団地詳細情報

中山五月台団地


  • 宝塚市の山手エリア、その北部にある中山五月台団地。閑静な住宅地に囲まれ、団地の木立からは、宝塚市内を一望。豊かな自然環境、公共施設などの利便性だけでなく、良好なコミュニティもこの地域の魅力です。
所在地 兵庫県宝塚市中山五月台5-2
家賃 50,500円~70,900円
面積 54平米~66平米
交通 阪急宝塚本線「山本」駅 バス約7分 徒歩2分
又は「中山観音」駅 バス約15分 徒歩2分
築年数 1980年3月~1981年3月
総戸数 498戸



南斜面に沿って整然と並ぶ住棟。ですが一歩中に足を踏み入れると……

立体的な緑と建物が織り成す風景が、奥行のあるランドスケープを作り出しています。

小さなプレイロットが団地内に散りばめられています。

住棟と住棟の間、団地内通路の脇にも遊び場。

団地西側の道路。並木の坂道は散歩コースにちょうどいい。

内装はちょっとレトロな建具がポイント。収納のルーバードアも可愛らしいです。

団地南端のグラウンドには、思わずボールを投げたくなる壁画やオブジェが。

3DKの間取り。

団地概要/宝塚の夜景を独り占め!

宝塚市の長尾山。その南斜面に計画された住宅地「中山台」の中に、この中山五月台団地があります。
最寄の「中山観音」駅北側に位置する、中山寺の里山だったこの住宅地は、昭和40年代に開発されました。

中山寺といえば、子授祈願・安産祈願で有名なお寺。
その存在と共に、子育てにもぴったりな環境が揃っているのが、この中山五月台団地です。

宝塚市の北部、山手エリアといえば、高級住宅地としてご存知の方も多いはず。
南斜面なので、眺望や採光など環境も良く、低層住宅地のゆったりとした街並みが魅力的。
自然豊かで街路樹などもきちんと整備されているので、散歩コースを開拓してみたくなります。

そして、この団地のお勧めは、なんといってもその眺望。
宝塚エリアを望む高台は、兵庫県でも屈指のビュースポット。
団地から南東に徒歩10分くらいの距離に、宝塚市内の夜景が一望の山手台北公園があり、ロマンチックな夜のひとときを楽しむカップルに人気です。

団地は、南向きに規則正しく並んでいますが、土地の傾斜を生かして建てられているので、整然とした無機質な感じはなく、建物の間に茂る木々も相まって、豊かな景観が作り出されています。

敷地南端に位置する13~15号棟は、南面が崖地になっているので、低層階からでも眺望や夜景が楽しめます。

また、大きな広場はありませんが、代わりに小さな公園やプレイロットが団地のあちこちにあります。

駐車場は、敷地北側にほぼまとまっているので、一歩団地の中に入ってしまえば車通りはほとんどなく、団地全体が安全な遊び場のよう。木も多いので、虫捕りや植物採集し放題です。

団地周辺も、歩車分離が比較的しっかりとされているので、通勤・通学、子供やペットとの散歩にも安心です。

ただし、団地の中も外も階段や坂が多いので、ベビーカーや車椅子などは結構辛いかも。
子どもなら、走り回って遊びたい盛りの保育園児から小学生くらいまでがベストです。

周辺環境とアクセス/子育てに大事なこと

梅田から阪急宝塚線の急行で27分の「山本」駅。そこからさらにバスで7分。
または「中山観音」駅からバス15分。
お世辞にも駅近とは言えません。

その代わりに、閑静な住宅地と、豊かな自然環境に囲まれ、プライベートと仕事の時間を分けたい方にはちょうどよい都心部からの距離感。ゆっくりと仕事モードからオフに切り替わる、そんなシークエンスを感じられるはず。

あと意外に盲点なのは、飛行機。
宝塚線で蛍池駅まで5駅、蛍池駅でモノレールに乗り換えて1駅なので、山本駅から大阪空港駅まで約30分です。団地から山本駅までバスを使っても1時間かからずに空港へ。
出張が多い方や、単身赴任の方などには、落ち着いた住環境と利便性がセットで手に入れられる穴場かもしれません。

団地周辺には、商業施設や公共施設が充実。
団地の西側徒歩5分圏内にミニコープやスポーツクラブ、郵便局、南東側に車で約5分の場所に阪急オアシスがあります。他にも銀行や図書館など便利な施設が、徒歩15分圏内に揃っているのが嬉しいポイント。

気になる教育面はというと、中山五月台幼稚園・小学校は団地から北へ徒歩約15分のところにあり、五月台中学校は南へ徒歩5分圏内。他に雲雀丘学園中山台幼稚園など有名な私立の幼稚園もあります。

また、「中山台子ども館」という児童館や、「とまり木」という子育てサロンも団地のすぐ近くにあり、親子で参加できる習い事やイベントなども開催されているようです。

中山台コミュニティという活動もしっかり機能していて、放課後子ども教室を運営し、子供向けのスポーツ教室や季節の行事、体験イベントなどが頻繁に行われています。

そんな、教育環境や地域コミュニティがしっかり整っているところが、見た目には分からない魅力のひとつです。

ココがポイント/プレイロットいろいろ

団地内を探し回ると緑に囲まれた遊び場に、可愛らしい遊具をいくつも見つけることができます。

一番お勧めの公園は、団地の南端にある、グラウンド付きの公園。
この開放感ときたら。宝塚を一望です。
隅には、バスケットゴールを模したオブジェや、壁一面に描かれた野球少年とサッカー少年。
これがまたキュート。
遊び相手がいなくても、ついつい遊んで行きたくなる場所です。

建物は整然と並んでいますが、その間をつなぐ階段や通路などの空間が生き生きとしていて、多彩な風景が楽しめます。

滑り台やブランコ、ベンチなど、遊具が団地全体に散りばめられていて、毎日違うルートで散歩してみたくなる魅力的な敷地。

ケヤキ並木や桜、藤棚、ユキヤナギ、ツツジ、ツバキなどなど、四季折々に色付く木々や花々が植えられており、季節ごとに変わる団地の表情に出会えます。

間取りは2LDK〜4DK 。
50〜60平米台にまとまっているので、2人暮らしや、子どもが1人いるファミリー向けの団地です。

将来、このエリアに戸建て住宅が欲しいとお考えの方も、一度団地に住んでみて、エリアの様子や住み心地などを試してみるといいかもしれません。

借り方のコツ/眺望ならやっぱり

神戸宝塚ビューを楽しみたい方は、団地南端の13~15号棟と、23号棟がお勧めです。
遮るものがないパノラマのビューを独り占め。

また、これらの住棟以外でも、部屋によってこの眺望が味わえるかもしれないので、現地の管理サービス事務所で眺望の良い部屋がないか聞いてみましょう。

車通勤の方は、北側に駐車場がまとまっているのでその周辺が便利です。

この団地の詳しい物件情報、入居申し込みはこちら

団地詳細情報ページ

お問い合わせ先(空室確認・住宅の仮予約・内覧ができます!)

中山五月台管理サービス事務所(24号棟)
0797-88-7550
(月火木金10:00~12:00 土10:00~12:00、13:00~16:00 水日祝休み)

UR団地の借り方のコツはこちら


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