団地概要／多摩川沿いの和み系団地

悠々と横たわる多摩川の流れ。
それに沿うように広がる敷地につくられた大規模な団地が、この多摩川住宅です。

住棟だけで89棟もある大きな団地ですが、実は2/3ほどが分譲の団地。
そして残る31棟が、今回紹介する東京都住宅供給公社の賃貸住宅です。

南を向いて、整然と並ぶ建物。
棟の間隔が、これほどまでにゆったりしているのは、郊外の団地ならでは。
それぞれの住戸にたっぷりの日差しと、爽やかな風が届きます。

そして住棟の間に大きな広場や、子どもの遊び場がたくさんあるのも、特徴の一つ。
ゆったりした空間に、さらにゆとりがプラスされて、ぜいたくなほど。
木々が大きく育った並木道や、団地を囲むように通る桜並木の緑道もあります。

また、団地内の風景でもう一つ特徴的なのが、背の高い給水塔。
分譲のエリアも入れると5本もの給水塔があって、どちらを向いても目に留まります。
シンボリックなその姿は、景観の良いアクセントに。

建物は、白くて四角い、いわゆる“団地”という素朴な雰囲気。
「階段室型」と呼ばれるこのタイプは、エレベーターのない建物です。

ちなみに、建物に振られている番号にも、この時代の団地ならではの特徴が。
英数字ではなく、「イ、ロ、ハ、……」とカタカナが番号の前についています。
これもなんだか素朴で、気分が和みます。

室内は、45平米以下の小ぶりな区画で、間取りは2Kから3DKまで。
若い夫婦か、小さなお子さんがいる家庭までに良さそうなサイズです。

また住棟だけでなく、保育園や幼稚園、小中学校もあって子育てにもピッタリ。
団地の中心には大きな広場があって、スーパーのクイーンズ伊勢丹がここにあります。

そして広場を囲んでいるのが、この広大な団地で唯一の高層棟、ロ-16号棟です。
5階建てが並ぶ中で、その姿はとてもシンボリック。
ただし残念ながら、耐震性の問題から解体、除却されることが決まっています。

建設時には、公社として異例の規模を誇るマンモス団地だった多摩川住宅。
その様子を見るため、現在の天皇陛下も当時視察に訪れたというほどです。
その頃からここに住む人々の記憶に、その光景は今も残っているのだとか。
この高層棟から手を振ったのだ、と団地の中で語り継がれているそうです。

周辺環境とアクセス／調布駅の利用がお薦め

団地へは、京王線の「調布」駅または、小田急線の「狛江」駅から。
どちらからも同じぐらいの距離で、バスを利用することになります。

バスはそれぞれの駅から、多い時間帯は1時間に10本ほど、少ない時間は4本ほど。
一日の合計では調布からの便が多そうです。

また、買い物環境なども、調布の方が断然便利。
パルコや西友、東急ストアが駅前に。
それ以外にも、個人商店からチェーン店まで、さまざまな店が軒を連ねています。
そして、買い物だけでなく、食事や映画など、休日を過ごす要素も充実。
地域の拠点となっている駅です。

調布駅からは、新宿まで特急で15分ほど。
都営地下鉄新宿線への直通もあるので、都心へのアクセスは良好。
また、多摩エリアや、八王子方面への玄関口となる駅でもあります。

そんな便利な調布ですが、少し離れれば生産緑地の畑が広がるのどかな環境。
団地の周辺も住宅街と畑がパッチワークされた一帯になっています。

すぐ南の多摩川にはサイクリングロードがあるので、サイクリングやジョギングも。
団地の中心にもテニスコートがあったり、元小学校の校庭が使えたり。
体を動かすのが好きな方には、ピッタリの環境です。

ココがポイント／ゆとりたっぷり

なんといっても魅力的なのは、ゆったりした建物の配置です。
広い空と、心地よい風を感じていると、気持ちがおおらかになるようです。
多摩川がすぐそばにあるのも、関係しているのかもしれません。

団地の中には保育園や幼稚園もいくつか。
園児たちが、団地の広場などで元気に遊びまわっているのが印象的でした。

そして、給水塔の存在も良いアクセント。
スッと青空へ伸びる姿を見ると、なぜか気持ちも和みます。
視線と一緒に、気持ちも上へと向くからでしょうか。

借り方のコツ／せっかくなら広々と

のびのびとしたこの環境。
どの部屋からも感じることができますが、せっかくなら存分に味わいましょう。

団地の中には、広場や遊び場がいくつもあるので、そこに向いた建物がお薦め。
例えばロ-6、7号棟、イ-5、7号棟がそのタイプです。

ロ-14、15号棟、イ-13～15号棟の前も広い庭や駐車場になっていてお薦め。
こちらは庭などの先にバスの通る道がありますが、車通りはまばらです。

また、間取りも9種類あるので選ぶポイントになりそうです。
家族構成にもよりますが、2DK、2LDK、3DKのタイプが良さそうです。

そして、広い団地なのでバス停からの距離もポイントです。
バス停は、中央のクイーンズ伊勢丹の前に一つと、北側の緑道沿いに一つあります。

たぶん、この3つのポイントの優先順位で、お好みの部屋が決まると思います。