団地概要／生まれ変わった、小さな団地

スカイツリーにほど近い墨田区八広。
入り組んだ道路に、下町らしい細い路地。
町工場もちらほら見かける街です。

そんな街に造られたのが、八広五丁目団地。
昭和53年に建てられたこの団地が、35年目を迎える2013年12月にリニューアル。
空室住戸のリニューアルや、外構の整備、外壁や共用部分の刷新が行なわれました。

外装はグレーに塗り替えられて、落ち着いた印象。
曳舟川通りに面した、この団地。
周りは小さな住宅が多いので、この色合いはなかなか目を引きます。

この団地は、住棟が全2棟で、とても小規模。
南東向きの住棟が、2棟平行に配置されています。

建物は曳舟通りに面した1号棟が「片廊下型」の11階建て、2号棟が「スキップフロア型」の8階建てです。

リニューアルでは共用部も刷新され、1階エントランスはオートロックになりました。

しかも片廊下型の1号棟だけではなく、階段室が4ヶ所あるスキップフロア型の2号棟も、1階部分をぐるっと囲むことでオートロックにしていて、なかなか珍しい造りになっています。

もちろん、外装や共用部だけではなく、建物を囲むように植えられた植栽や遊び場などの外構も、きれいに整備されました。

部屋はというと、40～50平米台の1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK。
退去されたらその都度リニューアルされているので、内装は様々。

特に現代の暮らしに合わせて内装を一新したタイプは、間取りも変更されています。
アクセント・カラーの壁紙が目を引く広いリビングやウォークインクローゼット、収納が充実したキッチン周りなど、今の時代の暮らしに合うように、部屋毎に内装が変わっているのです。

完成当時から住んでいる方も多く、世帯年齢も高くなってきた、この団地。
働く女性や若い子育て世帯の方にも住んでもらいたいという狙いもあって、こうやって今の時代に添うように手を加えているようです。

周辺環境とアクセス／都心にアクセスしやすい下町

この団地は、『下町』っぽい雰囲気の街の中にあります。
周りには町工場、小さな住宅、細い路地……。
何だか懐かしい風景がいっぱいです。

最寄り駅は、2駅。
東武スカイツリーライン「東向島」駅、京成押上線「京成曳舟」駅です。
どちらの駅にも徒歩10分以内で、意外と便利です。

加えて、どの路線も都心部に向かう路線への直通列車があります。
「東向島」から東武スカイツリーラインに乗り、駅の隣駅の「曳舟」駅で押上方面へ乗継ぐと半蔵門線に直通運転。「京成曳舟」駅から京成押上線に乗ると、都営浅草線に直通運転しています。

どちらの駅もスカイツリーの影響もあってか、周辺が活気づいてきています。

特に「京成曳舟」駅の西口は、イトーヨーカドーができ、高層マンションが建設されて賑やか。
一方で第二次世界大戦の空襲を免れていて、今も古い建物や商店街が残っているのが特徴です。

中でも「キラキラ橘商店街」は、細い道に小さな商店が並び、ぶらぶらと歩くのが楽しい通り。
夕方は惣菜屋さんから揚げ物のいいにおいがして、ついつい買い物をしてしまいそうです。

ちなみに団地の近くには保育園と幼稚園がそれぞれ二つずつ。
医療機関も総合病院と医院が充実しています。
部屋の広さや間取りから、子育て世帯も十分あり得るので、こういう周辺施設がたくさんあるのも、うれしいポイントだと思います。

ココがポイント／生まれ変わった団地で快適に暮らす

ポイントは3点。
都心へのアクセス、便利な周辺環境、生まれ変わった団地です。

直通運転によって、ストレスなく都心へアクセスできるのは、うれしいポイント。
日々の通勤だけでなく、休日の買い物にも重宝しそうです。

またどんどん便利になっている駅周辺では、日用品の買い物にも困りません。
帰り道に商店街で、できたての惣菜を買って帰る生活も、楽しそうです。
また、帰りが遅くなっても、「東向島」駅前に遅くまで営業しているスーパーもあり、安心です。

そして、全体的に生まれ変わった、この団地です。
見た目の印象が変わっただけでなく、オートロックがついて利便性や防犯性も向上しました。
住戸内も、今の暮らしに合うようにリニューアルされ、暮らしやすくなっています。

さらに窓サッシも断熱性能が高いものに交換され、夏の暑さや冬の寒さにも対応しているので、この点でも快適な生活が送れると思います。

借り方のコツ／やはり上層階

この団地の周辺には、小さな家や町工場の街並みが広がっています。
そのため、ある程度上層階に上ると、抜けのある景色が楽しめます。

お薦めは2号棟のなるべく上層階と、1号棟の9階以上。
特に2号棟がお薦めです。

ちなみに、2号棟の共用廊下からはスカイツリーが見えます。
そして、1号棟からは隅田川花火大会が見えるようで、住人の方はここで毎年花火を楽しんでいるみたいです。

また、2号棟の1階もお勧め。
2号棟の南東側には樹々が植えられていて、緑ある景色も楽しめます。

とはいえ、この団地はもともと空室が少ない団地なので、入居を希望される方は、UR窓口にこまめに問い合わせすることをお勧めします。