団地詳細情報

葛西クリーンタウン


  • どーんと雄大な荒川。疾走感がある首都高。遠くには都心部の高層ビル。さらにさらにスカイツリーも。
  • この団地の、荒川向き住棟からのビューは、かなりのもの!
  • と言いつつ、他にも、スキップフロア型、中層階段室型、高層型と、バリエーション豊富な住棟が。
  • 敷地内には緑も多く、小さな子どもがいる家族が多い葛西クリーンタウン。
  • 東西線で大手町まで15分程。意外とアクセスも良いのも、かなりポイントが高めかと。
所在地 東京都江戸川区清新1
家賃 64,000円〜110,000円、94,500円〜188,000円
面積 28平米〜53平米、43平米〜99平米
交通 東西線「西葛西」駅 徒歩10分
築年数 1983年3月〜1984年3月、1984年3月〜1987年3月
総戸数 325戸、1218戸



広大な敷地にあり、分譲と賃貸が混じっています。

清新南ハイツ北西側の住棟。この団地の高層住棟は、ほぼスキップフロア型。

樹々が多く、散歩をしたくなる敷地内。

団地内には郵便局等施設が充実。

東向き住戸からもこのビュー!

リビングが広く、フローリングなのは使いやすいかと。

間取りは1LDKが基本。

団地概要/大規模ウォーターフロント開発

公園で遊ぶ親子が多いのが印象的なこの団地。

最寄りの東西線「西葛西」駅から10分で、都心からもそこまで遠く離れていない場所にありつつも、のどかで幸せそうな風景が広がっています。

この団地は、駅に近い「清新プラザ」と、荒川に沿いの「清新南ハイツ」の2つの団地に分かれていて、その間に大きな公園が配置されています。

敷地は広大で、様々な施設と、スキップフロア型、中層階段室型、高層型と、種類が豊富な住棟が建ち並んでいます。

住棟の間には、大きな樹々が植えられ、団地内の街並はとても緑豊か。

住棟も、高層型住棟の隣には中層階段室型が数棟あり、高層型住棟が乱立している訳ではありません。住棟の高さや、その間隔が程良い印象です。

団地の入口でもある北東側には、スーパーや郵便局、銀行ATM、保育園があります。
ちょうど家と駅の間に施設が固まっているので、出勤や帰宅途中に簡単な用事を済ますことが出来そうです。

周辺環境とアクセス/大手町まで、30分

最寄り駅は、東西線「西葛西」駅。駅まで徒歩10分です。
バスも、「西葛西」駅はもちろん、葛西臨海公園などにも出ていて日常使いも休日にも使えて便利かと。

最寄り駅の「西葛西」駅からは、東西線で大手町まで15分。アクセスも悪くないですね。

都心へのアクセスの良さもあってか、飲食店も豊富。駅の近くに24時まで営業しているスーパーもあり、遅くまで働いても買い物は出来ますね。

マンションや一戸建てなど住宅が多い街ですが、団地の隣に江戸川区球場、荒川沿いにサイクリングロード、団地の南には江戸川区陸上競技場、さらに南には葛西臨海公園と、休日の運動や遊びなどに使えそうな施設も豊富です。

オススメポイント/実は、リバービューだけではない。

荒川を眺める住棟が印象的なこの団地。
とにかく、この景色は結構圧巻!
川幅のある荒川、スピード感がある首都高。遠くには都心部の高層ビル、スカイツリー。
昼間は抜けのある眺望に、夜もダイナミックな夜景が楽しめるでしょう。
団地の一番奥なので、駅からの距離はありますが、歩くだけの価値はあるかと思います。

この眺望はかなりのものですが、この団地はそれだけではないのです。

広大な敷地には、多くの緑。住棟もリバービューな住棟以外に、小ぶりな中層階段室住棟、複雑で立体的な外観のスキップフロア型住棟。
清新プラザ3−2住棟もおすすめ。
眼下に葛西の住宅街と、遠くには舞浜。昼間は気持ちのよい日差し、夜は夜景に、ほぼ毎日花火。

室内は、気になる水回りなど綺麗に改修されています。
トイレやお風呂の水回り等、気になるところは全て新しいです。
間取りは、昔ながらの田の字プランがベース。
キッチン・ダイニングスペース、リビング、寝室とは襖で分けることが可能。
リビングを広くして、寝室だけは分ける使い方。
襖を全て外してワンルームのように使うのも良いかも。

借り方のコツ/リバービューか、はたまた・・・

狙いはやはり荒川沿い。
荒川にベランダが向いて建っている清新南ハイツ1−24、もしくは清新南ハイツ1−36の「○○14」と下2桁が14以降の住戸だと、どーんとリバービュー!
階数は、2階3階など下の階、8階以上の上階が良いでしょう。
でも、住棟のすぐそばを首都高が通っているので、中途半端に5、6、7階だと、首都高が目の前にくる可能性がありますのでご注意を。

もちろん、リバービューがおすすめですが、清新プラザ3−2住棟もおすすめ。10階以上の住戸だとスカッと抜けた眺望もあって、しかも駅も近いのは嬉しい。

さらに、スキップフロア型の高層住棟に囲まれた、中層階段室型住棟もおすすめ。

実は、1−29、30、31、32住棟の5階には、広めのルーバルがあるのです。

眺望はありませんが、イスを出してのんびり読書など広めのルーバルを生かした生活が楽しみです。

敷地が広大で、住棟の種類も豊富な団地なので、自分の生活に合う部屋を見つけられると思います。

【この団地の物件情報は、東京R不動産で紹介しています。】
http://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=8118

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清新プラザ

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清新南ハイツ

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お問い合わせ先(空室確認・住宅の仮予約・内覧ができます!)
葛西CT清新プラザ管理サービス事務所 03-3878-1210
(定休日:水・日・祝、9:30~12:00 13:00~16:00)

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