団地概要／調和する団地

都営大江戸線の「新江古田」駅から、徒歩10分。
一戸建や小さなアパート、低層のマンションが建ち並ぶ住宅街を抜けていきます。

そろそろ団地に差し掛かるかな、というあたりでふと周りを見ると、そこにはレトロな白い建物が数棟。どうやら、いつの間にか団地の中にいたようです……。

団地の境目に気が付かないほど、住宅街になじんだ、この団地。
そこには、木々がつくる木陰と、心地よい風。
そして、のんびりとした空気が流れていました。

近くを流れる江古田川に向かって、緩やかに下る斜面。
緑地や大きな公園が徒歩圏にある住宅街に、この江古田住宅はあります。

敷地は南北に細長く、南向きの斜面になっています。
その敷地に配置された建物は全部で15棟あり、整然と建ち並んでいます。

住棟は、ほとんどが3・4階建で、9・10号棟だけ5階建。
また、見た目は他の棟と統一されたデザインですが、12・15号棟だけが分譲住宅となっています。

この団地の特筆すべき点は、配置計画。
住宅街に溶け込んだ訳は、どうやらここにあるようです。

まず、道路の配置。
南北に長い敷地には、周辺の街区と同じ規模に細かく分割するように道路が通っています。

そうしてできた街区1つに対し、それぞれ1棟ずつの建物を配置。
建物の周りにはもちろん植栽があり、大きく育った木々は街路樹のように木陰をつくっていました。

次に、建物の配置。
団地の南北に低層の住棟、中心に高さのある5階建の住棟と給水塔を配置しています。
おかげで周辺の低層住宅街と緩やかにつながり、調和する団地となっています。

建設は、昭和30年代。
住宅不足を解消しつつも、周辺との調和を考えようとした設計者の意図がうかがえる団地です。

周辺環境とアクセス／歩いて行こう

団地から最寄り駅へのアクセスは、歩きかバス。

一番近いのは、徒歩10分の都営大江戸線「新江古田」駅。
また、中野駅行きのバスを利用することも可能です。

中野駅行きのバスは、平日の朝晩は5分間隔、それ以外の時間は10分間隔の運行で、通勤通学にも問題なさそう。土日祝日も10分から15分間隔で運行しているので、中央線沿線に出るのに便利です。

買い物は、新江古田駅前のマルエツか、団地近くのサミット。
どちらも同じくらいの店舗面積ですが、マルエツの営業時間は朝6時から深夜1時までで、隣にはドラックストアと、仕事帰りなどに重宝しそうです。

それから、周辺環境も魅力的。
団地から北西方向にある「江古田の森公園」や南にある「哲学堂公園」は、どちらも散歩にちょうどよい距離で、自然が豊か。公園内の散策は気持ち良さそうです。

また、週末などは少し離れた西武池袋線の「江古田」駅や、西武新宿線の「野方」駅など、商店街がある街へ出かけても楽しそう。

団地からはバスも便利ですが、せっかくの周辺環境なので、歩いて周りを楽しんでいただければ。

ココがポイント／のんびり、ゆったり一人暮らし

静かな住宅街にあり、聞こえてくるのは風の音や鳥のさえずり。
穏やかな空気が流れているのが、この団地の魅力です。

そんな雰囲気の団地で、のんびりと暮らしたい……。
とはいえ、広さは24平米から34平米までと、小ぶりなサイズの団地。

2DKタイプはギリギリ二人暮らしもいけそうですが、収納など色々と無理が出てきそう。

という訳で、この団地にちょうど良いのは一人暮らし。
家賃も財布に優しい設定なので、就職や入学で一人暮らしを始める方などにぴったりです。

日々の生活に疲れて家に帰ると、待っているのは気取らずのんびりした団地。
レトロで昔懐かしい雰囲気の内装も、心が落ち着くことでしょう。

借り方のコツ／ネガティブを楽しむ

南向きの斜面に造られた団地は、頑張って最上階まで階段で上ると、ちょっとした抜けを楽しめます。

特に、9・10号棟は、5階まで階段で上ったご褒美に、広い空と眺望が待っています。

とは言え、なかなか空きが出ないのが正直なところ。
なので、空きが出たらすかさず申し込んでいただくのが良さそうです。

ちなみに、契約は期限付きの定期借家となっています。
入居したら、存分にここでの生活を楽しんでいただけたらと思います。