団地詳細情報

グリーンヒル寺田


  • 八王子の西に位置するこの団地は、高尾の山裾に広がる自然豊かな団地。
  • どのくらい自然豊かかというと、池あり、牧場あり、森あり、山から眺める夜景あり。
  • 高層の賃貸棟とタウンハウスの分譲エリアで構成された、多様な顔を持つ団地です。
所在地 東京都八王子市寺田町432
家賃 65,500円〜94,000円
面積 59平米〜78平米
交通 京王高尾線「めじろ台」駅 バス10分 徒歩1分
築年数 1981年3月~1982年3月
総戸数 543戸(賃貸のみ)



山の傾斜に合わせて建てられた住棟。配置図はすべて賃貸棟です。

敷地内には池のまわりをぐるっと回れる貯水池、遊歩道、公園など、自然に溢れています。

105号棟から住棟の隙間にみえるのは……?

牛が放牧されている風景!

こぢんまりとしてますが、スーパー・薬局・銀行などあります。

縦長のリビングダイニングが部屋に横たわってます。

こちらは分譲タイプ。3階建ての赤い屋根の家。

池ビュー103号棟の2LDKプラン。

団地概要/牧場付き団地!?

中央線「西八王子」または京王高尾線「めじろ台」駅からバス圏のこの団地。
高尾山の東の山裾に位置するグリーンヒル寺田。
その名の通り、もっぱら緑と山に囲まれた、自然豊かな団地です。

これだけ聞くと、随分な東京の僻地のように感じてしまいますが、
実は駅からのバス便は10分に1本、
西八王子、めじろ台の両方にアクセスできるので、
決して利便のいい土地ではないですが、悪いというほどではありません。

もしかすると別荘のようにダブルハウスで使うのもいいかも。
だって、都心から1時間圏内なのに、東京とは思えない豊かな自然。
敷地は山の傾斜に沿って建てられていて、
棟によっては丘から眺める街の夜景が堪能できるはず。
敷地内には大きな調整池があり、人工池でありながら自然の池のように野性的で美しく、
朝夕、池の畔を散歩したくなる雰囲気です。

団地を山なりに奥へ進むと、あれ?向こうに見える動く黒い物体は……?

なんと、牧場が団地の隣にあるんです。
牧草地に放し飼いにされた牛たちの風景……
団地×牧場という稀有なロケーション。
お部屋からこの牧草地を眺められる住棟もあります。

気分はもう田舎暮らし。

ですが、団地は70〜80年代に建てられたニュータウン全盛期なので、
古い団地のような不便さはありません。
室内洗濯機置場も、冷蔵庫置場も、エレベーターも完備。
風呂もお部屋もゆったりサイズ。

これなら都心から離れて暮らすのもあり?な、田舎暮らし団地です。

周辺環境とアクセス/別荘? 子育て? どちらもOK

団地は賃貸エリアと分譲エリアに分かれていて、
分譲エリアは建てられた順番に第1〜第5住宅に分かれています。
賃貸エリアは6〜11階建ての高層棟が9棟。
分譲エリアはほとんどタウンハウスです。

賃貸エリアの中央にはスーパーや商店、薬局、診療所や銀行などが集まっています。
大きくはないですが、日常生活には苦労しないレベル。

電車ならJR西八王子か京王めじろ台からどちらもバス。
休日のお買い物は八王子か多摩ニュータウン方面に出る感じかな。
敷地の隣には保育園と小学校があり、
環境的にも子育て的にもなかなかいいのではないでしょうか?

ココがポイント/あなたは賃貸派? 分譲派?

賃貸エリアと分譲エリアに分かれていると書きましたが、
それぞれ全く違った魅力があります。

まずは賃貸エリア。

高層の建物が土地の傾斜に沿って建てられており、景色の抜けはかなり魅力的。
山も緑も、池も、牧場も、見下ろす街の夜景も、この風景を楽しみたいならやはり賃貸棟。

一方、分譲エリアはタウンハウス。
2〜3階建の1軒家をお望みなら、分譲エリアを探すのもあり。

タウンハウスは、赤い三角屋根と階段が特徴的な、なんともかわいらしい建物。
この愛くるしい建物が、小さなヨーロッパの田舎町のように、雁行状に配置されています。
ヒューマンスケールな街並みには小さな小径が入り組んていて、
おとぎ話の世界に迷い込んだかのように不思議な風景。
緑とも見事に調和していて、
きっとキュンとくる風景に出会えるはず。

借り方のコツ/ビューなら賃貸。雰囲気なら分譲もあり?

賃貸エリアなら、池を見下ろせる102号棟南側、103号棟がオススメ。
眼下に広がる緑と水辺の景色は、日がな一日窓辺でまどろみたくなるようなほっこり感です。

牧場ビューなら106号棟の東端。
こちらもゆったりと牧草の上を動く牛を、一日ぼーっと眺めているだけで癒されます。

分譲エリアのタウンハウスを狙う方は、
第2、第4住宅の赤い屋根の家がオススメ。

特に第4住宅の方は、三階建ての家が入り組んで建っていて、
その隙間を縫うような小径が、詩的な風景を作り出しています。

分譲エリアは第1〜5住宅まで、それぞれ家の外観も雰囲気も異なるので、
穴場なポイントがまだまだあるかも。

賃貸・分譲、どちらの魅力も捨てがたいほどなので、
実際行ってみて、好みのエリアを発見してみるのもよいと思います。

この団地の詳しい物件情報、入居申し込みはこちら

団地詳細情報ページ

お問い合わせ先(空室確認・住宅の仮予約・内覧ができます!)
UR賃貸ショップ八王子 042-646-6844
(月火木金土日祝 9:30〜18:00 水休)

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