団地概要／公園が庭になる

阪急千里線の豊津駅とJR京都線の吹田駅の間に、緑豊かな公園と一体になった団地があります。
それが、今回ご紹介する片山公園団地です。

片山公園は、地元の子供たちから「タコこうえん」という愛称で親しまれ、住宅街にありながら豊かな自然の中で子供を安全に遊ばせることができる場として愛されています。

園内には愛称の由縁となったピンクのタコ型滑り台や、複合型遊具、アスレチック遊具、水遊びが楽しめるトンボ池など、遊びどころがいっぱいです。

天気のいい日には、所々にあるあずま屋でゆったりと本を読んだり、緑の中を散策したり、団地からシームレスにつながる公園を庭のように使った暮らしができそうです。

建物は11階建て2棟と、8階建て3棟の、全5棟です。
特徴的なのは、11階建ての高層棟。ツインコリダー型と呼ばれる建物は、エントランスに入った途端、さっきまでの緑もさもさの世界から一転、直線の世界に圧倒されます。シンメトリーの空間は、とにかくかっこいい。

住戸は1R〜2DKで、家賃も4〜6万円台とお手頃。
特徴的な間取りというわけではありませんが、丘の上に立っている団地ならではの日当たりと開放感が気持ちいい、明るく清潔感のある部屋です。

近くに大学もあり、交通の便もいいこの団地は、学生さんにもおすすめです。
片山公園の隣には「吹田市立中央図書館」があり、調べたいものがあっても歩いてすぐ。気分転換に緑の中を散歩、そのまま公園で勉強、なんてことが簡単にできてしまいます。

住戸には、外壁に耐震補強のブレースが設置された部分があり、日当たりなどの面でマイナスと考えられるかもしれませんが、実はその分だけバルコニーが広くなっています。そのため耐震補強住戸の方がおすすめかもしれません。また耐震補強に合わせて外構もきれいに整備され、団地の明るい雰囲気を引き立てています。

周辺環境とアクセス／あるといいながある

阪急千里線の豊津駅とJR京都線の吹田駅どちらからでも徒歩で約10分。
異なる路線の最寄り駅を二つ使えることもうれしいです。

団地の周辺には、毎日の生活に便利な「吹田グリーンプレイス」などの商業施設、「市立吹田市民病院」などの医療機関も徒歩圏内にあり、住宅街の便利さと、自然豊かな公園の解放感の両方を得ることができます。

そして片山公園は、「吹田市立中央図書館」や「吹田市立片山市民体育館」、「片山市民プール」など多くの公共施設が集まる健康と文化の拠点になっており、保育園や幼稚園、小学校、大学などの教育施設もすぐそばにあります。

団地の西側にある「片山市民プール」には屋外プールだけでなく屋内プールもあり、一年中天候を気にすることなく水泳のある暮らしを楽しむことができます。きっと夏休みは屋外プールと公園からの明るく賑やかな声に、団地が包まれるでしょう。

JR京都線に乗れば大阪駅まで10分以内。
通勤通学にも便利なこの場所で、近所にあるとうれしい公共施設や商業施設、緑豊かな公園も手に入ってしまうこの団地は、まさに“あるといいながある”団地です。

ココがポイント／公共施設を使いこなす

片山公園にさまざまな公共施設が隣接しているため、団地の一部分のようにそれを使用できることがポイントです。

朝起きてプールでひと泳ぎ。その後に図書館に寄ってお気に入りの一冊を借りたら、公園の木陰でのんびり読書。そんなぜいたくな過ごし方も、この団地ならではです。

スポーツメーカーのミズノグループが運営する「吹田市立片山市民体育館」では、個人でジムマシンを使用したトレーニングが夜9時まで利用できるほか、クライミングウォール体験などのスクールが開催されています。「片山市民プール」と合わせ、公共施設ならではの低額で本格的なトレーニングに打ち込むこともできます。

借り方のコツ／高層棟の南側を

おすすめは、高層棟の南側上層階。
片山公園の南側はなだらかに下っており、その先には大阪の中心街。目の前に大きな空が広がり、気持ちのいい風が部屋いっぱいに吹き込んできます。

特にC4棟はエントランスが片山公園とつながっており、上層階からは眼下に広がる公園の豊かな景色越しに、中心街の夜景を望むことができます。

休日の昼間は、体を動かしたり公園でのんびりしたりして、夜はゆっくり部屋から夜景を眺める。そんな充実した毎日を送ることができそうです。

団地概要／生まれ変わった団地

花畑と書いて、「はなはた」と読むこの団地。
ちょっとロマンチックな名前ですが、団地内にも、周辺にも、花畑は見えません。

でも、この団地を訪れれば、その敷地のゆとりに驚くことと思います。
平らな土地に、整然と並べられた建物たち。
ちょっとしたアクセントになっているのは「ポイントハウス」というコロッとした真四角の棟。
それ以外は、基本的に5階建ての典型的な団地の住棟が並んでいます。

そして建物と建物の間隔がとてもゆったりしているのが、この団地の特徴。
さらにその中に、並木道が通っていたり、広場や大きな遊び場があったり。
集会所の周りには芝生が広がっていて、まるで公園のようです。

82号棟まである、広大な団地。
以前は、1号棟から全て建物があったのですが、現在は少し規模を縮小。
そのため通し番号は23から始まっています。

そして縮小に合わせて、敷地内の環境も再整備されました。
中心には商業施設が造られ、並木や通路、植栽なども一新、爽やかな印象に。
さらに、団地の中心でもある集会所も建て替えられたりと、大々的にリフレッシュしています。

そんな生まれ変わった団地を象徴しているのが、27号棟のポイントハウス。
内外装を一新する設計案が公募され、たくさんの建築家が応募をして話題になりました。
最優秀賞に輝いたのは、若手建築家Camp Design inc.藤田雄介さんの案。
その改装案が実施され、2014年に完成しています。

周辺環境とアクセス／自転車で出かけよう！

生まれ変わった団地の真ん中に、新たに造られたのが商業施設。
スーパーに、ファミレス、100円ショップや本屋が入っています。
また団地に元からあった商店街もこの隣に移り、文字通り団地の中心になっています。

それ以外にも、すぐ近くにはドラッグストアや、別のスーパーもいくつか。
それに、飲食店など昔ながらの個人店もあるので、日常使いに良さそうです。

団地の中心エリアからすぐ南側には、大きな公園と庭園があって、憩いの場に。
庭園は、かなり本格的な造りになっていて、花畑記念庭園桜花亭という建物も中にあります。
ここには、和室のレンタルスペースや会議室、カフェが。
隣の花畑公園には大きな原っぱがあって、団地内の保育園からもちびっ子が遊びに来ます。

他にも、団地の周辺には公園がいくつか点在しています。
団地の北側には毛長川という川が流れ、それに沿って公園と並木が。
ここでは、かなり大きく育った木々が、四季を通して美しい風景をつくっています。

さらに毛長川沿いに東へ進めば、大鷲神社の境内が現れます。
ここは「お酉さま」の本社といわれ、酉の市が毎年盛大に開かれます。
各地で開かれる酉の市のルーツがこんな場所だったとは、不思議な感じ。

その対岸には、桑袋ビオトープ公園もあるので、散歩コースにもってこい。
派手さはないですが、近場でも見所がいろいろあります。

そんな花畑団地へは、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅からバスで15分ほど。
バスは日中なら10分ぐらいの間隔で。朝夕は7～8分おきに走っています。

ここは各駅停車だけが止まる駅ですが、活気があって店も多数あります。
スーパーや大型店舗もいくつかあり、ディスカウントストアや、ドラッグストアなども充実。
それに個人店がまだまだ元気で、商店街が賑やかなのもいい感じ。
飲食店などもたくさんあります。

そんな駅前へは、バスでもいいのですが、自転車があるとかなり便利。
足立区は全域がほぼ平らなので、駅前だけでなく、どこへでも自転車でスイスイと。

そして自転車で巡りたくなるような公園なども、たくさんあるのがうれしいところ。
団地から南にまっすぐ行けば、元淵江公園という大きな公園があります。
ここには足立区生物園という施設があって、子どもに喜ばれそう。

また電車の線路を越えて西側に行けば、舎人公園という巨大な公園が。
ここでは散策やジョギングだけでなく、キャンプやバーベキューもできます。
さらに池で魚釣りができたり、斜面で滑って遊べたり、陸上競技やテニスも。

他にも、西新井大師や、荒川、「大谷田温泉 明神の湯」というスーパー銭湯があったり。
この辺りは関東大震災の時に、都心部から移ってきたお寺もたくさんあります。

団地の北側を流れる毛長川を越えると草加市で、こちらも見所がいくつもありそう。
ここでは紹介しきれない謎の店などもあるので、ぜひ自転車でいろいろ巡ってほしいです。

ココがポイント／ゆとりと、新しさ

なんといっても、特筆すべきは敷地のゆとり。
土地の平坦さと相まって、空も広く、スッキリした印象に感じます。
ゆったりとした配置は、この時代に建った団地の特徴ですが、ここまでのゆとりはなかなか。

そんな敷地が新しく生まれ変わり、キレイに整っているのも好印象。
さらに外部だけでなく、室内も「リニューアルi」という規格の部屋がたくさん造られています。
これは現代的なスタイルに設備と内装を一新したタイプの住戸。
レトロな内装もいいですが、パキッと新しいのも気持ちが良いものです。

また団地内と近隣で買い物などが完結してしまうのもポイント。
散歩などに良さそうな場所が近くにたくさんあるので、周辺スポットの開拓も楽しそうです。

借り方のコツ／窓からの眺めを重視

広い団地なので、この棟がお薦め、といい出すと切りがないのですが。
一番お薦めは、やはり新しくなった集会所の周りの風景。
なので、それを目の前にする48、49号棟をまずはお薦めしたいです。
このゆとりと、緑、そしてていねいに整えられた感じは、豊かという言葉がピッタリ。

そして27、28号棟の間の広場も、芝がきれいで広々して素敵です。
25、26号棟からはそれを南側に見ることになります。

あるいは、花畑記念庭園と花畑公園に面した31～34号棟もぜいたく。
56、58号棟の前も、ゆったりしたスペース。
61号棟前も、公園になっていてお薦めです。

機能面では、中心の商業施設に近いエリアが、バス停にも近くて便利。
また79号棟は高層棟。上層階からは低層の住宅街を見渡せそうです。
81号棟は2015年築なので、この環境を楽しみつつ新しい建物に住みたい方に。

団地概要／駅前なのに、のんびり気分

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅。
足立区の北側。沿線では東京の最後の駅です。

各駅停車だけが止まる駅ですが、利用者数はなかなか多く、賑わいを見せる駅。
特に、この団地がある東口側は、大きなロータリーがあり、店舗も多く活気があります。
そして実は、四角い駅前ロータリーのうち、2辺が団地の建物。
残り1辺は線路なので、ロータリーを囲む建物のほとんどが団地です。

活気があるのは、駅前だけではありません。
駅前からは商店街が東西・南北へと伸びていて、時間帯を問わずたくさんの人が通ります。
当然ながら、団地の中でも駅前にある4棟は商店街の中。
足元では八百屋や魚屋などの、威勢の良い掛け声が響いています。

そんな街中の雰囲気も悪くないのですが、反対の一面も持っているのがこの団地の特徴。
15棟まである建物のほとんどが、のんびりした雰囲気の中に立っています。

さっぱりと刈り込まれた芝生。そこに大きな木が生える、団地らしい風景。
それが、ほぼ駅前といっても過言ではない立地に広がっているのです。

そして、団地の中心を東西に横断するのが、駅前から続く並木道。
バス通りでもあり、車も多く走るのですが、ここも木々が大きく育って良い雰囲気です。
通りの北側の棟では、前にゆったりと庭が取られて、緩衝帯に。
南側もバス通り沿いを背の高い建物にすることで、音などを遮っています。

昭和40年代前半に建った団地なので、住戸は28～50平米と小さめ。
ただし15号棟は1992年築で、80平米台までのファミリーサイズもあります。

周辺環境とアクセス／公園なども充実

駅を降りれば、すぐに始まる団地の敷地。
駅前には、スーパーのピーコックや、チェーンの飲食店、ファストフードなどが軒を連ねます。
商店街では個人店が頑張っていて、いつも賑やか。

スーパーは、他にもイトーヨーカドーや、西友、イオンもあって充実。
他にも、ディスカウントストアや、ドラッグストアなど、欲しい店はだいたいあります。
そして繁華街っぽい表情を持った通りもいくつかあり。飲食店なども充実してます。

団地が駅前なので、そこから遠くへはあまり行かないかもしれませんが……。
周りは落ち着いた雰囲気の住宅街。
団地が多いのも街の特徴で、UR以外にも都営住宅などがちらほらとあります。

そして土地がほぼ平らなのが足立区の特徴。
自転車があれば、どこまでも、どこまでも。
南に数kmのところに荒川と隅田川が流れているので、サイクリングも良さそうです。
また、西に1.5kmほどのところには、舎人公園という巨大な公園が。
ここには、キャンプ場やバーベキュー場まであって、スポーツや散歩以外も楽しめます。

他にも歴史的に、都心部からお寺がこの地に移転してきた経緯もあって。
そんなお寺を巡ったり、温泉や植物園を回ったりと、休日も楽しめそうです。

都心部へのアクセスは、東武線なので浅草へはもちろんのこと。
実は半数以上の電車が、日比谷線への直通運行。
銀座、日比谷や、六本木、恵比寿、中目黒など、人気のエリアへも一本で行けます。

ココがポイント／庭も緑も楽しめる

駅前の便利さと、団地ならではの落ち着いた環境、どちらも味わえるのがポイント。
ここまでハッキリと二面性を持った団地は、あまり見ません。
しかも電車に乗れば、都心のオフィス街まで30～40分の距離。
このバランスは、意外と盲点かもしれません。

そして、街にはおじちゃん・おばちゃんたちが多くて“地元”感が強いのも印象的。
よそよそしさのかけらもないところが、また魅力的。なんだか落ち着きます。

広い庭と、並木道のつくる風景も爽やか印象的。
愛着が持てるポイントがいくつもあるので、住んでいて満足度が高そうです。

借り方のコツ／のんびり重視

この立地を選ぶファミリーの方には、新しい15号棟が良さそう。
面積の広い住戸もあり、エレベーターもあるので、子どもがいても大丈夫です。
すぐ南に大きな児童公園があるのもお薦め。
背の高い木立に守られるような、雰囲気の良い公園です。

同じく公園沿いという意味では、12号棟も。
その裏手にある10、14号棟も建物前が広くて良さそうです。

あるいは並木通り沿いの8、9号棟。
こちらはバス通りの音がしますが、広い庭と木立、そして並木が爽やかでお薦めです。
最上階、もしくは2階ぐらいが良いかもしれません。

団地概要／緑豊かな学園都市

JR中央線「国立」駅南口からJR南武線「谷保」駅にかけて、まっすぐに伸びる大学通りを徒歩20分ほど、清々しい緑の下、のんびり散歩気分のまま辿り着くのが、国立富士見台団地です。

通り沿いには、国立駅周辺に飲食店やインテリアショップなどが立ち並び、一橋大学を通り過ぎたあたりから、閑静な住宅街が広がって。

行き交う人も絵になるような、学園都市の名にふさわしい文化的な街並みを感じることができます。

どこまでも続く豊かな並木道は、桜とイチョウが交互に植えられ、青々とした季節の隙間、春と秋には、色彩の美しい変化を目にすることができるそう。道幅もゆったりと、木陰を気分よく歩ける感じは、混雑のない表参道といった印象です。

この大学通りを中心に広がる緑豊かな街と、ひとつながりで住みよさを実感できるのが、国立富士見台団地のいちばんの特徴といっていいでしょう。

道路や区画を隔てて、第1・第2・第3と点在する三つの団地は、大学通りと交差するこれまた美しい並木道、さくら通りを介して緩やかにつながり、規模や敷地計画を少しずつ変えて展開しています。

住棟は一部を除き、ほぼ南向きの5階建て。
規模の大きな第1団地が、団地の窓口や商店街を備え、中心的な役割を果たしています。
そして三つに共通して言えるのは、並木道に負けず劣らず緑豊かな団地であること。

団地＝たくさんの樹木。
もはや当然のイメージとなってしまっている公式を成立させながら、敷地の外に出てもなお緑の絶えない風景が、この街のすごさです。

駅周辺の開けた場所に出るまで、ずっと緑に見守られているような感覚は、子育て世帯に限らずとも、一度住んだら離れがたい場所になりそうです。

周辺環境とアクセス／街の魅力あふれる

最寄りは、第1・第2団地が「谷保」駅、第3団地はおとなり「矢川」駅と、立川⇔川崎間を結ぶJR南武線の沿線上にあります。

都合よくこの沿線が活かせる人にとっては、駅から遠いという団地のイメージを脱して、徒歩10分もかからぬ利便性のよさを感じてもらえるでしょう。

一方で都心通勤のメインとなるのは、JR中央線の「国立」駅利用。
「新宿」駅まで電車で35分、「東京」駅まで電車で50分。
都心への通勤は、だいたい1時間見ておけばカバーできる範囲です。

「国立」駅へは、本数の多いバス便あるいは自転車に乗って、団地からおよそ10分ほど。
大学通りのおかげで、20分の歩きも森林浴と思えば、むしろちょうどよい日課です。

季節を身近に感じられ、芸術・文化・歴史・自然の色濃い国立の街。
三つの団地を渡り歩く道すがら、公園・図書館・市役所・郵便局・小学校・保育園、総合体育館や芸術ホールなど、さまざまな施設に遭遇しました。

特に、第2団地の目の前にある谷保第三公園は、子どもたちと思い切り遊び回るのには格好の場所。もちろん緑たっぷり。野球場を前に、一休みしている大人たちの姿もちらほら見かけます。

買い物は、「谷保」周辺の小さな商店街で一通り済ませられ、「国立」まで向かえば、紀伊国屋や三浦屋など高級スーパーも揃います。

団地内には、新鮮な地元野菜を取り扱う魅力的な店があり、団地周辺には生花や植物を取り扱う店が多いのも印象的でした。

自転車があればベター、徒歩でも無理なく暮らせる生活環境に不自由はありません。
むしろ個性ある国立の街に、新たな楽しみさえ発見できるのではと期待が膨らみます。

ココがポイント／絶妙なバランス

築浅で機能性重視の高層団地よりは、昔ながらの団地の雰囲気が好き。
家族でのんびり暮らせる安全な街と、自然環境は大切。
都心の家賃では、十分な広さを確保できないのが悩み。

かといって、他県や都内遠方への移動は現実味に欠ける。
無理のない通勤時間と、文化的な生活へのこだわりは捨て難い。
思い入れの持てる街には、多少なりとも個性的な魅力が必要。

そんな相反する二つの思いを、絶妙なバランスで満たしてくれる団地に、ようやく出会えたような気がしました。なるほど、国立か。

郊外といえば郊外。のどかで、緑も多くて、安心して暮らせそうな予感と、それでいて都心生活の延長線上にある暮らしを実現できそうな予感。

比重がちょっと変わると、気持ちが向かなくなるバランス問題だけに、欲張りを承知の上で、これは絶妙なのかも……と、納得感が得られます。

団地内で完結した独特のコミュニティ感もあまりなさそうなので、団地だけでなく国立に住むこと自体を純粋に楽しめるのではと思います。

借り方のコツ／まずは3つの選択肢

街とひとつながりで環境を楽しむのが、この団地のモットーかと。
地形や住棟に大きな差は見当たらないので、まずは三つの団地のどこにするか、立地と環境のちょっとした差を、好みで選ぶことになりそうです。

両駅へのアクセスと、近隣店舗など生活機能の利便を図るなら、第1団地。
広い敷地のあちこちに人の姿があり、造園などの手入れが行き届いている印象です。

谷保駅に近い団地内店舗や管理棟のまわりは、移動がラクでよさそうですが、敷地内の抜けた空間を堪能するなら、おすすめはいちばん東にある児童公園まわり。

大きく育った木々に囲まれた円形の広場には、ベンチや遊具がゆるく配置され、身近な距離にいて、ときどき息抜きをしに出るには、なんとも心地よい場所です。

谷保第三公園を目の前にし、小規模ながらひときわ緑濃い場所は、第2団地。
全8棟が、中央にある児童公園を囲む形で配置されているので、棟ごとの違いはほぼなさそう。
第1団地ほど造園等に手を加えられておらず、いい意味で時間が止まった風景に出会えます。
敷地内には保育園、目と鼻の先には大きな公園と、子育て世帯にもうれしい環境です。

「国立」駅からいちばん離れて位置するのが、第3団地。
青々とした芝生庭から始まる入口部分は、その脇に平屋の小さな集会所、円形の児童公園が続き、カラフルな遊具と気の抜けた藤棚がポツンと。

公園に入ったつもりが実は団地だった、という引きのあるスペースに魅力を感じます。

おすすめは12号棟。
目の前に、緑豊かな調整池があって土地が下るので、眺望に期待が持てます。
ただし、第3団地の敷地南側は南武線の線路に面しているので（本数はそれほど多くないはず）、電車の音を避けたい人は、北側の住棟の方が安心です。

さらに2015年からは、「MUJI × UR」の新たなリノベーション住戸が登場。
現代の暮らしに合わせた間取りの変更と、白を基調としたシンプルな内装で刷新された部屋は、団地の良さを上手に生かしながら、若い世代にもぴったりの無印良品スタイルに仕上がっています。

団地概要／アートのある団地

平坦で変形な敷地に、ランダムに階段室型住棟が立つ取手井野団地。
「取手市井野団地」という住所が示す通り、以前は敷地の形をした池でした。
そこを干拓して開発されたのが、この団地だそうです。

クリーム色の壁にオレンジの階段室が映える、可愛らしい住棟。
赤、青、緑の北欧のような差し色がクールな住棟。
中には「ポイントハウス」もちらほら。

木々の配置も場所によってさまざま。
住棟を囲う背丈の高い垣根、団地中央の水路沿いには桜並木、芝生の緑と住棟のコントラストも、のほほんとした風景をつくり出しています。

そんな井野団地の中心部に、一際目立つ赤い建物があります。
ここは、かつて商店街として使われていた店舗付き住宅。
それがリノベーションされて、今は「井野アーティストヴィレッジ」という、アーティストのアトリエが集まる建物になっています。

日本全国数多団地はあれど、「アート完備」と銘打った団地はたぶんここだけ。
現在20組のアーティストが入居しているそう。
中にはメジャーなアーティストも……。

そのアーティストヴィレッジの横には、取手アートプロジェクト（以下、TAP）と自治会が共同運営する「いこいーの＋Tappino」というカフェがあります。

ここは子どもからお年寄りまで、幅広い世代の住人が誰でも使えるコミュニティカフェ。
使用料の100円を払えば、お茶を飲んだり、ボランティアの方や住人とコミュニケーションができます。

また、このカフェには定期的に通ってくるアーティストがいて、週末はアートなイベントが行われてることも。

健康的な呼吸法を教えてくれるワークショップや、住民の「得意」なことを集めて交換したり、「得意」を使ったイベントが開かれたり。

子どもからお年寄りまで楽しんで参加している人も多いようです。
まるで、ちょっと立ち寄りたくなる団地のダイニング的存在。

とにかくこの団地、日常にアートが侵食しちゃっているのです。

高齢の方も実はアートに寛容らしく、アーティストがなにかをやっていると積極的に声をかけ参加してくれるほど興味津々。

アーティストと住民が、この団地ではアートで垣根なくつながっています。

周辺環境とアクセス／日常とアートのほどよい距離感

取手駅からはJR常磐線快速で上野まで40分。
取手始発も少なくないので、座って通勤も可能です。

駅から団地までは徒歩や自転車というよりは、車がメインの交通手段。
といっても、10分かからない距離です。
井野団地と駅を循環するバスも10分ごとに出ていて、割と交通の便は悪くないです。

近くを流れる利根川の河川敷は、のびやかさが気持ちいい休日のレジャースポット。

1999年には東京芸大がキャンパスの一部を取手に移しました。
都会から離れすぎず、でも静かに広々と創作活動ができるという点では、アートへの親和性が高い土地なのかもしれません。

現在、団地には芸大生やアーティストもちらほら住んでいる様子。

子育て世帯も多く、いこいーの＋Tappinoのまわりには、子どもたちがよく遊んでいます。

また、幼稚園、小学校、中学校は歩いてすぐ。
日常の買い物は徒歩圏にスーパーの「マスダ」がありますが、車で5分ほどの所にも別のスーパーやホームセンター、ドラッグストアなどいろいろ揃っています。

団地内には診療所もあり安心。
デイケア施設もあるので、高齢の親と子二世帯で住むという選択もあるかもしれません。
昔は産婦人科もあったほど、団地生まれの子どもたちが多かったようで、中には生まれ育った団地に戻ってきて住む人もいるみたいです。

学生、アーティスト、高齢者、子育て世帯……。
いろんな世代の人々が住んでいる、まさに多世代居住団地です。

ココがポイント／アート×団地=……？

団地内ではTAPを中心に、アーティストによるさまざまな仕掛けやイベントが催されています。
また、いこいーの＋Tappinoや井野アーティストヴィレッジのあるショッピングセンターのまわりだけでなく、団地全体がアートのキャンバスになるときもあります。

団地を見渡すと、その気配に気づくはず。
いたるところにフェルトでつくられた小さな文字の旗をみつけたり、掲示板にはいこいーので行われるアートイベントの告知や、団地を題材にしたマンガが飾ってあったりします。

ときにはアート作品が突然置いてあることも……。

また自治会主催のイベントも多くて、餅つき大会や夏祭りなどが開かれます。
さらにTAPと共同で、「井野団地音頭」なるものまでつくってしまいました。
夏祭りの盆踊り大会ではこの井野団地音頭を踊ったり歌ったり。

日々変わり続ける取手井野団地、その変化を楽しんでみては？

借り方のコツ／つながりを生かして団地を住みこなす

団地の間取りは、一般的な2DK～3DKタイプ。
40～50平米前後で揃っているので、単身から若い子育て世帯までわりと住みやすい間取りで、お年寄りが1人で住んでいる場合も多いです。

なにより、この団地を住みこなすには、日々行われているさまざまなコミュニケーションの場をうまく使うこと。

いこいーの+Tappinoを訪れて住民とおしゃべりしたり、アーティストや自治会主催のイベントに参加してみたり、アーティストヴィレッジを覗いてみたり……。

人とつながる場や機会をうまく使うことで、自然と知り合いや友だちが増えていくはずです。

団地に住む魅力のひとつは、たくさんの人が集まって住んでいること。
だから、住民どうしのつながりやコミュニケーションが容易にできてしまいます。
そして、ここほどそれに恵まれている団地はないといえるかもしれません。

また住民だけのつながりでなく、TAPやアーティストという第三者が団地に関わることで、彼らがハブになり、人の輪を広げています。

こんな温かなコミュニティの中に住む。
それは団地でしか実現できないライフスタイルかもしれません。

団地概要／整然を極めない心地よさ

総戸数およそ3,200戸。住棟は全て5階建て。
ダイナミックな地形や特筆すべき環境に恵まれているというわけでもなく、どちらかといえばクセの見つけにくい素朴な団地かもしれません。

とはいえ、そこそこのサイズ規模を誇る団地でありながら、息の詰まるような圧迫感はなく、敷地内の表情にも変化があって、ほっこりと心落ち着く居心地のよさを実感できました。

理由の一つは、住棟の配置にあるような気がして。
南向きに前へならえの配置ではなく、2、3棟をひとかたまりにできた「へ」の字がゆるやかに角度を変え、敷地内に散りばめられているので、整然と一列に配置されるよりもぐっと自然で、人間の感覚にやさしく寄り添います。

もう一つには、住棟間のスペースが比較的ゆったりしていることと、ところどころ広々としたスペースが確保されていること。

バルコニーから見下ろせば、芝生が広がる庭をゆるやかに囲んだ風景。
敷地内を散策してみれば、住棟からの視線が気にならない距離感で、ゆっくりと息が抜ける場所を見つけることもできます。

立派に育った木々は大きく枝を広げ、冬枯れの状態を眺めていても、花咲く季節や夏の木陰がつくる風景を、楽しみにせずにはいられません。

グランドや広場、遊具のある公園で走り回る子どもたち。
道の途中で自転車を下りて話し込むお母さんたち。
ベンチを配した休憩スペースで新聞を広げるおじいちゃんなど、晴天の下、のんびりと外で過ごす人々と頻繁に出会えるのも、この団地の敷地計画が心地よく機能している証拠でしょうか。

住棟は「階段室型」をメインに、「ポイントハウス」もちらほらと。
よくよく観察してみると、階段室型はベランダのつくりに違いが見られたり、階段室の入口が突き抜け両通行になっているタイプもあったりと、全て同じではなく小さな発見がいくつかあります。

壁画のある棟はおそらく一つ。不意に現れるので、探してみてください。　

周辺環境とアクセス／苦にはならないバランス

都内と比べてしまうと、駅まではやはりある程度の距離があります。
最寄り駅のＪＲ高崎線「上尾」駅からはバスで10分、バス停は敷地内の中央を走る道路上にあるので、両端の棟まで歩くことを考えると、効率のいい配置になっています。

バスは日中で1時間に5本、通勤時間帯は10分と待たずにやってきます。
平日に限っては、最終便24時台まで深夜バスが利用でき、苦にならなければ駅から自転車で15～20分のイメージです。

都内への通勤は1時間から、県内のメインターミナル「大宮」駅までが30分コース。
通勤はお父さんにがんばってもらうとして、駅周辺には必要な機能が全て整っているので安心です。

ココがポイント／団地周辺で生活完結

日々の生活に関して言えば、団地周辺だけで完結できてしまうのが魅力です。
子育て世帯の生活や、出歩くことが少ない年配の世帯に頼もしいところは、自転車と徒歩だけで十分に暮らしていけること。我慢を強いる感じもありません。

敷地内には、保育所が一つと幼稚園が二つ組み込まれ、毎日の送り迎えや緊急事態を考えると、安心できる距離感がうれしいところ。

小学校と中学校は、敷地内でも学区が変わってしまうほど豊富にあります。

バス停のある敷地内中央部まで行くと、人の姿が増え活気のある光景が広がります。
ここには、団地の相談窓口となる管理サービス事務所を始め、診療所、歯医者、郵便局、ATMに交番、隣接地には東急ストアと小さな商店街が続き、日々の生活に困ることのないレベルで、生活機能が集約されていました。

花などを売りにくる出店がカラフルなパラソルを歩道に広げ、通りすがりにやりとりを楽しむ人、バスを待つ人、買い物に走る人、散歩に出てきた人、みんなの日常がちょっとずつはみ出した、のどかで平和な空気に包まれていて。

バス停からちょっと歩いたところにも、スーパーがもう1軒。
敷地の南側にある隣接地には、ショッピングセンターの建設が計画されているようで、ますます便利になり、駅に出かける必要すらなくなってきそうな気配。

大きな池を囲む自然豊かな場所、上尾丸山公園は自転車で10分ほど。
バーべキューに釣りや虫取り、子どもたちと思い切り遊べる貴重な公園とくれば、休日のお出かけだって、団地周辺で完結できてしまうほどです。

借り方のコツ／ポイントはどこにおく？

起伏のない平らな土地に建った団地なので、眺望に関しては、階数以外で大きな差がつくことは考えにくく、ここがベスト、あそこはナシ、という平たいジャッジもつけにくい環境。

となると、人それぞれ何をポイントに判断を下すか、好みだけで、優先順位を決めていくしかありません。

少しでも見晴らしよくと考えるなら、広場を前にした棟間の大きなゾーンを、窓いっぱいが好みなら3面開口のとれるポイントハウスを、利便性重視ならば、バス停や商店の近い敷地内中央部を、通学の便を最優先に、幼稚園や学校への最短距離を、といった具合に狙いを定めてみてはどうでしょう。

自転車で5分ほど離れたところには、同規模で展開する西上尾第二団地もあるので、合わせて比較検討してみるのもいいと思います。

団地概要／心からのんびりできる団地

もはや絶滅危惧種となった、みんなの憧れスターハウス。
それが現役の状態で8棟もあるというだけで、気になってしまう人は多いでしょう。

でもこの団地に足を踏み入れるとすぐに、それは魅力のほんの一部に過ぎないということに、気付かされると思います。

新京成線の常盤平駅と五香駅の間の、広大な敷地に立つこの団地。

常盤平駅に降り立つと、まず目に入るのが正面に伸びる立派なケヤキ並木です。
「新日本街路樹百景」にも選ばれたという、この常盤平けやき通り。
でも、そこに入る間もなく、まず通りの右手に、そしてすぐに左手にも、古くて渋くてかわいらしい建物が姿を現します。

ほぼ駅前から始まる、常盤平団地。
というか、駅の建物自体もURの市街地住宅と一体化していて、駅を降りた瞬間から、団地が始まっているといっても過言ではありません。

なのに団地に入ると、そこが駅前であることを忘れてしまうほど、広い芝生と、枝振りのいい木々が出迎えてくれます。

もともとは農村で、水田と木々の緑だけが広がっていたというこの一帯。
その頃のなだらかな地形の起伏をそのまま生かして開発されたのが、この常盤平団地だそうです。

そこに茂っていた木々も、なるべく切らないように。

1960年頃に、そんなコンセプトで造られたこの団地は、今では全ての木が立派な姿に育ち、まるで団地全体が巨大な公園のようです。

周囲や団地内には、「しょうぶ公園」や「金ヶ作公園」など、大きな公園もありますが、どこからが公園なのか境界が分からないほど。

無機質さをこれほどまで感じない団地も珍しいでしょう。

そんな緑の豊かな環境にふさわしく、年老いた建物たちが優しい表情で立ち並んでいます。

建物はほとんどが4階建ての「階段室型」。

建物の高さと、住棟の間隔の広さがバランス良く保たれているのも、公園の中にいるような気分になる一つの要因になっています。

元々この地に多かったという松の木も特徴的。

現存する団地の中では、最長老の部類に入るこの団地。

一時は建替えの話も出ていたということですが、誰からも愛されているという雰囲気の漂うこの団地は、残るべくして残っているという気がします。

周辺環境とアクセス／買い物も自然も充実してます

東京から常磐線で江戸川を渡ると、すぐに現れる大きな駅が、松戸駅です。

団地がある常盤平駅と五香駅は、この松戸駅から11分程度の距離。
平日の日中でも10分程度の間隔で電車があるので、移動もスムーズです。

松戸駅は周辺各駅から買い物客が集まるような規模の駅なので、ここまで出れば大体のものは揃いますが、団地の最寄り2駅も買い物環境は充実しています。

常盤平駅には24時間の「西友」が、五香駅には「ザ・プライス」があり、その周辺に、ドラッグストアや飲食店、小さな店なども充実していて、買い物客で賑わっています。

特に五香駅は商店街になっていて、活気があります。

団地の中にも、スーパーが1軒と、その周りに店舗の区画が。
スーパー以外は元気がなく、シャッターが閉まっているところも多いですが、道の反対側にも店舗が集まっていて、こちらは元気な感じです。

また郵便局や図書館も、ここにあります。

団地を南に少し行ったところには県道が通っていて、その向こうには牧の原団地という別の団地が。この県道沿いにも、ロードサイド型の店舗がいくつもあります。

周辺には、小中学校や幼稚園も充実。
お子さんがいる家族にも、良い環境です。

団地はかなり広大なので、駅からは一番遠い住棟だと10分以上。
ただし最寄りの2駅間を結ぶバスが出ていて、団地の中を通るので、歩きたくないときはこれを使うと良いでしょう。

団地の周辺は住宅街ですが、線路を挟んで北西側には「21世紀の森と広場」という、博物館やホールなどもある巨大な公園が広がっています。

また敷地内を通る「常盤平けやき通り」以外にも、常盤平駅と隣の八柱駅の間に「日本の道100選」に選ばれた「常盤平さくら通り」があり、春には「さくら祭り」が開かれる桜の名所になっています。

ココがポイント／愛くるしい団地

とにかく、どの建物も古くて愛くるしい。
高さが4階までなのも手伝って、本当にほのぼのした気分になります。

芝生の上に、ポンと置かれた四角い箱。
このミニマルな団地の感じを存分に味わえる、というだけではなくて古い建物ならではの味のある表情も、一棟一棟が気になる気になる。

屋根が平らに見せて、ちょっとだけ傾斜しているのも、チャーミングです。

そしてなんといってもスターハウスはすごい。

残っている、しかも住める、というだけでも貴重なのに、こんなに無造作にポコポコと置かれているのは、なんともぜいたく。

そしてスターハウスの周辺や入り口にも木がこんもりと茂っていて、木立の中に立つ風景は、何ともいえない雰囲気です。

まさに公園の中に住んでいるような環境の中で、団地を愛でる。
そんな毎日が、ここなら手に入ります。

そして、もう一つ。
住戸の内装が、とにかくキュート。

昔の内装の雰囲気が、ここまで残っているのは、古い団地の中でも珍しく、スチールのサッシや、レトロなガラスなど、愛すべき内装が残っています。

全ての団地の内装が、こうだったら良いのにと思ってしまうほど、雰囲気の良い室内にも、心奪われてしまいます。

借り方のコツ／全部借りたい

コツ。特にありません。

いい加減な意味ではなくて、本当にどの住棟も素敵です。
なので、コツなし。

そして、どの階でも良いと思います。
下の階なら庭の緑が、上の階なら大きな空が、それぞれに楽しめます。

強いていえば、道路沿いよりは、中に入った住棟の方が、団地の雰囲気をより楽しめそう、というぐらい。

あとは棟によって和式便座が残っているそうなので、無理な方は事前に確認した方が良いでしょう。

高層棟も少しだけありますが、木が高く育っているので、眺望の抜けはありませんでした。

そして、スターハウス。
空かないこともなさそうなので、小まめに情報をチェックすれば、憧れのスターハウスにも、きっと！

団地概要／丘の起伏に散りばめられたハコ

新京成線の高根公団駅。
駅名からして公団と名づけられたこの駅前から、広大なこの団地が始まります。

最初に現れるのは、駅前に1棟だけ。
本当にこれも団地の中の1棟なのかと思いながら、なだらかな丘を東へ。

すると、丘をゆっくり進むにつれて、住棟がポツポツと姿を見せます。

始めは右手、住宅街の中に数棟が。
その後、左手にこの団地の広大な敷地が姿を現すのです。

しかし、かつて300棟ほどあった中で、現在も居住可能なのは120棟ほど。

残りは建て替えが決まり、すでに新しく立っている棟もいくつかあります。（2011年末時点）

ただ幸いなことに、173号棟以降の建物は、当面建て替わらないことが決まり、この牧歌的な風景もしばらくは守られそうです。

特徴的なのは、規模もさることながら、やはり元の地形を残した起伏に富んだ敷地。

そこに、今では珍しくなった「テラスハウス」や、ボックス型の「ポイントハウス」が散りばめられた風景は、懐かしく感じるけれど、見たことのない光景です。

敷地の中心部あたりが、地形的にも、建物的にも一番の見所で、テラスハウスとポイントハウスもここに配置されています。

その東側には「階段室型」の横長な住棟が並び、さらに小中学校と大きな公園を挟んで、飛び地状にまた階段室型の住棟が配置された敷地が続きます。

団地の中心には、スーパーといくつかの店舗があって、スーパーは朝6時から23時までと、この場所にしては驚異的な営業時間。他の店舗もしっかり営業している様子です。

この団地の住棟設計は建築家の津端修一氏が行なったそうで、あの阿佐ヶ谷住宅の配置計画も手がけた津端氏ならではの、納得の設計が楽しめます。

特に景観上のアクセントになるポイントハウスは、丘の中腹に点在するように配置されて、日の光をサンサンと浴びる気持ち良い空間。

そして丘の上には、テラスハウスが等間隔にリズム良く並んでいて、米軍基地の中の住宅のような光景がかっこいい。

芝生の雰囲気も手伝って、団地全体が日本ではないような景色に感じます。

周辺環境とアクセス／一通り充実しています

最寄りの高根公団駅は、大きくはないですが、比較的大きなスーパーの入った複合施設があり、ファミレスなども入っていて、便利そうです。

小中学校や、幼稚園も団地に隣接していて、病院も近くにいくつか。
子育ての環境もなかなかでしょう。

そして比較的大きな公園も、団地の周りにいくつかあります。

また高根公団駅の隣、高根木戸駅にはイオンがありますが、団地からの距離は高根公団駅よりも遠くなります。

さらに一つ隣には北習志野駅があり、こちらは買い物環境もかなり充実していて、交通的にも利便性が高そうです。

団地の中の、東側の飛び地の部分からは、北習志野駅の方が近いので、こちらに住んだ方が良いという方もいるかもしれません。

また高根公団駅と北習志野駅の間は、1時間に3本程度のバスで結ばれていて、このバスは団地の中を通るので利用することが可能です。

団地の周辺は、住宅街。
そして団地よりも奥は農業なども残る地域のようです。

ココがポイント／風景を楽しむ

住棟のバリエーションの豊富さもさることながら、やはりこの団地の魅力は、芝生の敷き詰められた牧歌的な起伏。

そこに憧れのテラスハウスや、ポイントハウスが映える風景は、本当にのどかで、美しく、何といってもお薦めのポイントです。

室内も、古い良さがそのまま残された部屋が多く、これもうれしいポイントの一つ。

特に、木の内装がたくさん残るテラスハウスは、とても雰囲気が良くてお薦めできると思います。

ただし設備面や間取り的に、古くて使いづらい部分もあるので、注意が必要です。

また階段室型の住棟も、建物の間隔が十分に取られていて、明るく快適に過ごせると思います。

借り方のコツ／テラスハウスとポイントハウス

やはり借りるならテラスハウスか、ポイントハウス。

特にポイントハウスは、敷地にポツポツとゆとりを持って配置されて、周囲の抜けがかなり良いのでお薦めです。

上の方の階からは、他のポイントハウスやテラスハウスなども一望にできるので、団地を眺めて楽しむのにも、もってこい。

やはり団地に住む楽しみは、団地を眺めて暮らせるところにあるでしょう。

そして、憧れのテラスハウスも。
住棟間隔はさほど広くないですが、充分な大きさの庭が付いていて明るさも充分。内装も雰囲気があるので、素敵な暮らしをつくり出すことができそうです。

団地概要／庭とともに暮らす

敷地中が緑でいっぱいのこの団地。
一番の特徴は、1階の部屋に専用庭が付いていることです。

花で溢れかえっている庭もあれば、家庭菜園のようになっている庭や、子どもが遊ぶ芝の庭もあって、使い方やレベルは家によって様々だけれど、皆さん庭のある暮らしを楽しんでいる感じが、なんとも素敵。

立川の北西部にあるこの団地は、団地からはその気配を感じないけれど、少し西に行くと米軍横田基地があって、その向こうは福生、という場所にあります。

都心へのアクセスは不便だけれど、その代わりのこの緑とゆったり感。
この感じは、都会ではなかなか手に入らないかもしれません。

それから、この団地にはもう一つの特徴があります。
それは団地の中のほとんどが3階建てだということ。

空と、木々と、建物と。
このちょうどいいバランスは、それだけで気持ち良い。
特別にデザインされているわけでもないし、つくり込んでいるわけでもないけれど、とてもリラックスできる空間がここにはあります。

そして、団地の真ん中には、原っぱのような丸い広場があって、ここものんびりとした雰囲気の素敵な場所です。

放課後の時間になると、一人、また一人。
どこからともなく子どもたちが集まってきて、みんなで遊び始める。
そんなほほ笑ましい光景がとても似合う広場でした。

そして団地の中を歩いていけば、緑の生垣をすり抜けるような小道があったり、2階建てのテラスハウスがあったり。色とりどり、色んな種類の花もそこここに咲いていて目を楽しませてくれます。

それから団地の中には桜並木も通っているので、春の桜も楽しみ。
西側のバス通りも、大きなケヤキの並木になっています。

この立川一番町東団地はこのバス通りまで。
でも良く見るとその向こうにも、この団地と同じ形をした建物が並ぶ団地の姿が見えます。

実は立川一番町東団地には30から62までの番号が付いた建物があって、隣の団地には1から29までの建物が。

隣は「エステート立川一番町」という団地で、立川一番町東団地と一緒に建てられた公団の分譲団地です。

さらに団地の南側には、もう一つ別の団地があって、こちらは都営の「立川松中団地」という団地。三つの団地が寄り添うように集まっています。

さて、団地の中の住戸はというと、広さは80から90平米台が中心。
間取りは3LDKと4LDKです。

この環境も含めて考えると、やっぱりここはお子さんのいる家族がピッタリくるイメージです。家賃も9万円前後が中心で、手頃感を感じられそうな設定。

ただ室内はLDK以外、和室になっている部屋が多いです。

中には、ルーフガーデンの付いたメゾネットや、南側の庭を通って家に入るテラスハウスなど、めずらしいタイプも少しだけあります。

周辺環境とアクセス／買い物は不便なさそう

一番近い駅は、西武拝島線の「西武立川」駅。
名前だけ見ると、立川駅まで歩けそうな感じですが、まったく違う場所にある駅です。そして驚くほど何もない。

駅から見えるのは、畑と住宅、タクシー数台。以上。

この駅からは、団地まで歩くことができて、その距離14～18分。
電車は、1時間に4本ぐらいの間隔でやってきます。
朝夕の通勤時間帯は1、2本増。

でも本当に何もない駅なので、実際に使うのはJR青梅線の「昭島」駅になりそうです。

昭島駅まではバス。
所要時間は10分ぐらいで、1時間に3、4本ぐらいの間隔です。

本数はあまり多くないですが、昭島駅は駅前に「MORI TOWN」というショッピングモールがあって、イトーヨーカドーやユニクロなど150店と、映画館も入っています。

他にもケーズデンキや、カインズホームなどもあって、生活に必要なものは、一通り揃いそう。

ちなみに昭島駅までは、立川駅で青梅線に乗換えて4駅目。
青梅線は、青梅を通って奥多摩まで行く電車です。

それから買い物は団地の周辺でも一通りできます。
団地のすぐ北にはダイエーがあって、この中に100円ショップや、本屋、飲食店なども入っています。その周りにも、ドラッグストアやディスカウントストアと、飲食店が数件。

少し離れますが、北に1.5kmほど行くと、イオンの大きなショッピングモールもあります。

団地の周辺は、畑と住宅街が広がる地域。

立川寄りには「昭和記念公園」の広大な敷地があって、北には多摩湖・狭山湖の大自然が広がっています。

どちらも徒歩圏ではないけれど、休日を満喫できそうな環境です。

ココがポイント／すくすく育つ

やっぱりポイントは、緑あふれるこの環境と、庭。
庭には、それぞれの部屋のベランダやテラスから直接出ることができます。

そして庭以外の敷地も、植栽や芝がキチンと手入れされているだけではなくて、団地の至る所に花が植えられていて、かわいく咲いています。

広い敷地は、暮らすための場所でもあり、子どもたちが安心して遊ぶための場所でもあり、散歩しても楽しい空間。特別じゃない気取らない感じも素敵です。

そしてなんといっても、3階建ての建物ばかりなのが、一番大きい。

高い建物がほとんどなくて、建物の間隔も広く取られているので、日当たりも良くて緑がすくすく育つこの環境。手入れの行き届いた緑を楽しめる環境は、ぜいたくだなと思います。

この団地がつくられた昭和50年代は、団地やマンションが高層化と、高密度化を目指していた時代。その一方で、こんなのびやかで、豊かな環境を持つ団地がつくられていたのが、なんだかうれしく、こんな団地がもっとあったらいいのにと思える団地です。

借り方のコツ／庭か3階か

やっぱり、この団地であれば1階の庭付きが魅力的。
花を育てたり、ハーブを育てたり、家庭菜園にチャレンジしたり。
ゆっくり手をかけて、草木の成長を楽しむ暮らしは素敵です。

建物の間隔も充分にあって、庭以外の部分にも木が植えられていたりと、緑豊かな団地なので、1階でもプライバシーは確保できそうです。

もしくは一気に最上階の3階へ。
この団地にはエレベータはありませんが、3階までなら苦にならないでしょう。

空と緑と、両方楽しめる暮らしも、なかなか魅力的だと思います。

3階はルーフガーデンの付いた区画もあるので、ここでも植物との暮らしを楽しめます。

それから内装は和室が多いタイプが大半です。
中には個室部分にも洋室が多い部屋もあるので、このタイプを狙い撃ちというのも良いかもしれません。

それからURの団地は所定の手続きを踏むなど、URの基準を満すことができれば、畳をフローリングに改装することも可能です。とはいえお金と手間の負担が必要にはなってしまいますが、子育てなどで長く住む前提であれば、検討してみるのも良いかもしれません。