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![復活!! 野方団地](http://www.realdanchiestate.jp/wp-content/uploads/nogata_title.gif)
長らく募集されていなかったこの団地で、入居募集が再開。
たった5棟という小規模ながら、ここには団地の魅力が凝縮されています。
![](http://www.realdanchiestate.jp/wp-content/uploads/nogata_01.jpg)
改修工事が始まる前、2014年5月頃の写真。この団地には外とは別世界のような、緑に囲まれる環境が残っています。
都心から近いあの野方団地で、ずっと休止していた募集を再開!
そんなアツいニュースが飛び込んできたのは1年半ほど前、2013年の夏でした。
山手線の「高田馬場」からわずか数駅。しかも、駅から5分というこの場所に、野方団地はあるのです。
周りは中野区らしい住宅街。戸建やアパート、そして小さなマンションがひしめくように建っています。
そして駅前の賑わいをそろそろ抜けたかなという辺りで、急に現れるこんもりとした木立。
その中に、この団地があります。
竣工は1959年なので、今から55年ほど前。
三浦 展さんたちの著書『奇跡の団地 阿佐ヶ谷住宅』にもある、あの有名な阿佐ヶ谷住宅が1958年築。
惜しくも取り壊されてしまったその名作団地と、ほぼ同時期に建てられたこの団地が復活。
これは、アツくならずにいられません。
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これは今の様子。外壁も塗り替えられて、まもなくきれいな姿でお目見えです。
実は野方団地と阿佐ヶ谷住宅には、建設時期の他にもいくつかの共通点があります。
例えば立地。山手線の西側かつ、程近い距離にある住宅街という点でも、2つはよく似ているのです。
そして戸建が並ぶ中、突然ぽっかりと団地の敷地が現れる、という点でも。
建設当時、田畑が広がるのどかな田園地帯だったこの地域では、急速に宅地化が進んでいました。
そんな様子は、当時の航空写真を見ると手に取るように分かります。
それは、まさに日本が高度経済成長に沸き始めた時代。
仕事を求めて、人々が農村などから大都市圏へと流れ込んできた時期です。
そんな流れを受けて、都心から程近いこの場所にも、人々が我先にと家を建て始めます。
そこにたまたまあった、まとまった大きさの土地が敷地として選ばれ、この団地が建てられたのです。
その後も、周辺では住宅が次々と建って、人口密度が急上昇。
でも団地の中では、田園だった頃ののどかな雰囲気が残されたまま、時間がゆっくりと流れてきたのです。
団地内にふらりと迷い込めば、そこには建設から50年以上を経て、立派に育った木々が出迎えてくれる。
まるで大きなタイムカプセルにでも入ったような、不思議な気分が味わえるのです。
航空写真で見ると一目瞭然。建物がひしめく住宅街にぽっこり残った木立の中、この団地が建っています。
この団地の特徴のひとつが、とても小ぶりだということ。わずか5棟、小さな団地です。
敷地になった土地を古い地図で調べると、見て取れるのが「山本邸」の文字。
定かではありませんが、大正時代に内閣総理大臣を務めた、山本権兵衛の別邸だったという噂も聞かれます。
その真偽のほどは分かりませんが、当時の写真でも広々とした庭に、大きな池のある様子が残されています。
実は、上の航空写真で団地の東側に見えている、木々が生い茂った邸宅も、元は同じ山本邸の庭でした。
今は、借景として楽しむことができるこの緑も含めた、広大な庭を持つ大豪邸。
その敷地は、すぐ南を流れる妙正寺川に向かって、ゆるやかに傾斜しています。
当時、団地の建設に当たっては、この地形の高低差がそのまま残されることになりました。
そしてそれも、この団地が阿佐ヶ谷住宅と共通する点でもあるのです。
阿佐ヶ谷住宅の配置計画をした津端修一氏は、土地の形状などを生かした設計をすることで知られる人。
その作風は公団の中で「風土派」と呼ばれ、数々の名作団地を生み出しました。
そんな設計思想の影響は、小さなこの団地からも感じることができるのです。
そして敷地の東に配置されたのが、2棟のスターハウス。
輝くきら星は、外で続く旧来の暮らしと、団地での新しいライフスタイルとを分ける、シンボルだったのかもしれません。
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こんなかわいらしいスターハウスがまだ残っていたとは!
さて、そんな気になる野方団地はで、いくつかの住戸が新しく改装され、定期借家で募集開始。
今回はスターハウスではないのですが、外壁を塗りなおし、外構部分も手を入れ、きれいになってお目見えします。
募集住戸では、内装も全て新しくなりました。
そして実は、この野方団地の魅力は団地の外にもあるのです。
駅前には、とても活気のある商店街が、なんと5つ。
小さな店が集まって、昭和っぽい独特の雰囲気を醸し出し、街はいつもにぎやかです。
実際に昭和初期から続く定食屋や、煎餅屋。まるで闇市の雰囲気を残すような謎のアーケードもあり。
さらに飲み屋や、ラーメン屋の数には目を見張るばかり。
なのにどの店もお客さんが溢れているのには、驚かされてしまいます。
もちろん、八百屋や、惣菜屋、スーパー、それに気の効いたカフェやパン屋なども充実。
そんな活気ある商店街を含めた、周辺の気になるスポット満載の地図を製作中。
それを手に野方の街を散策してもらえたら、きっと楽しいと思います。
募集は3月14日から先着順での受付です。募集戸数は多くないので、お見逃しなく。
![](http://www.realdanchiestate.jp/wp-content/uploads/nogata_04.jpg)
おいしい食べ物屋も、気になるスポットも満載。楽しくて深い街、野方。
時期:2015年3月14日(土)~
住所:東京都中野区野方5-7
募集概要:2DK 44平米(住宅専用面積)
問い合わせ先
UR新宿営業センター
03-3347-4330
※団地の概要等については、3月13日(金)にURのサイトで公開予定です。
(先着順受付の開始は、3月14日です。)
※団地R不動産では、募集についてのお問い合わせは受け付けておりません。