予算と住み心地のバランスで考えた場合、団地はリアルに選択肢のひとつとなりうる。だが、「そうは言っても、どうすれば団地を借りられるんだ！？」。今回は団地の借り方を、実際の体験をもとにご紹介します。

恥ずかしながら僕の部屋。

見学すべき団地に到着したら、まず行くべきは「現地案内所」。だいたいおっちゃんおばさんが数人働いています。ちなみに営業日、営業時間が団地によってまちまちなので要注意。
現地案内所で「部屋見せて」と言って、住所氏名電話番号を書くと空き部屋リストとマスターキーを渡されて、あとはご自由に。というのがだいたい団地の見学パターンです。
まあ、団地によるとは思いますが間取りはほぼ一緒なので、共用部の様子と部屋からの景色。一般的な設備の様子。要はそういうことを確認すれは良いと思います。

ただ、空き住戸数がかなりあったりするので、最初にその団地の背の高さや住棟の配置、団地周りの建物の背の高さ、団地内外の公園の場所（ここから景色を推測する）なんかをチェックしておくと、効率的に物件を見て回れると思います。ちなみに団地ってなんか横並びのせいかなんなのか分かりませんが角部屋に行っても、窓が開いていなかったりするのでびっくりします。そんな中でもプランが変わっている部屋はあって。事前に案内所で分かったりします。

キッチンシンプルで使い良いです。換気扇良く吸うし。

で、「北砂五丁目団地」の話。
この団地の特徴は、緑が多いこと。
あと、周りの建物が本当に背が低いこと。
なので、どの住戸に行ってもある程度見晴らしがとれます。以前住んでいた部屋が（というか、東京中のほとんどの住戸がそうだと思いますが）カーテンをしないと夜は外から見えてしまう部屋だったので、どこからも見えない（見られてなさそうな）部屋を選ぶことにしました。具体的には一番東側の棟の東向きの部屋。しかも最上階。写真を見て頂ければ分かると思いますが（前回のコラム写真を見る）、同じ高さの建物が無いので、双眼鏡とか使わなければまず部屋の中は夜でも見えない仕組みです。
ガイド黒田は団地内にある公園側の4階ぐらいの緑が窓からガツンと見える部屋を勧めていましたが、こっちの方が東京Ｒ不動産キャリアも長いので完全スルーでこの部屋に決めました。というか、本当に間取りが一緒なので、団地自体を気に入ることができれば決めるのは簡単です。迷う要素が基本的に景色だけなので。

ちなみに家賃。やっぱり相場と比べると多少安いですが、それほどめちゃくちゃ安いわけでもありません。むしろこれ以上安い部屋を探そうとすれば見つかると思います。ただ、そういう部屋に比べると多分設備的に優れている。お風呂が（たまたまかもしれませんが）新品のオートバスだったり、キッチンの換気扇のグレードが良かったり。
そういう意味では、お得感はあるような気がします。

景色が抜けています。

換気扇ないのですが窓がしっかりついてます。

近くの商店街。物価が本当に安い。

そこから、引越。
これ思い出深い話がありまして。 初めて知るのですが、赤帽から独立した人を白帽というらしいのですが。その人に頼んだんですね。そしたら、うちの奥さんがかなり荷物を少なく申告しまして。
おお、安く済みそうだ。なんて思っていたら。
結果的に、4往復（往復1時間）。
全部入れて22時間の引越になってしまって。朝の9時にスタートして、終わったのが朝の7時。。あまり人にはお勧めできない、超ハードな引越になってしまいました。。

で、入居です。
通常の引越もそういうものだと思うのですが、入居したての時には内見時に見つけることができなかった不具合がいろいろと発見されるもので。それをお馴染み団地の現地案内所に申告すると、全て直してくれます。
こういうのは、オーナーによっていろいろとぶれが生じる通常物件に比べて、すごく良い部分。うちは建具の不具合、壁紙のはがれ、ガスジャックの故障、お風呂の不具合（こんなにあるのかよ、という話ですが）全部直してもらいました。もちろん無料で。
こういうののリアクションの良さは、オーナーがしっかりとした法人であることの強みな気がします。