団地概要／駅前？駅裏？線路を越えれば、そこは団地

大きなバスロータリーがある「町田」駅。
そのロータリーを渡ると、目の前に西友。
隣も商業ビルで、「町田パリオ」と書いてあります。

良く見ると、この2つのビルの間には、細い道が。
入るとすぐに、横浜線の線路をくぐるのですが・・・

くぐると、いきなり右手に広がるのは、こんもりとした木立ち。
そして良く見ると木々の間には、団地の見慣れた四角い姿。
ここからこの団地、森野住宅の敷地が始まるのです。

それはもう、駅前と言っても言い過ぎではない距離。
小田急線の駅からだったら、一番近い住棟までは歩いて3分。
町田駅の大きさを考えれば、この近さは驚異的です。

とは言え、いわゆるデパートや商店街、繁華街がある「町田」とは反対側。
静かな住宅街へと続くこちらは、駅裏、とでも言えば良いのか。
商業地である町田の喧騒とは無縁の世界が広がっています。

団地としては、小ぶりな部類に入る森野住宅。
横浜線を背負うように、横長に広がる敷地に、11棟が建っています。

昭和30年代という比較的初期に建設されたこの団地は
東京都住宅供給公社の賃貸住宅として運営されています。

建物は全て5階建の階段室型。
30年代の団地なので、部屋も小ぶりで基本は30平米台の2K、2DK、3Kです。
ただし8、10号棟だけは増築がされていて、51.75平米2DK+Sという間取り。

内装は、3Kタイプに1部屋だけある小さな洋室以外は、畳の和室。
水周りを中心にレトロな内装が残って、かわいらしい雰囲気です。

古い建物が好きな人には、かなり好条件。でも、そんな団地ですが、1つ注意点も。
実は、契約形態が定期借家になっていて、5年間の契約です。（2013年7月現在）

「便利だし、環境もいいし、一生ここに住むのだ！」
というわけにはいかないので、この点にはご注意ください。

周辺環境とアクセス／なんでも町田で

Xの字を描くように、小田急線と横浜線が交差する町田駅。
沿線でも随一の規模を誇る商業地ですが、商業エリアは主に駅の東と北側。
団地のある西側には、一戸建や集合住宅の建ち並ぶ住宅街が広がります。

町田駅については、あえてここで説明するまでもないでしょうか。
デパートから、ルミネ、109といった若者向けまで、数多くの商業施設が並ぶ駅前。
東急ハンズもあれば、ドン・キホーテもあり、ヨドバシカメラや、もちろんスーパーも多数。
ボーリング場に映画館もあって、逆に無いものは何だろう？と考えた方が早そうです。

そして、戦後の闇市の面影を残すような商店街が残っているのも、この街の面白さ。
再開発が進んだ今でも、昭和の香りを色濃く残すエリアが残っていたりもするのです。

でも、それと対照的なのが、のどかな空気が流れる団地のまわり。
南には境川の小さな流れがゆっくりと弧を描き、のんびり気分をさらに盛り上げます。

一方、北側に走っているのが横浜線。
線路の手前は、並木道になっていて、緩衝帯のような役割をしています。
でも、音が気になる方は、南側の住棟が良いでしょう。

横浜線は、横浜と八王子を結び、町田はちょうどその中間の位置。
小田急線は、新宿と小田原・江の島を結んでいますが、こちらも中間ぐらいに位置します。

そして、周囲はのんびりなのですが、実は環境の面ではちょっとマイナスも。
距離は近くないのですが、南に8Kmほどのところに自衛隊厚木航空基地があるため
この場所は住宅防音工事の対象地域になっています。

このため、通常はエアコンが設置されない東京都住宅供給公社の物件ですが
この団地ではエアコンと換気設備、防音サッシが設置されている部屋が多くあって
防音対策がされています。

日や時間帯によって、航空機の音が聞こえることがあると思いますので、この点はご注意を。

ココがポイント／便利でものんびり

便利な立地。なんと言っても、それに尽きます。
と、言いたいところですが、はまったポイントはこの意外なのんびり感にありました。

ほぼ駅前なこの立地にもかかわらず、木々が茂り、川が流れる。
街の喧騒と切り離されたこの環境、このバランスは、なかなか驚きです。

家でのんびり過ごしながら、買い物などは全て近場で。
休日は出かけたりせず、ゆっくりしたいという人には、またとない環境でしょう。
電車にもバスにも乗らず、買い物にも食事にも行けるのは、ちょっと贅沢。

そして、部屋のサイズも小ぶりで、家賃もかなり抑え目なのも嬉しいところ。
単身者や若い夫婦など、買い物、食事、遊びまで、町田を満喫できる世代に是非。

借り方のコツ／選んではいられない

すでに予想は付いていると思いますが、かなり人気の団地です。

もちろん、川沿いの棟なら何階だって言うことなし。
目の前が公園になっている3号棟もいい。
1号棟も前が抜けているし、2号棟は他の棟より住棟の間隔がゆったり。
駅に近いのは、1、2、6号棟あたり。

でも、そんなこと言ってるヒマはないのです。
空きを見つけたら、速やかに借りる。
それが、この団地の借り方のコツ。
あとは、サイトを小まめにチェックすること。これに尽きます。

皆さんの健闘を祈ってます。