団地概要／桜舞い散る団地。

越辺川支流の小さな川がいくつも流れ、田んぼや畑が広がるこの地域。

そんなのどかな景色が周りに広がる、この団地。
東西に長い敷地内を、小さな川が流れ、川に沿うように住棟が建てられています。

住棟の間隔は比較的ゆったりとしていて、間には木々が枝を広げます。
竣工時に植えられた木々は、月日と共に大きく育ち、中層の建物と同じくらいの高さになるまで大きくなりました。

しかもこの敷地内に植えられた木々の多くは、桜の木。

桜並木がきれいな団地はいくつかありますが、敷地内の様々な場所に桜の木が植えられているのは、この団地の大きな特徴です。

それに川沿いに植えられた桜は並木をつくり、まるで桜のトンネルのよう。
そこだけ頭上に広がるのは青い空ではなく、薄いピンク色の空なのです。

本当に、美しい。
「春が終わらないでいてほしい」と思うほどの景色です。

ゆったりと建てられた住棟も、前ならえをしている中に、違う方を向いた棟もあって。
団地全体がどこか人間味のある風景をつくり出し、ここで暮らす人たちを優しい空気で包んでくれているようです。

もちろん窓から桜を眺められる部屋もあって、春には特等席でお花見も。
レトロで愛くるしい内装を残した部屋の様子が、桜の爽やかさに拍車をかけ、ここでの暮らしを心和やかにしてくれそうです。

また桜が散った後も、黄緑色の若葉から赤く色づく紅葉まで、一年を通して季節の移り変わりを感じ取れるのも、うれしいポイントです。

敷地内には調整池があり、団地のすぐ横には自然林も。
身近なところに親しみやすい自然が広がっていて、晴れた日はのんびりと、散歩して歩くのが楽しみになる団地です。

周辺環境とアクセス／駅からは、バスでのんびりと。

敷地内に多くの木々が植えられ、自然豊かなこの団地。
実はそんな環境は団地内だけではなく、田園風景が広がる団地の周りにも自然林が多く残っています。

そんなのどかな場所にあるためか、最寄りの駅から団地まで歩くのはちょっときついです。

この団地の最寄り駅は、東武東上線の若葉駅。
駅の東口のバスとタクシーのロータリーにも大きな桜があって、可愛らしい駅です。

駅前は静かでのんびりしているので、決して賑やかではありません。

そんな若葉駅から団地までは、バスで7分。
団地に向かうバスは、20分間隔で運行しています。

そしてバスの停留所は、団地内に3カ所。
東西それぞれの団地の端っこ、団地の中心に停車します。

ちなみに若葉駅から団地に向かうバスの中には、東武東上線の川越駅行きもあります。
団地から川越駅までは20分で、川越駅と団地をつなぐバスも20分間隔で運行しています。
休日は、バスに乗って便利な川越駅に買い物に出かけるもの良さそうです。

また団地内にも郵便局、スーパー、青果店、歯医者、薬局など、普段の生活に必要な施設があります。店は団地の中心部に集まっていて、賑やかな風景をつくっています。

保育園と小学校があるのも団地の中心部。
昼間は、外で元気に遊ぶ子どもの声が聞こえてきます。

そんな日常が、こののんびりとした空気が流れる東坂戸団地らしい風景でもあります。

ココがポイント／晴れた日はお外で。

とにかく、団地内、団地の周りに木々が多く、のんびりとした風景が広がっているのが特徴的。

敷地内に沢山植えられた木々が、冬を乗り越え、春の季節と共に芽吹き、美しい桜の花を咲かせ、川にひらひらと桜が散ると黄緑色の若葉がもさもさと育って、秋には紅葉が・・・

日々、刻々と変わりゆく景色から季節を感じながら、ここで伸びやかに暮らせるのが、うらやましい限り。

この団地に住んだら、晴れた日に外をのんびりと歩いて、自然を感じて欲しいです。
きっと、心と身体が安らかになっていくはず。

そして、こんなにも自然が豊かな団地なので、子育てにも向いているかと。
ここで子育てをすれば、自然を愛する、のんびりとした素朴な子どもに育ちそうです。

もちろん、室内の内装も、愛くるしいレトロな内装。
昔ながらの質感をそのままに、綺麗に手入れがされています。

可愛らしい内装に、窓の先には桜の木。
そんな部屋に住むのも夢じゃないというのが、心をわくわくさせてくれます。

借り方のコツ／桜の特等席。

桜の木が目の前に広がる住棟を、狙い撃ちしましょう。
特に団地を東西に流れる川沿いの桜並木を眺める部屋。

おすすめは団地の中心部にある1-22、2-24、1-25、2-11号棟。

階数は、お好みで。
1、2階の窓からは空一面の桜、4、5階は、桜の大海原のような景色が楽しめます。

他にも団地内の至る所に桜の木々が植えられているので、お気に入りの部屋を探すのもおすすめです。

ちなみに団地の東側には、テラスハウスもあります。
赤い屋根が連なった建物は可愛らしく、庭も広々としています。

でも僕はあくまで桜並木が目の前の部屋をおすすめします。

団地概要／この街で暮らす

ここは、千葉県北総地域の北総台地。
東西約18km南北約3kmにわたる1,933ヘクタールという土地に開発された、この千葉ニュータウンは、高度経済成長に伴う大都市への過度の人口集中を改善することを目的につくられました。

昭和45年から造成され始めたこのニュータウンは、大きく六つのエリアに分かれていて、そのエリア内にいくつもの団地がつくられています。

昭和59年から入居が開始された、この内野団地はニュータウン内でも、割と古株。
だからなのか、この団地は、もとの地形を生かすように住棟が建てられています。

谷だったところは道になり、斜面に沿うように階段がつくられ、その先には土地にポンと置くように、さまざまな住棟が立ち並んでいます。

多くは低層の「階段室型住棟」なのですが、間取りによって住棟の外観やかたちが異なっているので、ふっくらとしたかたちやシャープなかたち、レンガや塗装の外壁などいくつかの種類があります。

そして似ているようで少しずつ表情の違う中層棟の中に、背が高くてスラッとしたタワー型住棟があったり、住棟の間に木々があったりして、風景のアクセントになっています。

またこのニュータウンは、もともと田園風景が広がっていた地域にあり、今もニュータウンのあちこちには田んぼや畑、森が残っています。

そして団地のすぐそばにも調整池や公園があり、部屋にいるだけで、ゆっくりと流れる時間を感じ取ることが出来ます。

この団地内には小学校や幼稚園、スーパーやドラッグストア、診療所から産婦人科などの医療施設がそろっていて、さらにニュータウン内には他にも企業の社屋や研究所などの施設もあります。

穏やかな窓からの景色を眺めながら、のんびりと暮らしたくなるこの団地。
場所を選ばない仕事だったら、この街で生活を完結させることだって出来そうです。

周辺環境とアクセス／生活が完結する街

千葉県の北部にある、このニュータウン。
首都圏においては、多摩ニュータウン、港北ニュータウンに次ぐ3番目の規模です。

ニュータウン内には、北総線・成田スカイアクセス線が停車する駅がいくつかあり、この内野団地の最寄りは「千葉ニュータウン中央」駅。団地から駅までは、徒歩だと13分。千葉レインボーバスだと3分の距離で、およそ15分間隔でバスが出ています。

北総線・成田スカイアクセス線は、一部が都営浅草線、京成押上線、京浜急行に乗り入れしているので、成田スカイアクセス特急を利用して「日本橋」駅まで乗り換えなしで38分、成田空港まで26分で行くことが出来ます。

またこの団地の西側には調整池、北部には県立北総花の丘公園、東側にスーパーや病院など生活に欠かせない施設があり、特に団地の東側には病院がたくさん。内科、歯科、産婦人科やデイケア施設、薬局があります。

ニュータウン内、団地内も、生活に、子育てに、さほどの不便はなく、むしろ生活が中で　完結しそうなくらい施設が充実しています。

ココがポイント／のんびりと、自由に暮らす

生活に欠かせない店、学校、病院、郵便局などの施設が充実しているこの団地。
お母さん、お子さんはもちろん、お父さんの仕事も団地の近くだったり、場所を選ばない職業だったら、自然が豊かで静かな環境のこの街で、一日の生活を完結させることが出来そうです。

さらにこの団地内の一部の部屋は、借主が行う改装（模様替え）が認められ、原状回復義務が免除されています。

改装はなんでもありというわけではありませんが、壁や床を張り替えてみたり、棚を新たに取付けたりと、自分の空間をつくることができます。

必要なものを少しずつ付け加え、汚れたりしたら手入れをしたりと、自分の家をつくっていく生活が、賃貸で出来るのは楽しいだろうなと思います。

この団地なら、静かにのんびりと、自由気ままに、そして生活にストレスなく暮らせて、子どもものびのび元気に育ちそうですね。

ちなみにセカンドハウスとして借りられる住戸、親族以外の人とシェアして住むことができる住戸もあります。週末や長い休みを過ごす場所として借りるのも、日々の生活が楽しくなりそうです。

借り方のコツ／窓先の景色を選ぼう

住棟は主に中層で、その中に高層の住棟がいくつかある、という構成です。

まず低層の住棟はあっちを向いたり、こっちを向いたりと、住棟の並び方がさまざま。
そして住棟の間には木々が植えられ、窓先の景色が部屋それぞれで違います。

もちろん高層の住棟からの景色もさまざまです。
周りには田園風景が広がっているので、高層からの景色ものんびり。
借主が行う改装（模様替え）が認められた住戸が高層の住棟にあるので、自分で手を加えた生活をしたい方は、高層の住棟からの景色も合わせて選ぶと良さそうです。

また中層の住棟で、1階にある一部の住戸には、専用の庭が付いています。
自分好みの木々や花、野菜などを育てたい方にもうれしいですね。

本当に色々なタイプの部屋があるので、自分が好きな景色、趣味から、部屋を選ぶのが良さそうです。