃な環境。
さらにチャレンジャーはぜひ鉄骨フレーム付きワンルームに。
緑を間近に感じたいなら低層階がオススメです。

団地概要／借景ならぬ、借庭

大阪環状線の駅から徒歩圏内なのに、団地らしい豊かな緑に包まれた団地があります。
それが今回ご紹介する磯路公園団地です。

大阪環状線・大阪市営地下鉄中央線「弁天町」駅から徒歩10分。
2棟だけのこぢんまりとした団地ですが、その名の通り公園に隣接しています。

のびのびと空が開けた公園は、借景ならぬ、借庭のよう。
野球などができる広いグラウンドがあり、西側は多種多様な遊具で遊べる広場になっています。
グラウンドより駅側は木々が生い茂る森になっていて、公園の周囲はぐるっと背の高い木々で覆われています。園内を一周するジョギングコースを回ると、この公園のさまざまな表情が見えてきます。

グラウンドでは、少年野球の掛け声や声援が賑やかにこだまします。
その脇には、必死に汗をかく少年たちを応援するにはちょうどいい、涼やかな木陰。
広場には、鉄棒やジャンボすべり台、ジャングルジムなど、まるで遊園地のように色鮮やかな遊具が置かれ、子どもたちが自由に走り回る傍ら、おじいちゃんたちが集まって将棋を打っている。そして遊ぶ子どもたちの近くには、ママたちの井戸端会議の輪ができています。

多くの人々が訪れ、思い思いの楽しみ方で過ごしている、平和な風景。
これほどたくさんの人に使われている平和な公園も、都会では少ないのかもしれません。

その公園の雰囲気を間近に感じる団地。
中には1号棟の1階に小さな商店街があります。
珈琲店、定食屋、スポーツ用品店、歯科医院などの店舗が営業中ですが、空き区画もあり。

見ていると商店街の前の通りは、公園や駅に向かう人々が頻繁に行き交う、地域の日常動線。
もしここに、コーヒーやサンドイッチをテイクアウトできるカフェがあったなら、団地だけではなく、公園の利用者や地域のニーズは割とあるんじゃないかと。

店を始めてみる場所としても、この団地はちょうどいいかもしれません。

周辺環境とアクセス／駅前再開発と下町情緒が混在する街

駅から中央大通を渡り、駅前のスーパーLIFEを過ぎると、神社の鳥居が見えてきます。
「三社神社」は江戸時代に建立された神社で、六柱の神を祀っています。
毎年7/20、21にはお祭りがあり、盆踊りや屋台で盛り上がるそう。

弁天町駅前は再開発ビルがランドマーク。
ナショナルチェーンの飲食店やショップ、スーパー、診療所などがあります。
駅の東側や高架下には飲み屋街もあり、仕事帰りの一杯にもちょうどいいロケーション。

駅前をちょっと離れると、雰囲気は打って変わって、昔ながらの下町が広がっています。
老舗の多い下町ならではのグルメや、昭和のレトロな雰囲気を残す銭湯などもあり、下町情緒を楽しめます。

大阪駅から4駅8分。都会で働く若いカップルや単身世帯、子育て世帯には、都合のよい立地。
団地の南東には保育園、その横には市の子育て支援プラザがあり、子育てに関する相談窓口や子育てサークルなどの活動支援、セミナーイベントなどを開催しています。

北西には小学校、北東には中学校があり、どれも徒歩5分圏内。
南のみなと通を渡れば、港区役所や病院などもすぐ。

再開発による都会の暮らしやすさと、下町情緒が混在する、新旧の魅力溢れる街です。

ココがポイント／公園が一望できるメゾネット

公園に面した住棟は、外観からして、他の団地にはないファサードが目を引きます。
ボコっと突き出た部分と、引っ込んだ部分が、層のように積み重なった部分が。
実は、その正体はメゾネット住戸。
公園向きの住戸は6階以上がすべてメゾネットになっているのです。

間取りは、下階にワンルームタイプのLDK、上階に和室が2部屋の2LDK。
玄関の正面に階段があり、団地なのに一戸建てに帰ってきたかのような感覚になります。
ワンルームタイプで広いLDKは、団地では珍しい白を基調とした空間。
シートの床もキッチンも白く、素朴なデザイン。
すっきりとして、どんなインテリアにも合いそうです。

北西側と南東側両面に採光が取られていて、北西の眼下には公園の緑が広がります。
通常、団地は北側の面が廊下になりがちですが、この団地では公園の風景を楽しんでもらおうという意図なのか、主開口やバルコニーが公園に面しているのが、うれしいポイント。

ここからなら、公園の緑はもちろん、草野球観戦も楽しめます。
そして和室が2室あるので、子どもがいる家庭にも十分な広さです。

借り方のコツ／都会と公園と戸建て感覚

公園に面しているのは、北西側の住棟と、南西側の住棟の北西角部屋。
1、2号棟とも北西側の住棟は、6階以上がメゾネットになっています。
ちょうど6階くらいの高さまで、真正面に公園の木々が広がっていて、7階以上は公園を見下ろせる高さです。

都会の団地なのに、郊外の家に帰ってきたかのような、戸建て感覚のある住まい。
さらに公園という広い緑の庭がくっついているお得感。
晴れた日は公園で一日過ごすことも多くなりそうです。

団地概要／自分らしさを探すデザイン団地

有楽町線「辰巳」駅を降りて地上を歩き始めると、徐々に広がるパノラマ運河ビュー。
青い空と暖かな日差しを気持ちよく感じながら、運河にかかる大きな橋を渡ると、その先に待っているのが、小さな街のように展開する東雲キャナルコートです。

駅と家を結ぶ大きな橋から望むゆったりとした運河、どこまでも続く広い空、天に向かって伸びる超高層マンション。

朝に夕に、折々の季節に、この景色の変化を楽しめる水辺のロケーションは美しく、ランニングも楽しく習慣化できるような気分になってきます。

数ある団地の中でも、際立ってコンセプチュアルな東雲キャナルコート。
敷地内に設けられた6街区は、それぞれに名だたる建築家を迎えて設計され、特色の異なる現代的なライフスタイルを提案しています。

そのうち、5街区を除く1～4街区と6街区がUR都市機構で賃貸されています。

1街区　基本設計者：山本理顕設計工場
2街区　基本設計者：伊東豊雄建築設計事務所
3街区　基本設計者：隈研吾建築都市設計事務所／アール・アイ・エー設計共同体
4街区　基本設計者：山設計工房（山田正司）
6街区　基本設計者：元倉真琴・山本圭介・堀啓二設計共同体

都心へのアクセスのよさから、この場所に住むであろう幅広い層と幅広い暮らしを想像し、それを支えるカタチにチャレンジした、ある意味、団地らしからぬ団地。

ここには、お決まりの団地フォーマットなんて存在しないので、自分らしい暮らしを演出できる部屋に出会うことだって、夢じゃないかもしれません。

敷地の中心を貫くS字アベニューは、言うなれば全ての街区をつなぐメインストリート。
緩やかに湾曲するこの通りに、様々な店が順々に顔を出してくる様子や、緑道に枝分かれしたり、子どもが遊ぶ芝生広場が出てきたりの自然な流れ、そして何より、この通りを挟んで全く異なる外観の棟が顔を突き合わせる画が、これまでの団地イメージとは違って、小粋な街っぽい風情を感じさせます。

周辺環境とアクセス／水辺で楽しむ都市生活

銀座やお台場も身近な生活圏に入ってくる東雲キャナルコートは、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅と、りんかい線「東雲」駅の2駅が利用できます。

山手線東側の東京駅や新橋まで約20分、山手線西側の新宿や渋谷まで約30分と、都心部なら概ね30分前後を目処に通勤できそうな好立地です。

都市部の再開発地域らしく、周囲は超高層や高層の大規模な集合住宅が多く、その供給に追いつくように、周辺施設も整ってきているので、徒歩圏内で生活をカバーできるのはうれしいところ。

敷地内の店舗も充実していて、24時間営業の大型スーパーイオンを皮切りに、コンビニエンスストアやドラッグストア、朝から利用できる手作りパン屋さんや、ちょっとしたカフェレストラン、クリーニング、美容室、フィットネスに、すてきなインテリアショップまで、リアルに活用できる一通りのお店と、各科のクリニックが揃っているという、心強い住環境が目の前にあります。

子育てをサポートする仕掛けは特に充実していて、保育園と学童保育、音楽教室や理科教室、学習塾に幼児教室、キッズ向け集会室などの施設と、子育て世帯の発案で始まったクリスマスイベントやちびっこ餅つき大会、住民ボランティアが中心になって開催されるフリーマーケットや野菜市まで、大人も子どもも楽しめるイベントが目白押しの団地です。

偶然目にしたハロウィンパーティーは、実際に微笑ましく楽しい雰囲気でしたし、テーブルとイスが設けられた中庭や、子どもが夢中で遊ぶ芝生広場の前では、ママさんを中心に、住民同士の交流が図られている様子がうかがえました。

運河を目の前にした立地は、水辺の心地よさや緑豊かな公園などを身近に備え、子育て世帯の遊び場としてはもちろん、息抜きの場や散歩道にも事欠きません。

生活に潤いを与えてくれる環境と、都市生活の便利のよさ。
相反しやすい2つのわがままを、バランスよくかなえてくれる点もまた魅力的です。

ココがポイント／多様性に尽きる

全ては網羅できないほどの間取りとデザイン、見慣れぬ仕掛けのオンパレードに、団地に対して思い描くイメージを一気に覆されます！

つまり、この団地ならではの最大の特徴は、自分らしい暮らしを演出できる部屋に出会えそうな、幅広い選択肢が用意されていること。

多様な暮らしを想定してつくられた住戸は、子育て世代のファミリー仕様から、一人暮らし向きの自由度の高い空間、子育てを終えた世代のゆったり気ままな暮らしまで、いずれも現代的なアイデアが盛り込まれたプランでカバーされ、オートロックや宅配ボックスも完備されています。

さらには在宅で仕事をしたい人向けに、打ち合わせ用のスペースを備え、電話・ネット・電源・電気容量を充実させた住戸。ルームシェア向けに、キッチンや浴室・トイレを中央に配置し、左右対称に振り分けられた二つの個室と二つの玄関を持つ住戸。二世帯住居向けなのか、メインの生活スペースとは別に、共用廊下を挟んだ向かい側や、大きなプライベートテラス越しに、ミニキッチンとトイレが付いた離れの個室を持つ住戸もあったりと、驚きの展開が！

その他に、らせん階段あり、2層分の高い吹き抜け空間あり、専用屋上テラス付き、窓から景色を楽しめるビューバスありなど、団地らしからぬ見どころが用意された部屋もあります。

エントランスや廊下など共用部のつくりに至るまで、棟ごとに異なる趣向がこらされていて、中には各住戸の玄関スペースをガラス張りにし、廊下に対してオープンな構えを取ることで、ショーウインドのようなみせる空間を意識させられるなど、次々と目にする提案に、一歩進んではハッとしての連続でした。

2012年からは、新たな試みとして、団地内にカーシェアリングサービスが導入され、車を持つほどではないけれどたまに使えると便利！といった都市部特有のニーズにも応えています。

今後も多様な生活を支えるための新たなチャレンジを続けながら、変化を遂げ成長していくのではと期待させる、興味深い団地です。

借り方のコツ／ぜいたくな悩み

まずは、空室情報をのぞいてみてください。

一般的な団地の空室情報を見慣れていると、わりとびっくりするのですが、同じ間取りが同時には見当たらないくらいのバリエーションの多さ。

少し期間をあけてまたのぞいてみてください。
初めて見る間取りがまた新たに登場するくらいのバリエーションの多さ。

何が言いたいかというと？
一つ一つの部屋は、掛け合わせの連続から導き出された答えであり、二度とお目にかかれない可能性があるから、タイミングと判断力が物をいうかも、ということ。

異なるデザインとコンセプトをもったそれぞれの街区があり、同じ街区の中にもいくつかの棟があり、位置取りがあって、よく利用する店舗や駅への距離感、部屋から見える景色にも大きな違いがあって、最後は、予算と広さと間取りの合う合わないが確実に存在して。

自分のためのオンリーワンを徹底して追求する気持ちがあれば、時間をかけて、何度でも下見して、じっくり選んでみるのも一つの手。

ただ、多様性に伴うぜいたくな悩みとして、エンドレスで迷った結果、チャンスを失う可能性も大いにあるので、この団地に向かうとあらば、狩人の心持ちでタイミングを逃さないことと、自分の中の優先順位と判断基準を明確にしておくことが、コツといえそうです。