団地概要／ダイナミックな地形と、ワイルドな緑

駅を出ると、ロータリーの向こうに見える団地の建物。
ここから、この金剛団地が始まっているのですが……。
駅前にあるのは分譲の区画。その奥にUR賃貸住宅の広大な敷地が待っています。

敷地は南北にも東西にも広く、真ん中には大きな公園があります。
また、飛び地になっている部分が3カ所もあるというのも特徴的。

しかし何よりも特徴的なのは、ダイナミックなこの地形です。
駅から緩やかな坂を上って、団地の中心へ。
その先に待っているのは、“渓谷”とでも呼びたくなるような谷地。
団地はさらにその向こうへも続いています。

この高低差はかなりのもので、下るのにちょっと躊躇してしまうほど。
でも、それによってできた大きな斜面には草木が茂り、太い緑の帯のようになっています。
その様子は少しワイルドでもありますが、緑が多い環境は魅力的。
自然を感じられるのは、小さな子どもと一緒に過ごす上でも良さそうです。

また団地の中心にある公園をはじめ、近隣にもいくつかの公園や緑地が点在しています。
団地の南西側には、寺池というとても大きな池とそれを囲む公園も。

そして団地の中にも地形の起伏によってできた“隙間”が多くあり、そこに緑が茂っています。

団地内の建物は、どれも5階建てでエレベーターのない、「階段室型」と呼ばれるタイプ。
ブロック状の良く見る形の住棟がほとんどですが、中には所々にコロッとかわいい姿も。

これは「ポイントハウス」と呼ばれ、真四角に近い形は風景のアクセントになっています。
それだけでなく、室内も3面が外部に面しているという、ぜいたくな空間。
他の住戸と隣接する部分がかなり少ないという点でも貴重です。

住戸は50平米前後の区画を中心に、37～72平米のタイプがあります。
レトロな雰囲気の内装も多いですが、この団地にはあるこだわりの内装にしたタイプも。
それが「暮粋（くら・しっく）」と呼ばれている物件です。
古い団地ならではの味わいある造作を生かしながら、床やキッチン、ふすまなどを一新。
レトロな雰囲気と、今の感覚に合うテイストの融合を目指した内装になっています。

周辺環境とアクセス／駅前よりも団地の中で

緑豊かな環境なのに、駅から歩けるのがうれしいこの団地。
とはいえ広いので、各棟までの距離は、近い所で10分、遠い所だと25分ほど。
バスも使えなくないので、駅からの距離によっては利用するのも良いかもしれません。
本数は、日中で1時間に3本ぐらいです。

「金剛」駅までは、難波から南海高野線で急行5駅、25分前後。
特急も停車する駅なので、利便性は高いと思います。

ただし駅を出ると、大きなロータリーは拍子抜けするほどガランとした印象です。
きれいに整備されているのですが、駅の建物に入っている以外、店舗はまばら。
ただし団地の真ん中、公園の向かいには「金剛ショッピングモール」という建物があります。
ここには関西スーパーをはじめとして店舗がいくつか入っているので、買い物はこちらで。

駅から北側に少し行った所にもダイエーがあるので、棟によっては使えるかもしれません。
また少し離れますが、近鉄線の「富田林」駅に行く途中にも、大きなショッピングセンターが。
「エコール・ロゼ」という名前のこの施設には、イオンなど店舗が充実しているようです。

団地の周辺は、いわゆるベッドタウンといった印象の、一戸建ての住宅街が広がります。
またこの地域にはかつて農業用のため池が多くつくられ、今もたくさんの池が残っています。
そんな池を中心にした緑地が多いのも、この地域の特徴といえそうです。

ココがポイント／緑が中心に

ダイナミックなこの地形の高低差は、足腰への負荷もちょっとありますが……。
でも、おかげで団地の真ん中に大きな緑があることは、やっぱりうれしいポイントです。
ワイルドなほどに、どっさり茂った草木は、“癒し”というより、ちょっと迫力があります。

そして団地の中には他にも緑のスポットが点在しているのです。
起伏によって変化に富んだ風景が現れるので、散歩するのにももってこいの環境。
四季折々に色づく木々が楽しめるので、きっと毎日歩いても見飽きることはなさそう。
また子どもには格好の遊び場になりそうなので、小さなお子さんのいる方にもお薦めです。

借り方のコツ／崩れているのが狙い目

広大な団地。かつ、棟によって環境もさまざま。
なので、ひとことでここがお薦め！ とはなかなかいいづらいのですが……。

まずは、内装を重視するなら「暮粋」のタイプから検討してみるのが良いでしょう。
団地内でもいろいろな棟にこのタイプがあるので、その中から好みで絞るのも良さそうです。

それから建物のタイプでいうと、ポイントハウスというコロッとしたタイプもお薦め。
駅側のエリアにも何棟かあり、小さい公園に面している棟もあって開放感も期待できます。

さらに敷地の一番南側、飛び地の部分にも4棟のポイントハウスがあります。
ここも前が小学校なので、かなりの開放感が期待できそう。

それから、団地の中央にある谷間部分の緑もすごいので、ここに沿った棟もお薦めです。
視線の抜けも含め、軽く別荘気分が味わえるかと思います。

あとは駅やバス停、スーパーからの距離など、重視するポイントはさまざまでしょう。
広い敷地をじっくり歩いて、お気に入りの場所を見つけるのも良いかと。

一つポイントは、配置図で見たときに建物の並びがちょっと崩れたり、ずれたりする部分。
こういう場所にできた隙間が、広場になったり、木立になったり。
プラスアルファが期待できます。
こういうアクセントが生まれるのも、起伏のある土地ならでは。
楽しんでいただけたらいいかなと思います。

団地概要／南斜面の恵み

小高い丘の上に立つ団地。
広い敷地は三つに分かれていて、一つがURの賃貸、残り二つが分譲の団地です。
そしてその真ん中には商店街のある広場と、大きな公園、小・中学校があります。

丘の起伏を、そのまま生かすように建てられた、この団地。
広場や学校のある中心部が低く、それを囲む高い場所に、団地の建物が並んでいます。
特に、今回紹介するURの賃貸があるのは、高い崖の上に広がる南向きの大きな斜面。
そのため、どの部屋にもさんさんと陽が当たり、風も抜けて、心地良い。
さらに上の方の階なら、目の前の棟よりも高くなるので、眺望の抜けも楽しめます。

日のたっぷり当たる南斜面は、植物たちにとってもうれしい環境。
建物の間には、青々とした芝生や植え込み、そして大きく育った木々。
そんな豊かな環境の中で暮らすことができます。

また地形の起伏に合わせるように、並べられた建物が少しずれたり、向きを変えたり。
ゆるやかにカーブする坂道沿いに、変化のある風景が展開します。

中心の商店街は、とても活気があるのが特徴。
スーパーもありますが、魚屋、肉屋、八百屋からケーキ屋まで、個人商店が元気です。
他にも、美容院、裁縫の工房に、バレー教室、あるいは図書館や、郵便局なども。

商店街は広場に面していて、ここでは夏の初めに盛大な夏祭りが開催されます。
この日には、団地内だけでなく、近隣や遠方からもたくさんの人が集まるほど。
大きな広場は人で埋まり、出店や出し物などが楽しめます。

周辺環境とアクセス／遊び場が充実

最寄り駅から団地へのアクセスはバス、もしくは徒歩で。
といっても、賃貸のエリアまでは、一番近くても駅から徒歩20分以上の距離。
普段の足は、やはりバスになりそうです。

バスは、いくつかのバス停と系統が利用できます。
一番本数が多いバス停だと、日中の少ない時間帯でも1時間に8本。
朝の通勤時間には、3分以下の間隔でバスが来ます。

日中は、1時間に1本だけ町田駅まで行く「買い物バス」が走り、これも使えそう。
町田には、デパートやディスカウントストア、ホームセンターに飲食店まで揃っています。

とはいえ、団地の周りも、日常の買い物環境は充実。
実は、真ん中の広場にある商店街以外に、もう一つの商店街がすぐ南側に。
こちらにも、安売りの菓子屋を始め、小さなカフェや、飲食店などが軒を連ねています。
すこし寂れた雰囲気もあるけれど、一つひとつの店は元気に営業中。

また団地の北側にもスーパーや店がちらほらと。
他にも歩いていける距離に、ロードサイド型の店舗がいくつかあって、ユニクロなどもあります。

そして子育ての環境も、なかなかの充実度です。
一番近い大蔵保育園には、市の子育て相談センターが併設されていて、子育てをサポート。
イベントも積極的に開いたりと、団地内外に住む親子のコミュニティづくりもしています。

さらに近くには「子どもセンターつるっこ」という大きな施設も。
ここは0歳～18歳までの子どもが自由に使える遊び場です。
大きな庭、ちょっとした体育館のようなホール、音楽スタジオに、調理室、乳幼児の部屋も。
近隣に住む子どもだけでなく、近くの和光の小・中学校に通う子どもも遊びに来ています。
イベントも多数開かれていて、いつも子どもたちが元気に遊び回っているのが印象的。

他にも、団地の中心には野球場やテニスコートのある、大きな公園があります。
また少し離れますが野津田公園に行けば、立派なスタジアムも、手付かずの自然が残る森も。
ちょっと足を延ばして「こどもの国」まで行き、一日たっぷり遊ぶのも良さそうです。

団地すぐ裏手には、国士舘大学のキャンパスもあって、住人の皆さんとの交流もあるよう。
地域全体での文化度の高さも、子育て世帯には魅力のひとつかもしれません。

あるいは、すぐ近くにある旧白洲次郎・正子邸の「武相荘」には、遠くからも観光客が。
二つ隣の新百合ヶ丘駅に行けば、シネマコンプレックスもあったりと、休日も楽しめる地域です。

ココがポイント／ゆるやかなコミュニティ

外からはなかなか分からないですが、この団地の魅力の一つがコミュニティ。
盛大な夏祭り以外にも、納涼祭や、餅つきにどんど焼き、スポーツ大会、防災訓練などなど。
他にも、毎月の食事会などもあって、集会所にはいつも人の集まる姿が。
一年を通してさまざまな行事があり、充実しています。

自治会の活動が、ゆるやかに、けれどしっかり続いているのが、その充実の理由の一つ。
地域通貨を管理したりと、縁の下の力持ち的な存在になっています。

それ以外にも、若いお母さんたちの集まりがあったり、それをお年寄りが手伝っていたり。
小さなコミュニティも、着実に育っているようです。

地域の人たちに話を聞くと、親子数世代に渡って鶴川に住み続ける人も多いのだとか。
派手さはないですが、しっかり住みやすい環境なのだということが、そんな点からも分かります。

団地の住戸は、UR賃貸だと51平米以下と、ファミリーには小さめのサイズ。
1人～夫婦＋小さな子ども1人ぐらいまでの方に良さそうです。
そして、そんな世代向けの内装に改装された物件も、2015年から新たに登場。

また、同じ団地内でも分譲のエリアでは、もっと大きな住戸があります。
子どもが小学生になるぐらいまでは賃貸、そこから分譲エリアや周辺の戸建てへ。
そんな人たちも少なくないようです。

借り方のコツ／見つける楽しみ

この団地の魅力の一つが、ちょっとした余白がたくさんあること。
それは大小さまざまな遊び場になったり、木々が茂る木立になったり。
生活に潤いを与えてくれるスペースになっています。

部屋を選ぶときも、そんなスペースが目の前にある所を選ぶのがポイント。
窓から木々の緑を楽しめるような部屋が、たくさんあります。

あるいは敷地の高低差が大きい場所なら、開放感や日当たりが楽しめます。
そんな場所も団地内にいくつかあるので、探してみるのも良さそうです。

そしてコロッとかわいい外観が特徴の通称「ポイントハウス」も。
板のような形ではなく、真四角の建物が団地内の何カ所かに点在しています。
このタイプは3方向が外に面して、その開放感はかなりのもの。
きっと気持ち良い毎日が過ごせると思います。

色々なタイプの気持ち良さが用意された、この団地。
宝探しをするような気分で、お気に入りの部屋を見つけてもらえれば。

団地概要／放牧されたポイントハウスたち

1970年の大阪万博開催を目指して整備された千里ニュータウン。
それは、日本初の大規模なニュータウン開発でした。

そんなニュータウンの中で、最も北の地域に造られたのが、この千里青山台団地です。

万博の会場は、公園となった今でも、地元だけでなく全国から観光客が訪れます。
そんな敷地から北西へ2km程の場所に、この広大な団地は建設されました。

完成したのは万博開催の2年前。ニュータウンの誕生から6年後のことです。

「北千里」駅の駅前から始まり、西側へと広がるこの千里青山台団地。
いくつかの特徴があるのですが、何といっても一番は、高低差のある広い敷地です。
南東向きの大きな斜面になった、日当たりの良い丘陵地。
その地形をそのまま生かすように、全74棟の建物がここに配置されています。

時に息切れしてしまうほどの急傾斜もある、大きな丘。
斜面ならではの日当たりに木々が大きく枝を広げる中、並べられた四角く素朴な建物。
牧歌的な雰囲気の漂うその風景は、まさに団地ならではのものです。

そして、そんな広い団地は大きく三つのエリアに分かれています。
配置図や地図で見ると分かりやすいでしょうか。
まず一つ目が駅前。弧を描くように建てられた住棟が、一つだけある部分。
そしてそこから北側に中学校を挟んで、公園に隣接するC-1～10号棟のエリア。
さらに一番大きなエリアが、幅の広い道路を挟んで、西側に広がります。

この一番大きなエリアだけで、青山台一丁目という住所が完結してしまうほどの広さ。
小さな四角の並ぶ帯が2列、南北に通っているのが配置図で見て取れると思います。
ここに並んでいるのは、通称「ポイントハウス」。
コロッとかわいい形をした建物です。
マスコット的なその姿は、団地の風景の中のアクセントになっています。

のどかな斜面に、ポツポツと並べられているポイントハウスは、まるで放牧でもされているかのよう。

他の団地でも、数が少なくなり貴重な存在となってきた、ポイントハウス。
ここまで絵になる風景に納まっている姿には、なかなか出会えるものではありません。

しかもポイントハウスが配置されているのは、敷地の中でも斜面がひときわ急になる部分。
傾斜が急でも建てやすい、この建物の形状も生かした配置になっています。

周辺環境とアクセス／実は2駅

最寄りの阪急千里線「北千里」駅を降りれば、団地は目と鼻の先。
一番近い住棟まで2分。遠い住棟だと15分の距離です。

大阪の中心部へは、ここから「淡路」駅を経由して梅田まで。
乗り継ぎなしの直通電車もあって、約30分程度の距離です。
あるいは、地下鉄堺筋線に乗り継いで「南森町」駅や、「堺筋本町」駅、「日本橋」駅方面へも。

また駅前には、「dios北千里」という商業施設があって、買い物も便利。
イオン、ピーコックに、阪急オアシスと、スーパーがこれでもかと三つも入っています。
他にも飲食店からクリニック、銀行などの各種サービスまで、テナントは合計80以上。
さすがニュータウンのターミナル駅、という便利さです。

この近さと便利さは、もう十分とはいえるのですが……。
実は、もう一つ利用可能な駅があります。
それは北大阪急行の「千里中央」駅です。

こちらはバスで10分と、団地からは少し距離があります。
しかし東西に広い団地の敷地。一番西の辺りだと、この駅まで徒歩でも17分程度。
実はどちらの駅もあまり変わらない距離になってきます。

「千里中央」駅からは、「梅田」駅まで約19分。
そのまま「なんば」駅まで直通、「新大阪」駅も近く、モノレールに乗れば伊丹空港へも。
大阪市内へはもちろん、他の地方へのアクセスも磐石です。
目的によって、こちらも使い分けるのが良いのかもしれません。

ちなみに、「千里中央」駅には「千里セルシー」や「せんちゅうパル」という商業施設があります。
こちらもかなりのテナント数があり、買い物などに便利。
ダイエー、無印良品、TSUTAYAから、100円ショップ、ドラッグストア、ファミリーレストランまで。
さらに阪急阪神百貨店の千里阪急もあって、ターミナル駅として整備されています。

団地の周辺には、ニュータウンらしく、他の団地や、一戸建てが立ち並ぶ住宅街が広がります。
そしてこの街に暮らす人々の憩いの場となる、公園や緑地も充実。
航空写真で見ると、団地のある一帯を取り囲むような緑が見えますが、これは千里緑地の木々。
さらに団地に接するように「青山公園」、「くちなし公園」、「樫ノ木公園」という公園があります。

団地の北側には、公立の小・中学校、南側に公立の保育園もあって子育て環境も充実です。

ココがポイント／団地の中を楽しむ

周りには大きな公園がいくつもあり、さらにその周りを緑地が取り囲む住環境。
でもわざわざ外に出なくても、団地の中には木々が大きく育ち、まるで公園のようです。
住棟の間を抜ける緑の小道を歩けば、どこか高原にでも来たような気分。
また車の動線と人の歩く道が分離されているので、広い団地を安全にどこまでも散歩できます。

団地内には大小さまざまなプレイロットが至る所につくられていて、子供たちが遊び回る姿も。
安全な団地の中なら、子供を伸び伸び遊ばせることができそうです。

ただし、住戸は40平米台が中心で、最大でも64平米まで。
小さいお子さんがいる家庭にお薦めといえそうな団地です。
ちなみに、間取りのバリエーションはかなり豊富で、1DKから最大4DKまで。

そしてこんな豊かな住環境なので、休日を家で過ごしたいという方にも。
わざわざ出かけることなく、家にいながら公園や高原にいるような気分が味わえます。

また家で働くような仕事の方にも、この環境は満喫してもらえると思います。

さらに2014年からは無印良品が手がけるリノベーションがこの団地でもスタート。
「MUJI×UR」の住戸がいくつかつくられています。
無印良品の提案するシンプルなスタイルを好む方にも、この団地の住環境を楽しんでもらえます。

そして、もちろん元々の団地のレトロさが好きだ、という方にも。

借り方のコツ／ポイントハウスを狙い撃ち

やはり住んでみたいのは、ポイントハウス。
真四角の住棟は、各階2戸ずつなので、3方向に開口が取られています。
そのため、かなり開放感のある暮らしが楽しめます。

さらに、ポイントハウスはほとんどが傾斜地にそのまま置かれるように立っています。
だから住棟の間隔が広く、斜面で見晴らし良い環境を、たくさんある窓から満喫できます。

またポイントハウス以外の住戸で探すなら、前の住棟との間隔や高低差で選ぶのがお薦め。
とても起伏に富んだ地形を、なるべくそのまま生かすように造られたこの団地。
基本の配置は、南向きにほぼ等間隔ですが、地形に合わせるために変化が出てきます。
そうやってできた間隔の広い部分に面した住棟を、狙ってみるのが良さそうです。
さらに敷地は南東向きの斜面なので、最上階の5階では開放感ある暮らしが楽しめます。

そして隣接する青山公園や、樫ノ木公園を眺める住戸も高原気分をさらに盛り上げます。

最後に、駅前にある大きな住棟、C-74号棟も。
緑に囲まれる暮らしはできませんが、何しろ駅前、高層なので、利便性と眺望は団地内一です。

団地概要／大好きな団地

とても個人的な感想をいえば、今の時点で一番好きな団地かも。
と思うほど大好きで、そして住みたいと思った団地です。

でもその気持ち、その良さを、うまく伝えるのが、ちょっと難しい団地でもあります。

一見すると、普通の団地？
外から見ると、そんな風に見えます。

大きなこの敷地には、100を超える住棟が立ち並びます。

南側の一部が分譲の住棟で、残り100棟あまりが賃貸の住棟。
その大半が「階段室型」と呼ばれる5階建ての板状の住棟で、いわゆる“普通の団地”というタイプです。

そんな典型的な団地の姿を眺めながら、敷地の中へ。
すると間もなく、自分の立っている場所が、眺めの良い高台のような場所だと気付くことになるでしょう。

実はこの敷地は中心部を底にした、横長のすり鉢のような形をしていて、平らな部分がほとんどないといっても良いほど、起伏に富んだ地形をしています。

自ずと、そこに置かれる住棟も、地形のうねり、高低差に合わせて、向きや、高さが少しずつずれて……。

配置図で見る通り、まるで魚の群れが泳ぐように、自然と動きのある配置になっています。

その風景は、平面で見る以上に多彩で豊か。
歩くほどに次々と変わっていく光景には、いつしか現在位置を見失ってしまうほど。

そして風景を豊かに彩っているのが、さまざまな種類・大きさの木々です。

並木のように植えられているものもあれば、生い茂る木々や、生垣も。
春には満開の桜並木も楽しめるというから楽しみです。

そんな敷地の中心には、団地に守られるように保育園があり、診療所と小さな商店街も。

団地内には、小さな広場や、公園もたくさんあって、人とのふれ合いも自然と増えそうな、とても温かい雰囲気の団地です。

周辺環境とアクセス／バスも便利な高級住宅街

団地へのメインのアクセスは、近鉄奈良線「学園前」駅からのバス。

でもバスといって侮るなかれ。
この団地には最寄りのバス停が四つあって、そのうちの二つのバス停にはかなりの本数、路線数のバスが通ります。

その本数、一番少ない時間帯でも1時間に10本ぐらい。
しかも二つのバス停はそれぞれ違う路線が走るので、使えるバスはその倍です。
（各住棟からの最寄りのバス停は一つになると思いますが。）

正直、「学園前」駅からバスに乗ろうとすると、どの路線に乗ったら良いか決められなくて困ってしまうほど。

そして「学園前」駅といえば沿線ではなかなか便利な駅。
まるでターミナル駅のように、駅ビルもショッピングセンターもあれば、銀行、郵便局なども一通り、なんでもある。

きっと、いわゆる「バス利用の物件」というのとはちょっとイメージの違う便利さがあると思います。

そしてもう一つのルートが、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅。
ここからも徒歩で12分ほど。

こちらの駅前にもイオンがあり、途中にはスーパーライフや、ホームセンターコーナンもあって、利便性は十分といえそうです。

近鉄けいはんな線はピーク時5分間隔ぐらい、日中は15分間隔ぐらいで「生駒」駅との間を結びます。そこからは地下鉄中央線との相互乗り入れで、大阪市内まで直結。

そんな団地の周辺は、敷地の大きな家も多く高級住宅街といった感じです。

南に1kmほどのところには、大渕池公園という、大きな池のある公園があって、テニスコートや体育館などもあるようです。そして周囲にも新旧いくつかの団地があるので、駅前だけでなく、周辺でも買い物環境は比較的充実しているといえそうです。

もちろん、これだけの住宅街なので学校や幼稚園、クリニックなども充実。
郊外の住環境としては、きっと悪くないと思います。

ココがポイント／地形の作る風景を楽しむ

素敵な風景が散りばめられているので、毎日でも散歩したくなる。
そんな団地です。

そして、高低差がかなりあるので、各住戸からも開放感のある風景や、敷地の緑が楽しめるのがポイント。

並んでいるのはシンプルな箱型の住棟ですが、どれも少しずつ向きや高さがずれているので、見飽きることがありません。まるでヨーロッパの片田舎の町にでも来たような、そんな気さえする風景が素敵です。

そして、春の桜、夏の緑、秋の紅葉と、四季それぞれの表情も楽しみです。

団地の中だけで、これだけ豊かな風景が楽しめる。
しかも、団地中がそんな風景で溢れているのは、なかなか貴重だといえるでしょう。

借り方のコツ／ポイントハウスの上の方

階段室型の住棟で構成されている団地だといいましたが、実は団地内には21カ所、ボックス型をした住棟「ポイントハウス」も並んでいます。

ポイントハウスは窓も多くて開放的。
もちろん自然と眺めも良くなるので、お薦めです。

特に、敷地の北東側のポイントハウスは、眺めの良い高台のような場所に立っているので、団地全体が見渡せます。

この異国的で緑溢れる団地の風景を上から眺められるので、まずはこの一画のポイントハウスから部屋探しをスタートしてみてください。

でもそれ以外でも、住棟と階によってきっとお薦めの風景が見つかるはず。
何しろ住棟の配置が変化に富んでいるので、部屋ごとに見える風景もさまざま。
じっくり探すと、きっとお気に入りの風景に出会えると思います。

そしてこの団地の階段室型の住棟の一部は、住棟の両端が階段になっているのが特徴的です。

階段室が閉じていなくて、前にも後ろにも抜けているので、それぞれの住棟の階段からも、素敵な眺めが楽しめます。

団地概要／アートのある団地

平坦で変形な敷地に、ランダムに階段室型住棟が立つ取手井野団地。
「取手市井野団地」という住所が示す通り、以前は敷地の形をした池でした。
そこを干拓して開発されたのが、この団地だそうです。

クリーム色の壁にオレンジの階段室が映える、可愛らしい住棟。
赤、青、緑の北欧のような差し色がクールな住棟。
中には「ポイントハウス」もちらほら。

木々の配置も場所によってさまざま。
住棟を囲う背丈の高い垣根、団地中央の水路沿いには桜並木、芝生の緑と住棟のコントラストも、のほほんとした風景をつくり出しています。

そんな井野団地の中心部に、一際目立つ赤い建物があります。
ここは、かつて商店街として使われていた店舗付き住宅。
それがリノベーションされて、今は「井野アーティストヴィレッジ」という、アーティストのアトリエが集まる建物になっています。

日本全国数多団地はあれど、「アート完備」と銘打った団地はたぶんここだけ。
現在20組のアーティストが入居しているそう。
中にはメジャーなアーティストも……。

そのアーティストヴィレッジの横には、取手アートプロジェクト（以下、TAP）と自治会が共同運営する「いこいーの＋Tappino」というカフェがあります。

ここは子どもからお年寄りまで、幅広い世代の住人が誰でも使えるコミュニティカフェ。
使用料の100円を払えば、お茶を飲んだり、ボランティアの方や住人とコミュニケーションができます。

また、このカフェには定期的に通ってくるアーティストがいて、週末はアートなイベントが行われてることも。

健康的な呼吸法を教えてくれるワークショップや、住民の「得意」なことを集めて交換したり、「得意」を使ったイベントが開かれたり。

子どもからお年寄りまで楽しんで参加している人も多いようです。
まるで、ちょっと立ち寄りたくなる団地のダイニング的存在。

とにかくこの団地、日常にアートが侵食しちゃっているのです。

高齢の方も実はアートに寛容らしく、アーティストがなにかをやっていると積極的に声をかけ参加してくれるほど興味津々。

アーティストと住民が、この団地ではアートで垣根なくつながっています。

周辺環境とアクセス／日常とアートのほどよい距離感

取手駅からはJR常磐線快速で上野まで40分。
取手始発も少なくないので、座って通勤も可能です。

駅から団地までは徒歩や自転車というよりは、車がメインの交通手段。
といっても、10分かからない距離です。
井野団地と駅を循環するバスも10分ごとに出ていて、割と交通の便は悪くないです。

近くを流れる利根川の河川敷は、のびやかさが気持ちいい休日のレジャースポット。

1999年には東京芸大がキャンパスの一部を取手に移しました。
都会から離れすぎず、でも静かに広々と創作活動ができるという点では、アートへの親和性が高い土地なのかもしれません。

現在、団地には芸大生やアーティストもちらほら住んでいる様子。

子育て世帯も多く、いこいーの＋Tappinoのまわりには、子どもたちがよく遊んでいます。

また、幼稚園、小学校、中学校は歩いてすぐ。
日常の買い物は徒歩圏にスーパーの「マスダ」がありますが、車で5分ほどの所にも別のスーパーやホームセンター、ドラッグストアなどいろいろ揃っています。

団地内には診療所もあり安心。
デイケア施設もあるので、高齢の親と子二世帯で住むという選択もあるかもしれません。
昔は産婦人科もあったほど、団地生まれの子どもたちが多かったようで、中には生まれ育った団地に戻ってきて住む人もいるみたいです。

学生、アーティスト、高齢者、子育て世帯……。
いろんな世代の人々が住んでいる、まさに多世代居住団地です。

ココがポイント／アート×団地=……？

団地内ではTAPを中心に、アーティストによるさまざまな仕掛けやイベントが催されています。
また、いこいーの＋Tappinoや井野アーティストヴィレッジのあるショッピングセンターのまわりだけでなく、団地全体がアートのキャンバスになるときもあります。

団地を見渡すと、その気配に気づくはず。
いたるところにフェルトでつくられた小さな文字の旗をみつけたり、掲示板にはいこいーので行われるアートイベントの告知や、団地を題材にしたマンガが飾ってあったりします。

ときにはアート作品が突然置いてあることも……。

また自治会主催のイベントも多くて、餅つき大会や夏祭りなどが開かれます。
さらにTAPと共同で、「井野団地音頭」なるものまでつくってしまいました。
夏祭りの盆踊り大会ではこの井野団地音頭を踊ったり歌ったり。

日々変わり続ける取手井野団地、その変化を楽しんでみては？

借り方のコツ／つながりを生かして団地を住みこなす

団地の間取りは、一般的な2DK～3DKタイプ。
40～50平米前後で揃っているので、単身から若い子育て世帯までわりと住みやすい間取りで、お年寄りが1人で住んでいる場合も多いです。

なにより、この団地を住みこなすには、日々行われているさまざまなコミュニケーションの場をうまく使うこと。

いこいーの+Tappinoを訪れて住民とおしゃべりしたり、アーティストや自治会主催のイベントに参加してみたり、アーティストヴィレッジを覗いてみたり……。

人とつながる場や機会をうまく使うことで、自然と知り合いや友だちが増えていくはずです。

団地に住む魅力のひとつは、たくさんの人が集まって住んでいること。
だから、住民どうしのつながりやコミュニケーションが容易にできてしまいます。
そして、ここほどそれに恵まれている団地はないといえるかもしれません。

また住民だけのつながりでなく、TAPやアーティストという第三者が団地に関わることで、彼らがハブになり、人の輪を広げています。

こんな温かなコミュニティの中に住む。
それは団地でしか実現できないライフスタイルかもしれません。

団地概要／広大な敷地に散らばる、さまざまな顔

多摩丘陵の丘の上に、この町田山崎団地はあります。

小田急線・JR横浜線の町田駅から、バスに揺られて15分ほど。
広大な敷地に立つこの団地は、団地の真ん中くらいに道路を造るための予定地が、東西方向に横断しています。

道路予定地は、谷のようになっているため、ここで団地は南北に分断されます。
それでも南北それぞれ顔を持っているのが、この団地の面白いところ。

団地南側には郵便局や図書館、商店街が集まっていて、一日を通してとても賑やか。
買い物客だけではなく、ベンチではおばあちゃんおじいちゃんたちが、友だちとのんびりお話ししています。

道路予定地の近く、団地中心部は子どもの笑い声が絶えない場所。
団地内に計五つある幼稚園・保育園のうち三つが集まり、広い公園もあって、子どもたちの遊び場になっています。

ちなみに、この辺りには「ポイントハウス」と呼ばれる住棟が集まっていて、団地のシンボル的な場所にもなっています。

そして道路予定地の北側。
南側から橋を渡って道路予定地を越えると、ちょっと風景が変わります。
全体的には南から北に向かって上っていく地形なのですが、道路予定地の北側は、なだらかな丘があったり、急斜面があったりと、起伏に富んだ地形になっているのです。

目の前に住棟が見えていても、その住棟へ続く道は斜面を迂回していたり、急な階段を上ったらそこに突然公園が現れたり、木々が生い茂っているので行き止まりかと思いきや、その先が調整池だったりと、実にさまざまな風景を楽しめます。

そんな敷地には、いたるところに大きく枝を広げた木々や、どこからかやってきた野花が。
表情豊かな地形と、たくさんの緑が相まって、団地の南側から北側へ歩いていく道は、まるでハイキングコースのようです。

周辺環境とアクセス／駅まではバスでも、そんなに不便なく

団地の最寄り駅は、町田駅か、古淵駅。
都心と横浜どちらにも行きやすいという点では、町田駅を使うことになりそうです。

二つの駅から団地へはバスで。
町田駅へは15分ほど、古淵駅へは10分ほどです。
バスとはいえ、敷地が広大なので、団地の外周をぐるっとまわるように六つのバス停が設置されています。

中でも商店街などが集まっているのは南側にある「山崎団地センター」のバス停。ここからは、町田駅へ5分おき、古淵駅へは30分おきにバスが走っています。

ちなみに団地と町田駅を行き来するバスの中には、停車するバス停が少なくて早く町田駅につく急行バスもあります。

さらに朝夕の通勤ラッシュ時に走る急行バスの一部は「ツインライナー」と呼ばれ、バス2台がつながったようなかたちの連結バスになっています。

深夜バスもあるので、仕事終わりにお酒を飲んで帰っても大丈夫そう。
町田駅の近くには飲食店も多いので、行きつけの店をつくるのも良いかもしれません。

団地内の生活機能はというと、スーパーが2ヶ所に、郵便局、銀行、図書館。
それに、小さな商店が軒を連ねる商店街は、昔からあるお店と最近出来た店が混じり、程よく循環しているようです。

幼稚園・保育園は、計五つ。
そのうちの一つは、団地ができた頃からある建物を使っている幼稚園だそうです。
聞くところによると、保育士さんだけではなく、お母さんも時間を見つけて子どもの面倒を見たり、遊んだり、積極的に参加しているそうです。

学校は、団地の北側に、小・中・高校が集まっています。
ちなみに、この団地の一帯には、かつては全部で7校の小中学校があったのですが、そのうち5校が廃校になってしまったそうです。

その廃校になった小学校では、グラウンドを貸し出していて、おじいちゃんおばあちゃんたちがゲートボールなどをして楽しんでいました。

それから、団地内には多くの木や草花が生えているのですが、団地の外にもたくさんの緑があります。

団地の北東方向には、緑でいっぱいの山崎公園と薬師池公園。
薬師池公園には、梅や桜、椿などの木々や花と池、移築された江戸時代の古民家もあるそうです。

その公園のさらに北側には、運動場や雑木林などがある野津田公園と小山田緑地、牧場やゴルフ場と、北に行くにつれて自然が多くなっていきます。

ココがポイント／今も変わらない、人々のきずな

起伏に富んだ地形と木々や草花がつくる、自然に囲まれた環境。
でも、この団地の魅力は、それだけではありません。
近隣も含めた住人どうしが程よくつながっているのも、この団地のポイントです。

たっぷりと設けられた住棟間の敷地には、さまざまな種類の緑が植えられています。
聞くところによると、その緑の一部は、昔から自治会が管理している花壇で、定期的に手入れされ、毎年四季折々の花を楽しませてくれるそうです。

それに団地を東西に横断している道路予定地は、何年も前から空き地になっていて、ここも住人に楽しく活用されています。

この道路予定地では、毎年お祭りが開催されているのですが、それだけではなく、最近は空き地の一部を整備して、住人が使える菜園として貸し出したりしているそうです。

菜園は人気らしく、菜園用地を増やす工事が行なわれています。
しかも今回増設される菜園用地の一部は田んぼにする予定で、団地の近くで農家をされている方に色々教わりながら、田植えから収穫まで行なっていくそうです。

人と人とが適度につながりながら、楽しく暮らす。
そんな様子が、団地の至る所から感じられました。

借り方のコツ／ポイントハウスを眺める？

団地内の住棟は、全て5階建ての「階段室型」で、窓からの景色や内装はどれも似ていますが、気になる住棟がいくつかあります。

一つ目は、7-1、7-2号棟。
どちらも道路予定地のすぐ横に立っていて、7-1号棟は調整池の緑、7-2号棟は抜けのある眺望とポイントハウス・ビューが楽しめます。

二つ目は、2-14、2-16、7-34号棟。
目の前には建物がなく、比較的抜けのある景色が眺められます。

それ以外にもたくさんの住棟があり、部屋の広さや間取りは住棟によって少しずつ異なりますので、ぴったりの間取りと、気に入った景色が眺められる部屋を探していただければと思います。

とはいえ、団地の南にある「山崎団地センター」のバス停が買い物などの中心で、たくさんのバスが発着するので、ここからの距離は重要なポイントになりそうです。

団地概要／整然を極めない心地よさ

総戸数およそ3,200戸。住棟は全て5階建て。
ダイナミックな地形や特筆すべき環境に恵まれているというわけでもなく、どちらかといえばクセの見つけにくい素朴な団地かもしれません。

とはいえ、そこそこのサイズ規模を誇る団地でありながら、息の詰まるような圧迫感はなく、敷地内の表情にも変化があって、ほっこりと心落ち着く居心地のよさを実感できました。

理由の一つは、住棟の配置にあるような気がして。
南向きに前へならえの配置ではなく、2、3棟をひとかたまりにできた「へ」の字がゆるやかに角度を変え、敷地内に散りばめられているので、整然と一列に配置されるよりもぐっと自然で、人間の感覚にやさしく寄り添います。

もう一つには、住棟間のスペースが比較的ゆったりしていることと、ところどころ広々としたスペースが確保されていること。

バルコニーから見下ろせば、芝生が広がる庭をゆるやかに囲んだ風景。
敷地内を散策してみれば、住棟からの視線が気にならない距離感で、ゆっくりと息が抜ける場所を見つけることもできます。

立派に育った木々は大きく枝を広げ、冬枯れの状態を眺めていても、花咲く季節や夏の木陰がつくる風景を、楽しみにせずにはいられません。

グランドや広場、遊具のある公園で走り回る子どもたち。
道の途中で自転車を下りて話し込むお母さんたち。
ベンチを配した休憩スペースで新聞を広げるおじいちゃんなど、晴天の下、のんびりと外で過ごす人々と頻繁に出会えるのも、この団地の敷地計画が心地よく機能している証拠でしょうか。

住棟は「階段室型」をメインに、「ポイントハウス」もちらほらと。
よくよく観察してみると、階段室型はベランダのつくりに違いが見られたり、階段室の入口が突き抜け両通行になっているタイプもあったりと、全て同じではなく小さな発見がいくつかあります。

壁画のある棟はおそらく一つ。不意に現れるので、探してみてください。　

周辺環境とアクセス／苦にはならないバランス

都内と比べてしまうと、駅まではやはりある程度の距離があります。
最寄り駅のＪＲ高崎線「上尾」駅からはバスで10分、バス停は敷地内の中央を走る道路上にあるので、両端の棟まで歩くことを考えると、効率のいい配置になっています。

バスは日中で1時間に5本、通勤時間帯は10分と待たずにやってきます。
平日に限っては、最終便24時台まで深夜バスが利用でき、苦にならなければ駅から自転車で15～20分のイメージです。

都内への通勤は1時間から、県内のメインターミナル「大宮」駅までが30分コース。
通勤はお父さんにがんばってもらうとして、駅周辺には必要な機能が全て整っているので安心です。

ココがポイント／団地周辺で生活完結

日々の生活に関して言えば、団地周辺だけで完結できてしまうのが魅力です。
子育て世帯の生活や、出歩くことが少ない年配の世帯に頼もしいところは、自転車と徒歩だけで十分に暮らしていけること。我慢を強いる感じもありません。

敷地内には、保育所が一つと幼稚園が二つ組み込まれ、毎日の送り迎えや緊急事態を考えると、安心できる距離感がうれしいところ。

小学校と中学校は、敷地内でも学区が変わってしまうほど豊富にあります。

バス停のある敷地内中央部まで行くと、人の姿が増え活気のある光景が広がります。
ここには、団地の相談窓口となる管理サービス事務所を始め、診療所、歯医者、郵便局、ATMに交番、隣接地には東急ストアと小さな商店街が続き、日々の生活に困ることのないレベルで、生活機能が集約されていました。

花などを売りにくる出店がカラフルなパラソルを歩道に広げ、通りすがりにやりとりを楽しむ人、バスを待つ人、買い物に走る人、散歩に出てきた人、みんなの日常がちょっとずつはみ出した、のどかで平和な空気に包まれていて。

バス停からちょっと歩いたところにも、スーパーがもう1軒。
敷地の南側にある隣接地には、ショッピングセンターの建設が計画されているようで、ますます便利になり、駅に出かける必要すらなくなってきそうな気配。

大きな池を囲む自然豊かな場所、上尾丸山公園は自転車で10分ほど。
バーべキューに釣りや虫取り、子どもたちと思い切り遊べる貴重な公園とくれば、休日のお出かけだって、団地周辺で完結できてしまうほどです。

借り方のコツ／ポイントはどこにおく？

起伏のない平らな土地に建った団地なので、眺望に関しては、階数以外で大きな差がつくことは考えにくく、ここがベスト、あそこはナシ、という平たいジャッジもつけにくい環境。

となると、人それぞれ何をポイントに判断を下すか、好みだけで、優先順位を決めていくしかありません。

少しでも見晴らしよくと考えるなら、広場を前にした棟間の大きなゾーンを、窓いっぱいが好みなら3面開口のとれるポイントハウスを、利便性重視ならば、バス停や商店の近い敷地内中央部を、通学の便を最優先に、幼稚園や学校への最短距離を、といった具合に狙いを定めてみてはどうでしょう。

自転車で5分ほど離れたところには、同規模で展開する西上尾第二団地もあるので、合わせて比較検討してみるのもいいと思います。

団地概要／丘の起伏に散りばめられたハコ

新京成線の高根公団駅。
駅名からして公団と名づけられたこの駅前から、広大なこの団地が始まります。

最初に現れるのは、駅前に1棟だけ。
本当にこれも団地の中の1棟なのかと思いながら、なだらかな丘を東へ。

すると、丘をゆっくり進むにつれて、住棟がポツポツと姿を見せます。

始めは右手、住宅街の中に数棟が。
その後、左手にこの団地の広大な敷地が姿を現すのです。

しかし、かつて300棟ほどあった中で、現在も居住可能なのは120棟ほど。

残りは建て替えが決まり、すでに新しく立っている棟もいくつかあります。（2011年末時点）

ただ幸いなことに、173号棟以降の建物は、当面建て替わらないことが決まり、この牧歌的な風景もしばらくは守られそうです。

特徴的なのは、規模もさることながら、やはり元の地形を残した起伏に富んだ敷地。

そこに、今では珍しくなった「テラスハウス」や、ボックス型の「ポイントハウス」が散りばめられた風景は、懐かしく感じるけれど、見たことのない光景です。

敷地の中心部あたりが、地形的にも、建物的にも一番の見所で、テラスハウスとポイントハウスもここに配置されています。

その東側には「階段室型」の横長な住棟が並び、さらに小中学校と大きな公園を挟んで、飛び地状にまた階段室型の住棟が配置された敷地が続きます。

団地の中心には、スーパーといくつかの店舗があって、スーパーは朝6時から23時までと、この場所にしては驚異的な営業時間。他の店舗もしっかり営業している様子です。

この団地の住棟設計は建築家の津端修一氏が行なったそうで、あの阿佐ヶ谷住宅の配置計画も手がけた津端氏ならではの、納得の設計が楽しめます。

特に景観上のアクセントになるポイントハウスは、丘の中腹に点在するように配置されて、日の光をサンサンと浴びる気持ち良い空間。

そして丘の上には、テラスハウスが等間隔にリズム良く並んでいて、米軍基地の中の住宅のような光景がかっこいい。

芝生の雰囲気も手伝って、団地全体が日本ではないような景色に感じます。

周辺環境とアクセス／一通り充実しています

最寄りの高根公団駅は、大きくはないですが、比較的大きなスーパーの入った複合施設があり、ファミレスなども入っていて、便利そうです。

小中学校や、幼稚園も団地に隣接していて、病院も近くにいくつか。
子育ての環境もなかなかでしょう。

そして比較的大きな公園も、団地の周りにいくつかあります。

また高根公団駅の隣、高根木戸駅にはイオンがありますが、団地からの距離は高根公団駅よりも遠くなります。

さらに一つ隣には北習志野駅があり、こちらは買い物環境もかなり充実していて、交通的にも利便性が高そうです。

団地の中の、東側の飛び地の部分からは、北習志野駅の方が近いので、こちらに住んだ方が良いという方もいるかもしれません。

また高根公団駅と北習志野駅の間は、1時間に3本程度のバスで結ばれていて、このバスは団地の中を通るので利用することが可能です。

団地の周辺は、住宅街。
そして団地よりも奥は農業なども残る地域のようです。

ココがポイント／風景を楽しむ

住棟のバリエーションの豊富さもさることながら、やはりこの団地の魅力は、芝生の敷き詰められた牧歌的な起伏。

そこに憧れのテラスハウスや、ポイントハウスが映える風景は、本当にのどかで、美しく、何といってもお薦めのポイントです。

室内も、古い良さがそのまま残された部屋が多く、これもうれしいポイントの一つ。

特に、木の内装がたくさん残るテラスハウスは、とても雰囲気が良くてお薦めできると思います。

ただし設備面や間取り的に、古くて使いづらい部分もあるので、注意が必要です。

また階段室型の住棟も、建物の間隔が十分に取られていて、明るく快適に過ごせると思います。

借り方のコツ／テラスハウスとポイントハウス

やはり借りるならテラスハウスか、ポイントハウス。

特にポイントハウスは、敷地にポツポツとゆとりを持って配置されて、周囲の抜けがかなり良いのでお薦めです。

上の方の階からは、他のポイントハウスやテラスハウスなども一望にできるので、団地を眺めて楽しむのにも、もってこい。

やはり団地に住む楽しみは、団地を眺めて暮らせるところにあるでしょう。

そして、憧れのテラスハウスも。
住棟間隔はさほど広くないですが、充分な大きさの庭が付いていて明るさも充分。内装も雰囲気があるので、素敵な暮らしをつくり出すことができそうです。

団地概要／木立に散りばめられた団地

ゆっくりと、なだらかに上っていく傾斜地。
その斜面をなぞるように、緩やかに弧を描く道。
そんな敷地に住棟が散りばめられる風景は、団地の中へと進むにつれて
やがて木立の中の遊歩道のような風景へと変わっていきます。

駅から5～10分ほどの場所にある団地だとは、にわかに信じられないこの光景。

特に団地の中心付近、一際細くなる道は、まるで高原の森の細い小道のよう。
思わず深呼吸をしたくなります。

そんな小道沿いを中心に、敷地内には小ぶりなプレイロットがいくつも配置され、ベンチや遊具もあって、ちょっとしたアクセントに。

敷地全体は南斜面なので、北に行くにつれてやや高くなり、また西から東へもゆっくりと傾斜しているため、北西が一番高くなっています。

また敷地内は歩車分離もされていて、太めの道だけが車の通れる道。
南寄りの細い道は、歩行者専用になっています。

しかも敷地内に入るのは、団地の駐車場を使う車だけなので、周囲の交通からも切り離された状態になっていて、敷地内の道を車が通ることはあまりありません。

さらに敷地の南を通る道は、歩行者と自転車の専用道路になっていて、敷地の北にも緑地帯が設けられています。そういう意味でも、全体が周辺の車の交通から隔離された世界だといえそうです。

そんな団地に配置されている住棟は、5階建ての白くてシンプルな建物。
変形のT字型のような平面をしているのは、各階3戸ずつ住戸が配置されているから。

どの住棟にもエレベーターはなく階段だけですが、南向きの斜面に建てられているため、最上階は明るくて視界が抜ける住戸が多く、上の階もお薦めな団地です。

周辺環境とアクセス／実は中心にある

最寄り駅は、近鉄京都線の「高の原」駅。
急行と、一部の特急も止まる駅なので、通勤や通学にも便利そうです。

そして駅から近いので気付かないかもしれませんが、この団地の周囲にもいくつか他の団地の姿を見ることができます。

実はこの団地があるのは、「平城・相楽ニュータウン」というニュータウンの中。
そしてすぐ東にある「高の原」駅は、そのニュータウンの中心にあたる駅なのです。

1970年から開発が始まったこの平城・相楽ニュータウンは、当時の日本住宅公団、住宅・都市整備公団によって開発されました。

その敷地は、奈良県と京都府にまたがる地域に計画され、東西に約3.5km、南北に約1kmの丘陵地を造成して街が造られました。

ニュータウンの中は、この平城右京団地のような集合住宅団地だけでなく、半分以上が一戸建ての住宅街になっていて、住宅街と団地がパッチワークのように配置されています。

また1987年からは関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）として、広域都市の施設計画の一部がこの平城・相楽ニュータウンの中で行なわれることで「ハイタッチ・リサーチパーク」や「ならやま研究パーク」という文化学術研究施設がつくられ、数々の企業が研究所をここに構えています。

そんなニュータウンの中心である「高の原」駅。
そのため駅前には大きなロータリーを囲んで、いくつかの商業施設や病院、公共施設などがあり、このニュータウンの人々の生活を支えています。

特に買い物環境では、一番駅に近い位置にある「イオンモール高の原」にイオンの他、ユニクロ、ライトオンなどの物販店や、飲食店、カフェなどが入り「ワーナー･マイカル･シネマズ高の原」もここに入っています。

隣の「サンタウンプラザすずらん館」には、ダイソーやしまむら、ドラッグストアや、スーパー、そしていくつかの飲食店も入っていて、この二つの商業施設で、日常の買い物などはほぼまかなえそうです。

それ以外にも、銀行や郵便局、市役所の出張所など、普段の生活を支える施設は一通り駅の周辺に揃っています。

またニュータウンなので、団地のすぐ南に保育園や小学校があったり、総合病院なども揃っていて、子育てに必要な施設も充実しています。

ココがポイント／木立の潤いが駅前に

何といっても特筆すべきは、この高原の遊歩道のような木立の小道です。

通勤、通学や、日常の行き来をする道が、こんなに素敵な空間だというぜいたく。
これだけで毎日の生活が潤います。

そしてそんな素敵な空間が、ほぼ駅前ともいえるこんな場所にあるということ。
しかもその駅が買い物などの利便性にとても優れているということ。
これはもう驚くしかありません。

さらに、そんな木立が団地の住棟に囲まれた内側にあり、車の交通も含め、外から隔離されたような空間になっているので、小さな子どもでもこの木立の中で安全に遊ばせることができそうです。

保育園や学校、病院などの充実に加えて、こういった点も子育てにはうれしいポイントになるでしょう。

どの住棟にも、エレベーターはないですが、敷地に高低差があって1階でも道より高い位置になるため、小さいお子さんがいる場合には低層階でも快適に暮らすことができそうです。

そして、ファミリー以外にも。
この団地の物件は、シェアが可能です。
例えば8万円前後の3LDKの部屋を3人でシェアすると、1人3万円以下。
これなら学生や、新卒の若い社会人でも楽に払える金額です。

階段が建物の中心にあるため、どの住戸も3方向以上が外に面していて窓が多く、間取りもシェア向きな住戸が多いので、この点でもお薦めです。

借り方のコツ／意外と手前にお薦めアリ

上でも触れたように、敷地の高低差を生かしながらつくられた団地。
なので、北になるほど、西になるほど、高い位置になってきます。

特に29号棟から33号棟の最上階は、南側に視界の抜ける部屋が多く、明るく開放的でお薦めです。

また木立に埋もれて、木漏れ日の中で暮らしたい方には、同じく29号棟から33号棟の中層階をお薦めします。

他の住棟でも、考え方は基本的に同じですが、前面の道の幅や、プレイロットの有無などで、明るさや抜け、木々の見え方が変わるので、いくつか見てみて好みの物件を探してみるのが良いでしょう。

小さいお子さんがいる方など、1階をお好みであれば、11号棟から20号棟の1階は、木立に埋もれる感じではないものの、明るい部屋が多いので、見てみると良いかもしれません。

団地概要／新しい街に変わりつつあるからこそ

香里エリアを東西に貫く、空を覆い隠すほど立派に育ったケヤキ並木。
そのまわりには高層の分譲マンションや新しく建て替えられた団地、「マンダイ」や「トップワールド」などのスーパー、2011年3月に開業したばかりのライフスタイルセンター「CONOBA」など、新しい街が広がっています。

この賑やかなショッピングモールを抜け、ケヤキ並木の突き当たりの先にひっそりと立つのが、香里団地E地区です。このサイトでも紹介している「香里団地D地区」から東に歩いて20分ほどのところにあります。

香里エリアは、香里団地D地区・E地区という昭和30年代に建てられた古い団地と、「香里ヶ丘みずき街」「香里ヶ丘けやき東街」「香里ヶ丘さくらぎ街」という、平成10年以降に建て替わった新しい団地が混在する街。

対照的なエリアを包含しながら、新しいショッピングセンターや飲食店、レジャー施設が続々と開発されオープンする、進化し続けている街です。

そんな新しい街並みから団地へ足を踏み入れると、一気に昭和のノスタルジーに包まれます。
小高い丘の上に整然と並ぶ5階建ての「階段室型住棟」
敷地は小ぢんまりしていて、ヘアピンのようにぐるっと道路がまわり、その道路を取り囲むように住棟が並んでいます。

団地の足元は緑のじゅうたんと低い生け垣。
緩やかな起伏に沿って建てられているため、、整然と並んだ住棟も表情豊かな景観をつくり出しています。

そして団地の南端、道路が湾曲した部分には、松林に囲まれた静かな公園が。
そのまわりを囲むように「ポイントハウス」が並んでいます。

飾らない素朴な風景が、更新された周辺の新しい風景とは対称的すぎて、昭和の団地住まいがいかに豊かだったかを感じずにはいられません。

新しい街の隅にあるからこそ、味わい深いこの団地がよりよく見えてしまうのかも。

周辺環境とアクセス／駅からのバスか車で

京阪本線香里園駅、枚方公園駅、枚方市駅のどの駅へもバスが出ていますが、枚方市駅方面へのバス便が2～5分に1本のペースであり、駅まで10分ほどで到着するので、一番便利です。

最寄りのバス停は「香里橋」。団地のすぐ北西側の通り沿いにあります。

団地の西側、ケヤキ通り沿いには新しいショッピングモールや郵便局、スーパー、オシャレなカフェやレストランが立ち並びます。枚方市役所の支所も歩いて数分程。

日用品やちょっとした嗜好品なら、ケヤキ通り沿いでほとんど揃ってしまうほど、バラエティ豊かなお店のラインナップです。

また小学校や保育園も歩いて10分圏内にあります。
団地のすぐ西にはスポーツクラブもあるので、運動不足を解消したい方はこちらで。

自然環境も豊かです。丘陵地の形状を活かして建てられた起伏のある敷地。
通りの名称にもなっている、メインのケヤキ並木の他、イチョウ並木、桜並木もあります。
また香里ヶ丘中央公園、南公園の他、重森三玲という有名な作庭家が設計した「以楽苑」という日本庭園など、大小様々な公園が散らばっています。

四季折々の風景を楽しめる豊かな自然環境と、レトロな暮らし、そして現代の利便性が融合した団地です。

ココがポイント／昔の間取りの魅力を生かす

部屋に一歩足を踏み入れると、なんともいえないレトロな雰囲気。
昔ながらの間取りはそのままに、柱やふすま、たたみの縁などがレトロな配色でコーディネートされていて、扉を開けた瞬間、ノスタルジックな雰囲気に包まれます。
鴨居、ふすま、畳、押入、団地らしいアイコンをきちんと残しつつ、

小豆色、藍色、白色、格子柄でコーディネートされたシックな部屋。
間取りは古くても、洗濯機・冷蔵庫置き場、洗面台も十分な大きさで、風呂は追いだき付き。
これなら古い間取りでも不自由なく暮らせます。

借り方のコツ／公園まわりの松林に囲まれて暮らす

オススメは公園のまわりに並ぶポイントハウス。
19～21、26号棟あたりが狙い目です。
低層階でも窓からは一面の緑色。
木々の葉がそよぐ音、鳥のさえずり、窓辺にデスクを置いて、物思いにふけってしまうような静かな環境です。

好みのロケーションと好みの色でお部屋を選んでみては？