団地詳細情報

竹の塚第三団地


  • たくさんのバスが発着する駅前ロータリー。
  • それを囲む建物が、実は団地なのだと
  • 気付いている人は少ないかもしれません。
  • そんな駅前最前線にありながら
  • のんびりとした雰囲気も楽しめる団地です。
所在地 東京都足立区竹の塚6-4 他
家賃 48,500円〜155,900円
面積 28平米~86平米
交通 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩1分
築年数 1965年12月~1992年3月
総戸数 728戸



図の左側が駅前のロータリー。真ん中を左右に横切るのが並木道です。

駅のすぐ裏に団地らしい5階建の建物が並んでいます。

奥に見えているのが駅前の2棟。その裏には、こんな緑の木々が枝を広げています。

建物の間の小道。奥に見えている棟の手前に並木道のバス通りがあります。

バス通りの並木道。落ち着いた雰囲気で、散歩したくなります。

駅前の棟は1階が店舗になっていて、チェーンの飲食店などが軒を連ねます。

並木道に面した1階の部屋。高さは2階ぐらいがちょうど良いかも。

これは新しい15号棟。和室も入れると個室が3部屋あるので、ファミリーに良さそうです。

団地概要/駅前なのに、のんびり気分

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅。
足立区の北側。沿線では東京最後の駅です。

各駅停車だけが止まる駅ですが、利用者数はなかなか多く、賑わいを見せる駅。
特に、この団地がある東口側は、大きなロータリーがあり、店舗も多く活気があります。
そして実は、四角い駅前ロータリーのうち、2辺が団地の建物。
残り1辺は線路なので、ロータリーを囲む建物のほとんどが団地です。

活気があるのは、駅前だけではありません。
駅前からは商店街が東西・南北へと伸びていて、時間帯を問わずたくさんの人が通ります。
当然ながら、団地の中でも駅前にある4棟は商店街の中。
足元では八百屋や魚屋などの、威勢の良い掛け声が響いています。

そんな街中の雰囲気も悪くないのですが、反対の一面も持っているのがこの団地の特徴。
15棟まである建物のほとんどが、のんびりした雰囲気の中に建っています。

さっぱりと刈り込まれた芝生。そこに大きな木が生える、団地らしい風景。
それが、ほぼ駅前と言っても過言ではない立地に広がっているのです。

そして、団地の中心を東西に横断するのが、駅前から続く並木道。
バス通りでもあり、車も多く走るのですが、ここも木々が大きく育って良い雰囲気です。
通りの北側の棟では、前にゆったりと庭が取られて、緩衝帯に。
南側もバス通り沿いを背の高い建物にすることで、音などを遮っています。

昭和40年代前半に建った団地なので、住戸は28~50平米と小さめ。
ただし、15号棟は平成4年築で80平米台までのファミリーサイズもあります。

周辺環境とアクセス/公園なども充実

駅を降りれば、すぐに始まる団地の敷地。
駅前には、ピーコックや、チェーンの飲食店、ファストフードなどが軒を連ねます。
商店街では個人店が頑張っていて、いつも賑やか。

スーパーは、他にもイトーヨーカドーや、西友、イオンもあって充実。
他にも、ディスカウントストアや、ドラッグストアなど、欲しい店はだいたいあります。
そして繁華街っぽい表情を持った通りもいくつかあり。飲食店なども充実してます。

団地が駅前なので、そこから遠くへはあまり行かないかもしれませんが……。
周りは落ち着いた雰囲気の住宅街。
団地が多いのも街の特徴で、UR以外にも都営住宅などがちらほらとあります。

そして土地がほぼ平らなのが足立区の特徴。
自転車があれば、どこまでも、どこまでも。
南に数kmのところに荒川と隅田川が流れているので、サイクリングも良さそうです。
また、西に1.5kmほどのところには、舎人公園という巨大な公園が。
ここには、キャンプ場やバーベキュー場まであって、スポーツや散歩以外も楽しめます。

他にも歴史的に、都心部からお寺がこの地に移転してきた経緯もあって。
そんなお寺を巡ったり、温泉や植物園を回ったりと、休日も楽しめそうです。

都心部へのアクセスは、東武線なので浅草へはもちろんのこと。
実は半数以上の電車が、日比谷線への直通運行。
銀座、日比谷や、六本木、恵比寿、中目黒など、人気のエリアへも1本で行けます。

ココがポイント/庭も緑も楽しめる

駅前の便利さと、団地ならではの落ち着いた環境、どちらも味わえるのがポイント。
ここまでハッキリと二面性を持った団地は、あまり見ません。
しかも電車に乗れば、都心のオフィス街まで30~40分の距離。
このバランスは、意外と盲点かもしれません。

そして、街にはおじちゃん・おばちゃんたちが多くて“地元”感が強いのも印象的。
よそよそしさのかけらもないところが、また魅力的。なんだか落ち着きます。

広い庭と、並木道のつくる風景も爽やか印象的。
愛着が持てるポイントがいくつもあるので、住んでいて満足度が高そうです。

借り方のコツ/のんびり重視

この立地を選ぶのはファミリーが多そうなので、そう考えると新しい15号棟が良さそう。
面積の広い住戸もあり、エレベーターもあるので、子どもがいても大丈夫です。
そして、すぐ南に大きな児童公園があるのもお薦め。
背の高い木立に守られるような、雰囲気の良い公園です。

同じく公園沿いという意味では、12号棟も。
そして、その裏手にある10、14号棟も建物前が広くて良さそうです。

あるいは、並木通り沿いの8、9号棟。
こちらは、バス通りの音がしますが、広い庭と木立、そして並木が爽やかでお薦めです。
最上階もしくは、2階ぐらいが良いかもしれません。

この団地の詳しい物件情報はこちら

竹の塚第三(第1次・第2次)

団地詳細情報ページ

竹の塚第三(第3次)

団地詳細情報ページ

お問い合わせ先(空室確認・住宅の仮予約・内覧ができます!)
UR賃貸ショップ北千住 03-5244-2877
(9:30〜18:00 水休)
竹の塚第三団地管理サービス事務所 03-3884-4013
(9:30~17:00 水日祝休み )

UR団地の借り方のコツはこちら


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