団地詳細情報

グリーンヒルズ御影


  • 森に住む。そんな表現がピッタリの団地です。
  • 六甲山の中腹に建つ歴史の古い団地。ここに生えている松林は、この団地が造られた昭和30年代より昔からこの地に自生してきたもの。
  • 現在は建て替えられて小ぎれいな団地ですが、松林は健在。
  • 森は子供の絶好の遊び場。わんぱくな子供がいる世帯にはオススメな団地です。
所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2-14
家賃 63,400円〜132,500円
面積 36平米〜91平米
交通 阪急神戸本線「御影」駅 バス10分 徒歩2分/JR東海道本線「住吉」駅 バス15分 徒歩2分
築年数 2002年3月~2004年7月
総戸数 299戸



土地の傾斜と既存の松林を守って配置された住棟。

森に佇む。

木の合間から神戸の街並みが。

敷地内は緑の小径が続く。

すべり台も土地の傾斜をつかって。

1号棟側にはコープあります。

こぎれいで住みやすい部屋。

家事動線が考えられた2LDKの間取り。

団地概要/森に佇む

神戸の街並みを一望する六甲山のふもとに立つ団地。
港町ビューももちろん魅力のひとつですが、
この団地の最大の魅力は、森。

団地内にある松林の歴史は古く、
1958年に建てられた旧御影団地の建設の前からこの地に根付いています。
マツやクヌギを守るために造成を最小限にとどめ、かつては「林間住宅」と呼ばれた御影団地。
8棟のスターハウスで構成された団地だったそうですが、1996年に建て替えられて今の姿になっています。

でもその森を保全する意識は守られ、現在の住棟配置も松林を避けて建ったもの。
住棟の色も景観を壊さぬよう、落ち着いた濃いベージュ色でまとめられ、
デザインもこれといって目立つところはなく、地味な印象。
建物の高さも一律4、5階建ての低層住棟で、
木々の高さを超えないように抑えられています。
そうやって建てられた団地だからこそ、住棟が森の中に入り込んでしまったかのように、
静かに、散在しています。

敷地は山の上なので、ビューはかなり良好です。
神戸の街を見下ろすガラス張りの集会所では、ヨガ教室が行われていて、
ホントの意味でのびのび体を伸ばしている様子。

団地内にはプレイグランドがいくつかあり、起伏を生かして設置されたすべり台が印象的。
下段の10号棟から上段の1号棟まで敷地内でもかなりの標高差があるので、
団地内を登って行くと神戸の港町の景色がどんどん変わって行くのも特徴的です。

周辺環境とアクセス/急な坂道を登ると・・・

駐車場があるので車なら問題ないですが、自転車・電車通勤はかなりやっかい。
登っても登っても急な坂道が続いています。
最寄駅からは、阪急「御影」駅またはJR「住吉」駅からどちらも市バス10〜15分。
バス停は近く、駅までは10〜20分に1本の間隔でバスが出ています。

保育園、小学校(渦が森)までは徒歩10分圏内。
送り迎えの手間も登下校の心配もなく、小さなお子さんがいる家庭には安心な立地です。
スーパーは団地を登っていった先1号棟の裏に、小さいですがコープがあります。
日用品はここで揃いますが、休日のショッピングは車でお出かけのイメージで。

ココがポイント/団地散歩してみたくなる

なるべく土地をいじらないで建てただけあって、団地の敷地内はまるで天然のアスレチック。
起伏が多い土地なので、自転車では通勤さすがに厳しいですが、
それでも家までの道は、あえて遠回りしたくなるほどのプロムナードになってます。

子供だったら毎日でも野山を駆け回るはず。
おにごっこ、かくれんぼ、昆虫採集、木登り、土遊び・・・
街中からさほど離れていない環境で、これほど自由に遊び回れるのはこの団地ならでは。

体力がないと日々の登り下りは正直キツいですが、
その分健康になると思えば!とガッツのある方に向いてます。

借り方のコツ/森ビューが狙い目

森に囲まれたいあなたは、3,4,6,7号棟あたりがオススメ。
神戸の夜景をお望みなら、8〜10号棟の上層階ですが、こちらは人気でなかなか空きが出ない様子。

お部屋は2DK50平米台を中心に、1DK〜4LDKまで幅広くあります。
プランもちゃんと考えられていて、
2LDKのタイプは、キッチンと洗濯機のある洗面室が隣り合っていて直接行き来できる構成。
なかなか主婦の気持ちを分かってくれています。
建て替え団地なので、間取りや設備面でも住みやすく、清潔なのも魅力的。
収納量も豊富なので、子育て世帯にはホントに住みやすい団地だと思います。

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団地詳細情報ページ

お問い合わせ先(空室確認・住宅の仮予約・内覧ができます!)
グリーンヒルズ御影管理サービス事務所  078-851-4153
(月火木金 10:00~12:00 
土 10:00~12:00 13:00~16:00
水日祝休み)

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