団地概要／“ゆとり”がさらに

とてもゆるやかで、なだらかな丘の上。
そこに広がっているのは、レトロな建物が連なる、のんびりした風景。
巨大な繁華街、町田駅界隈から歩けなくもない距離なのに、こんな雰囲気。
なんだかちょっと嬉しくなってしまいます。

大きな団地ではないけれど、中心には広い公園も。
子どもの遊具や、先輩たちのためのゲートボール広場もあって人々が集っています。

23棟ある建物は、全てが小ぶりな5階建。
階段室型と呼ばれる、典型的な団地の住棟が並ぶ風景です。

そして、丘は団地の中まで続いています。
素朴な建物が並ぶ大地は、南向きの大きな斜面。
だから建物も、その間に茂る木々も、たっぷりの日差しを受けて、明るいのが印象的。
建物どうしの間隔も、心なしか広く取られていて、それもこの“のんびり感”の理由のひとつ。

室内の間取りは、2Kのタイプが一番多く、2DK、3Kと続きます。
面積は、27.44～39.96平米とミニマムなサイズ。
ひとりから、若い夫婦までの暮らしが思い浮かぶ、和室を中心にした内装です。

周辺環境とアクセス／公園を越えて駅へ

最寄りの「町田」駅へは、バスで10分。
ただし、本数は少なく日中は1時間に2本です。
それが通勤時間帯には、5本程度まで増えて、10分に1本ぐらいの間隔に。

駅まで歩く場合には、一番近い棟で17分、奥の棟からは23分ほどの道のりです。
そして、駅と団地との間には、芹ヶ谷公園という市の大きな公園があります。
道はちょうど、その真ん中を抜けるように通っていて、まるで公園の中を歩く気分。

公園には、町田市立国際版画美術館もあります。
ここは、世界でも珍しいという版画の美術館。
作品の充実度でも、良い評判を耳にします。

そして駅に近づくにつれて、活気づく街の中へ。
町田は、このエリアだけでなく、周りの地域からも広く人が集まる大きな街。
デパートもあれば、東急ハンズや109、スーパーに飲食、アパレル、物販などなどなど。
あらゆるジャンル、大小様々な店舗がひしめき合って、いつもにぎやかです。

団地の近隣には、目ぼしい店舗がないのですが、買い物は駅の周辺で済ませればOK。
駅までは自転車で行くのも便利かもしれません。

そして町田駅から電車に乗れば、都心はもちろん、横浜、八王子、藤沢、小田原・箱根へ。
仕事に、遊びに、各方面への基点にもなっている駅です。

そんな駅にありながら、団地の周りはゆっくりと時間が流れる住宅街。
高い建物もないので、上の階からは家々の屋根を見渡す眺望が楽しめます。

ただし、のどかなこの街にも、ひとつ注意点があります。
それは、日や時間帯によって、航空機の音が聞こえることがあること。
距離は近くないのですが、南に10Kmほどのところに自衛隊厚木航空基地があるのです。
そのため、このエリアは一部の住宅が防音工事の対象地域に入っています。

だから、この団地ではエアコンや換気設備、防音サッシが設置されている部屋があります。
通常の東京都住宅供給公社の物件とは、この点が異なる部分です。

ココがポイント／のどかさには理由がある

いろいろな条件が重なって、明るくのどかな雰囲気が楽しめるこの団地。

なんといっても一番の理由は、大らかな南斜面の恩恵。
前に建つ棟よりも高くなるので、日当たりも良くて明るく、風通しも良好。
さらに、建物の間隔も充分に取られています。

それから、団地内を通る道のほとんどが、外に抜けるようになっていないのもポイント。
車の通りもかなり少なく、静かで落ち着いた環境が保たれています。

中央の公園には、桜の木も多く、春の花見なども楽しめそう。
町田駅の便利さと、ゆったりしたこの環境が、どちらも手に入る団地です。

借り方のコツ／開放感を重視

小ぶりなサイズのこの団地。
嬉しいのは、広場や公園に面していたり、団地の外に面していたりする棟が多いこと。
そんな部屋では、窓から開放感のある景色が楽しめます。
毎日の暮らしが、明るく伸びやかな気分で過ごせそう。

例えば、広場に面しているのは、C-1、3号棟。
団地の外を向いているのが、A-1～3、B-1、2、4、6、8、C-8号棟。
他にも、隣が公園や広場になっている棟もたくさんあります。

団地の外を向く棟では、3階以上ぐらいであれば、目の前の抜けが楽しめると思います。